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新北市土城區德峰街41巷3號

新北市土城區德峰街41巷3號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.1–50.2 萬/坪・2013/09～2023/12・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/13
新北市土城區德峰街41巷13號
40.8萬/坪
1,230 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/12/10
新北市土城區德峰街41巷15號
44.5萬/坪
1,360 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2021/03/02
新北市土城區德峰街41巷3號
31.5萬/坪
915 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2021/01/14
新北市土城區德□街41巷13號
30.1萬/坪
907 萬
30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/08/18
新北市土城區德峰街41巷15號
31.1萬/坪
950 萬
30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/06/27
新北市土城區德峰街41巷1號
50.2萬/坪
1,485 萬
29.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/07
新北市土城區德峰街41巷3號
27.5萬/坪
800 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/02/18
新北市土城區德峰街41巷3號
28.5萬/坪
830 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/11/24
新北市土城區德峰街41巷13號
28.0萬/坪
845 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/02
新北市土城區德峰街41巷5號
25.8萬/坪
780 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2017/01/07
新北市土城區德峰街41巷1號
28.8萬/坪
850 萬
29.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2014/10/11
新北市土城區德峰街41巷15號
30.7萬/坪
940 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2013/09/18
新北市土城區德峰街41巷3號
24.1萬/坪
700 萬
29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/13	新北市土城區德峰街41巷13號	40.8	1,230	30.2	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/12/10	新北市土城區德峰街41巷15號	44.5	1,360	30.6	5/5F	公寓	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/02	新北市土城區德峰街41巷3號	31.5	915	29.1	3/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2021/01/14	新北市土城區德□街41巷13號	30.1	907	30.2	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/08/18	新北市土城區德峰街41巷15號	31.1	950	30.6	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/06/27	新北市土城區德峰街41巷1號	50.2	1,485	29.6	1/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/07	新北市土城區德峰街41巷3號	27.5	800	29.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/02/18	新北市土城區德峰街41巷3號	28.5	830	29.1	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/11/24	新北市土城區德峰街41巷13號	28.0	845	30.2	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/02	新北市土城區德峰街41巷5號	25.8	780	30.2	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/01/07	新北市土城區德峰街41巷1號	28.8	850	29.5	4/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/10/11	新北市土城區德峰街41巷15號	30.7	940	30.6	5/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2013/09/18	新北市土城區德峰街41巷3號	24.1	700	29.1	5/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德峰街41巷15號	2014/10/11	30.7	2023/12/10	44.5	9.2 年	+44.7%
德峰街41巷3號	2019/02/18	28.5	2020/06/07	27.5	1.3 年	-3.6%
德峰街41巷3號	2013/09/18	24.1	2019/02/18	28.5	5.4 年	+18.6%