新北市 › 土城區

土城市美夢成真

新北市土城區承天路92-6號・公寓・5 樓・屋齡 28 年・9 棟

別名：土城市美夢成真管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

33.4萬/坪

-31.3%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1010 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.4–35.4 萬/坪・2013/03～2026/03・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

2026/03/09
新北市土城區承天路92-7號
31.4萬/坪
920 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/02
新北市土城區承天路92-6號
35.4萬/坪
286 萬
8.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2025/07/04
新北市土城區承天路92-6號
32.7萬/坪
380 萬
11.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2025/03/25
新北市土城區承天路92-5號
32.8萬/坪
396 萬
12.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/18
新北市土城區承天路92-5號
28.5萬/坪
230 萬
8.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2024/02/27
新北市土城區承天路92-8號
34.3萬/坪
998 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/21
新北市土城區承天路92-6號
24.3萬/坪
470 萬
9.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/08/14
新北市土城區承天路92-6號
25.8萬/坪
400 萬
11.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2022/05/11
新北市土城區承天路92-11號
29.2萬/坪
850 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建
2021/11/21
新北市土城區承天路92-6號
22.3萬/坪
180 萬
8.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2021/11/16
新北市土城區承天路92-4號
18.8萬/坪
780 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/07
新北市土城區承天路92-6號
17.0萬/坪
438 萬
12.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/08/22
新北市土城區承天路92-6號
15.4萬/坪
397 萬
12.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/27
新北市土城區承天路92-10號
19.4萬/坪
795 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/09/06
新北市土城區承天路92-3號
18.6萬/坪
773 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	新北市土城區承天路92-7號	31.4	920	29.3	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/02	新北市土城區承天路92-6號	35.4	286	8.1	5/5F	公寓	27年	1房1廳1衛	—
2025/07/04	新北市土城區承天路92-6號	32.7	380	11.6	5/5F	公寓	27年	1房1廳1衛	—
2025/03/25	新北市土城區承天路92-5號	32.8	396	12.1	2/5F	公寓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/18	新北市土城區承天路92-5號	28.5	230	8.1	2/5F	公寓	26年	1房0廳1衛	—
2024/02/27	新北市土城區承天路92-8號	34.3	998	29.1	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/21	新北市土城區承天路92-6號	24.3	470	9.9	3/5F	公寓	25年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/08/14	新北市土城區承天路92-6號	25.8	400	11.6	4/5F	公寓	24年	1房1廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/05/11	新北市土城區承天路92-11號	29.2	850	29.1	4/5F	公寓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/11/21	新北市土城區承天路92-6號	22.3	180	8.1	2/5F	公寓	23年	1房0廳1衛	—
2021/11/16	新北市土城區承天路92-4號	18.8	780	29.2	5/5F	公寓	23年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/07	新北市土城區承天路92-6號	17.0	438	12.2	2/5F	公寓	23年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/08/22	新北市土城區承天路92-6號	15.4	397	12.2	4/5F	公寓	23年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/02/27	新北市土城區承天路92-10號	19.4	795	29.1	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/09/06	新北市土城區承天路92-3號	18.6	773	29.2	5/5F	公寓	22年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+29.4%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
承天路92-5號	2013/05/01	14.3	2025/03/25	32.8	11.9 年	+130%
承天路92-8號	2015/04/30	21.9	2024/02/27	34.3	8.8 年	+56.4%
承天路92-11號	2013/06/28	20.3	2022/05/11	29.2	8.9 年	+43.6%
承天路92-4號	2018/09/04	17.5	2021/11/16	18.2	3.2 年	+4%
承天路92-6號	2014/06/05	14.7	2021/10/07	17.0	7.3 年	+15.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	新北市土城區承天路92-6號	12,000	985	12.2	4/5F	公寓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/02	新北市土城區承天路92-5號	12,500	1,035	12.1	4/5F	公寓	1房1廳1衛	含管理費
2025/01/02	新北市土城區承天路92-6號	12,000	985	12.2	4/5F	公寓	1房1廳1衛	含管理費
2024/12/23	新北市土城區承天路92-5號	13,000	1,078	12.1	4/5F	公寓	1房0廳1衛	含管理費
2024/10/15	新北市土城區承天路92-6號	13,000	1,121	11.6	2/5F	公寓	1房0廳1衛	含管理費
2024/06/05	新北市土城區承天路92-6號	15,000	1,293	11.6	2/5F	公寓	1房0廳1衛