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及福心天地

新北市土城區德安街4巷15號・公寓・5 樓・屋齡 28 年・5 棟

別名：健康新城、健康新城公寓大廈管理委員會、及福心天地公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–29.0 萬/坪・2013/05～2020/05・歷年共 12 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/05/23
新北市土城區德安街4巷15號
28.5萬/坪
618 萬
21.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2020/03/16
新北市土城區德安街4巷15號
20.7萬/坪
450 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2019/03/27
新北市土城區德安街4巷13號
23.8萬/坪
521 萬
21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2019/03/11
新北市土城區德安街4巷11號
22.4萬/坪
578 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/11/20
新北市土城區德安街4巷13號
23.8萬/坪
520 萬
21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2018/06/05
新北市土城區德安街4巷13號
23.8萬/坪
520 萬
21.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2017/11/30
新北市土城區德安街4巷11號
21.3萬/坪
550 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2016/12/30
新北市土城區德安街4巷9號
21.6萬/坪
620 萬
28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/03/05
新北市土城區德安街4巷11號
18.2萬/坪
470 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/12/13
新北市土城區德安街4巷15號
29.0萬/坪
630 萬
21.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2013/08/25
新北市土城區德安街4巷15號
18.4萬/坪
400 萬
21.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2013/05/18
新北市土城區德安街4巷9號
23.0萬/坪
660 萬
28.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/05/23	新北市土城區德安街4巷15號	28.5	618	21.7	2/5F	公寓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/16	新北市土城區德安街4巷15號	20.7	450	21.7	5/5F	公寓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/03/27	新北市土城區德安街4巷13號	23.8	521	21.9	4/5F	公寓	21年	2房2廳1衛	—
2019/03/11	新北市土城區德安街4巷11號	22.4	578	25.8	3/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2018/11/20	新北市土城區德安街4巷13號	23.8	520	21.9	4/5F	公寓	21年	2房2廳1衛	—
2018/06/05	新北市土城區德安街4巷13號	23.8	520	21.9	3/5F	公寓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/11/30	新北市土城區德安街4巷11號	21.3	550	25.8	3/5F	公寓	20年	3房2廳1衛	—
2016/12/30	新北市土城區德安街4巷9號	21.6	620	28.7	4/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2014/03/05	新北市土城區德安街4巷11號	18.2	470	25.8	3/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—
2013/12/13	新北市土城區德安街4巷15號	29.0	630	21.7	2/5F	公寓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/08/25	新北市土城區德安街4巷15號	18.4	400	21.7	2/5F	公寓	15年	2房1廳1衛	—
2013/05/18	新北市土城區德安街4巷9號	23.0	660	28.7	1/5F	公寓	15年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+5.1%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德安街4巷15號	2013/12/13	29.0	2020/05/23	28.5	6.4 年	-1.9%
德安街4巷11號	2017/11/30	21.3	2019/03/11	22.4	1.3 年	+5.1%
德安街4巷11號	2014/03/05	18.2	2017/11/30	21.3	3.7 年	+17%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/26	新北市土城區德安街4巷13號	13,500	618	21.9	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/03/10	新北市土城區德安街4巷19號	15,000	463	32.5	4/5F	公寓	3房1廳2衛