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台北京城

新北市土城區德峰街19號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・35 棟

別名：台北京城管理委員會

近一年中位單價

50.4萬/坪

+5.1%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 755 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–54.9 萬/坪・2012/11～2026/04・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
新北市土城區德□街1號
50.4萬/坪
1,450 萬
28.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/29
新北市土城區明峰街6巷33號
54.9萬/坪
1,300 萬
23.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2024/11/23
新北市土城區明峰街6巷13號
52.3萬/坪
1,302 萬
24.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/30
新北市土城區德峰街1號
52.0萬/坪
1,530 萬
29.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2024/04/14
新北市土城區明峰街14號
50.9萬/坪
1,620 萬
31.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/24
新北市土城區德峰街3號
51.7萬/坪
1,578 萬
30.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/03
新北市土城區明□街6巷17號
46.5萬/坪
1,138 萬
24.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/08/20
新北市土城區德□街11號
45.1萬/坪
1,268 萬
28.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2023/06/20
新北市土城區明□街18號
46.2萬/坪
1,550 萬
33.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/11
新北市土城區德□街11號
40.5萬/坪
1,140 萬
28.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2023/03/26
新北市土城區德□街17號
44.1萬/坪
910 萬
20.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/03
新北市土城區明□街6巷9號
41.2萬/坪
1,230 萬
29.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/27
新北市土城區明□街6巷35號
44.9萬/坪
1,446 萬
32.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・5房3廳4衛
含增建
2022/03/15
新北市土城區明□街6巷9號
36.2萬/坪
1,080 萬
29.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2021/12/15
新北市土城區明□街6巷7號
42.0萬/坪
1,285 萬
30.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	新北市土城區德□街1號	50.4	1,450	28.7	5/6F	華廈	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/29	新北市土城區明峰街6巷33號	54.9	1,300	23.7	3/6F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/11/23	新北市土城區明峰街6巷13號	52.3	1,302	24.9	5/6F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/30	新北市土城區德峰街1號	52.0	1,530	29.4	1/6F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2024/04/14	新北市土城區明峰街14號	50.9	1,620	31.8	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/24	新北市土城區德峰街3號	51.7	1,578	30.5	1/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/03	新北市土城區明□街6巷17號	46.5	1,138	24.5	4/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/08/20	新北市土城區德□街11號	45.1	1,268	28.1	2/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2023/06/20	新北市土城區明□街18號	46.2	1,550	33.5	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/11	新北市土城區德□街11號	40.5	1,140	28.1	2/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2023/03/26	新北市土城區德□街17號	44.1	910	20.6	4/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/03	新北市土城區明□街6巷9號	41.2	1,230	29.8	2/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/27	新北市土城區明□街6巷35號	44.9	1,446	32.2	6/6F	華廈	29年	5房3廳4衛	—	含增建
2022/03/15	新北市土城區明□街6巷9號	36.2	1,080	29.8	2/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/12/15	新北市土城區明□街6巷7號	42.0	1,285	30.6	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明□街6巷9號	2022/03/15	36.2	2022/12/03	41.2	0.7 年	+13.9%
明峰街6巷21號	2017/02/27	27.5	2020/08/15	31.2	3.5 年	+13.6%
明峰街12號	2012/11/23	25.8	2015/11/03	32.0	2.9 年	+24.4%
德峰街11號	2014/09/18	33.4	2015/08/27	35.6	0.9 年	+6.4%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	新北市土城區明峰街10號	25,000	787	31.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/13	新北市土城區明峰街14號	23,000	724	31.8	4/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/15	新北市土城區德峰街19號	25,000	1,048	23.9	3/6F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/08/20	新北市土城區明峰街16號	25,000	787	31.8	3/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/29	新北市土城區明峰街18號	14,000	417	33.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/15	新北市土城區明峰街6巷25號	18,000	569	31.7	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2025/06/10	新北市土城區明峰街10號	19,900	625	31.8	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/12	新北市土城區德峰街19號	22,800	955	23.9	3/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/17	新北市土城區明峰街10號	25,000	787	31.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/06	新北市土城區明峰街16號	25,000	787	31.8	3/6F	華廈	3房2廳2衛	續租