近一年中位單價
44.4萬/坪
-7.5%vs 土城區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 932 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 16.9–62.6 萬/坪・2012/07～2026/01・共 113 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2944.4萬/坪1,480 萬33.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/10/1844.4萬/坪1,602 萬36.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/09/1538.2萬/坪1,684 萬44.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2025/03/2543.0萬/坪1,550 萬36.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/03/0952.0萬/坪1,780 萬34.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0937.9萬/坪1,710 萬45.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/11/1942.1萬/坪1,580 萬37.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2561.7萬/坪1,020 萬16.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/1560.0萬/坪575 萬9.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/08/1859.4萬/坪955 萬16.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0355.9萬/坪900 萬16.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0853.8萬/坪1,620 萬30.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2436.7萬/坪1,650 萬45.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/06/1145.0萬/坪1,160 萬25.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/05/2737.3萬/坪1,680 萬45.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 新北市土城區德□街2巷2號 | 44.4 | 1,480 | 33.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/18 | 新北市土城區德峰街2巷14號 | 44.4 | 1,602 | 36.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/15 | 新北市土城區德□街2巷8號 | 38.2 | 1,684 | 44.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/25 | 新北市土城區德峰街2巷14號 | 43.0 | 1,550 | 36.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/03/09 | 新北市土城區德峰街2巷9號 | 52.0 | 1,780 | 34.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 新北市土城區德峰街2巷2號 | 37.9 | 1,710 | 45.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/19 | 新北市土城區德□街2巷12號 | 42.1 | 1,580 | 37.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 新北市土城區德峰街2巷23號 | 61.7 | 1,020 | 16.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/15 | 新北市土城區德峰街2巷19號 | 60.0 | 575 | 9.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/18 | 新北市土城區德峰街2巷17號 | 59.4 | 955 | 16.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 新北市土城區德峰街2巷17號 | 55.9 | 900 | 16.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 新北市土城區德峰街2巷7號 | 53.8 | 1,620 | 30.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/24 | 新北市土城區德峰街2巷2號 | 36.7 | 1,650 | 45.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 新北市土城區德峰街2巷16號 | 45.0 | 1,160 | 25.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 新北市土城區德峰街2巷2號 | 37.3 | 1,680 | 45.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
11%
兩年內轉手
53%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德峰街2巷14號 | 2025/10/18 | 44.4 | 10.9 年 | +60.2% | ||
| 德峰街2巷2號 | 2025/03/09 | 37.9 | 0.8 年 | +1.8% | ||
| 德峰街2巷7號 | 2024/07/08 | 53.8 | 6.1 年 | +67% | ||
| 德峰街2巷16號 | 2024/06/11 | 45.0 | 0.6 年 | +38.4% | ||
| 德□街2巷21號 | 2023/07/29 | 52.2 | 1.9 年 | +16.3% | ||
| 德峰街2巷7號 | 2020/12/27 | 39.2 | 6.1 年 | +9.3% | ||
| 德峰街2巷2號 | 2020/11/29 | 37.0 | 6.8 年 | +7% | ||
| 德峰街2巷21號 | 2019/12/31 | 42.7 | 6.1 年 | +11.5% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 新北市土城區德峰街2巷18號 | 13,760 | 701 | 19.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/24 | 新北市土城區德峰街2巷16號 | 24,000 | 955 | 25.1 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/14 | 新北市土城區德峰街2巷19號 | 11,400 | 1,190 | 9.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/10 | 新北市土城區德峰街2巷23號 | 15,000 | 909 | 16.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/13 | 新北市土城區德峰街2巷19號 | 11,600 | 1,213 | 9.6 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/23 | 新北市土城區德峰街2巷18號 | 15,000 | 764 | 19.6 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/23 | 新北市土城區德峰街2巷15號 | 23,500 | 704 | 33.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/19 | 新北市土城區德峰街2巷23號 | 19,500 | 1,180 | 16.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/14 | 新北市土城區德峰街2巷17號 | 15,000 | 942 | 15.9 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/11 | 新北市土城區德峰街2巷13號 | 18,000 | 764 | 23.5 | 3/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 32 筆
各棟 45 棟
新北市土城區德峰街2巷18號
住宅大樓・15樓・1994 完工・13 筆
新北市土城區德峰街2巷2號
住宅大樓・14樓・1994 完工・13 筆
新北市土城區德峰街2巷19號
住宅大樓・15樓・1994 完工・10 筆
新北市土城區德峰街2巷14號
住宅大樓・15樓・1994 完工・9 筆
新北市土城區德峰街2巷13號
住宅大樓・15樓・1994 完工・8 筆
新北市土城區德峰街2巷17號
住宅大樓・15樓・1994 完工・8 筆
新北市土城區德峰街2巷7號
住宅大樓・15樓・1994 完工・8 筆
新北市土城區德峰街2巷21號
套房・15樓・1994 完工・7 筆
新北市土城區德峰街2巷23號
住宅大樓・15樓・1994 完工・6 筆
新北市土城區德峰街2巷16號
住宅大樓・15樓・1994 完工・5 筆
新北市土城區德峰街2巷1號
住宅大樓・15樓・1994 完工・5 筆
新北市土城區德峰街2巷5號
住宅大樓・15樓・1994 完工・4 筆
展開其餘 33 棟
新北市土城區德峰街2巷8號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
新北市土城區德峰街2巷15號
住宅大樓・15樓・1994 完工・4 筆
新北市土城區德峰街2巷20號
住宅大樓・15樓・1994 完工・4 筆
新北市土城區德峰街2巷11號
住宅大樓・15樓・1994 完工・3 筆
新北市土城區德峰街2巷10號
住宅大樓・15樓・1994 完工・3 筆
新北市土城區德峰街2巷6號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆
新北市土城區德□街2巷21號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區德□街2巷17號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區德□街2巷21號
套房・15樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區德峰街2巷12號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區德峰街2巷9號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區德□街2巷2號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區德□街2巷23號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區德□街2巷14號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷11號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷3號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷1號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷19號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷18號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德峰街2巷3號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷8號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷1號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷17號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷23號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷12號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷14號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷15號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷18號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷18號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷21號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷23號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區德□街2巷15號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區明德路1段47巷32號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆