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健建美

新北市土城區承天路107巷1號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・21 棟

別名：健建美管理委員會

近一年中位單價

21.7萬/坪

-55.2%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–34.6 萬/坪・2012/10～2025/11・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/06
新北市土城區承天路107巷2號
21.7萬/坪
925 萬
32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/12/30
新北市土城區承天路107巷10號
34.6萬/坪
1,328 萬
31.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/19
新北市土城區承天路107巷1號
34.1萬/坪
1,580 萬
42.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2024/03/27
新北市土城區承天路107巷9號
31.7萬/坪
1,218 萬
31.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/11/19
新北市土城區承天路113號
27.1萬/坪
1,088 萬
31.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/19
新北市土城區承天路107巷12號
29.0萬/坪
1,080 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2023/07/05
新北市土城區承天路107巷14號
21.0萬/坪
900 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/07
新北市土城區承天路107巷2號
21.7萬/坪
925 萬
32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/30
新北市土城區承天路107巷14號
26.8萬/坪
1,080 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/10/06
新北市土城區承天路107巷1號
25.3萬/坪
1,200 萬
42.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/07/31
新北市土城區承天路107巷2號
27.2萬/坪
1,100 萬
32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/19
新北市土城區承天路107巷7號
26.1萬/坪
950 萬
31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/09/27
新北市土城區承天路107巷12號
25.8萬/坪
920 萬
31.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2021/07/18
新北市土城區南天母路28號
28.5萬/坪
1,460 萬
43.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2020/12/08
新北市土城區承天路107巷6號
20.5萬/坪
650 萬
31.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/06	新北市土城區承天路107巷2號	21.7	925	32.0	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/12/30	新北市土城區承天路107巷10號	34.6	1,328	31.7	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/19	新北市土城區承天路107巷1號	34.1	1,580	42.8	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/03/27	新北市土城區承天路107巷9號	31.7	1,218	31.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/11/19	新北市土城區承天路113號	27.1	1,088	31.7	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/19	新北市土城區承天路107巷12號	29.0	1,080	31.7	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/07/05	新北市土城區承天路107巷14號	21.0	900	31.9	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/07	新北市土城區承天路107巷2號	21.7	925	32.0	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/30	新北市土城區承天路107巷14號	26.8	1,080	31.7	5/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/10/06	新北市土城區承天路107巷1號	25.3	1,200	42.8	2/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/07/31	新北市土城區承天路107巷2號	27.2	1,100	32.0	6/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/19	新北市土城區承天路107巷7號	26.1	950	31.8	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/09/27	新北市土城區承天路107巷12號	25.8	920	31.7	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/07/18	新北市土城區南天母路28號	28.5	1,460	43.6	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2020/12/08	新北市土城區承天路107巷6號	20.5	650	31.7	3/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+26.5%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
承天路107巷2號	2023/04/07	20.7	2025/11/06	20.7	2.6 年	0%
承天路107巷1號	2017/11/20	17.9	2024/09/19	34.1	6.8 年	+91.1%
承天路107巷14號	2016/11/01	18.0	2023/07/05	20.3	6.7 年	+12.5%
承天路107巷12號	2018/07/26	17.4	2021/09/27	25.8	3.2 年	+48.9%
南天母路28號	2014/07/14	19.9	2021/07/18	28.5	7 年	+43.1%
承天路109號	2015/03/27	11.9	2019/07/25	17.9	4.3 年	+50.9%
承天路107巷12號	2016/11/12	15.7	2018/07/26	17.4	1.7 年	+10.8%
承天路115號	2013/04/08	15.9	2015/09/29	17.3	2.5 年	+8.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	新北市土城區承天路107巷6號	19,000	598	31.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/02	新北市土城區承天路107巷5號	19,000	598	31.8	1/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/10/16	新北市土城區南天母路30號	19,900	456	43.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/09	新北市土城區承天路107巷6號	19,000	598	31.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/02	新北市土城區承天路107巷9號	20,000	641	31.2	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2018/03/10	新北市土城區承天路107巷6號	15,000	337	31.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛