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新北市土城區永安街32-3號

新北市土城區永安街32-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.7–39.1 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/01
新北市土城區永安街34-1號
39.1萬/坪
1,120 萬
28.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/19
新北市土城區永安街32-3號
37.8萬/坪
825 萬
21.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2023/03/19
新北市土城區永安街34號
38.5萬/坪
1,020 萬
26.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/14
新北市土城區永安街32-2號
35.6萬/坪
782 萬
22.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/11
新北市土城區永安街34號
33.6萬/坪
888 萬
26.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2020/12/02
新北市土城區永安街34-2號
32.8萬/坪
1,000 萬
30.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/09/21
新北市土城區永安街30-2號
34.2萬/坪
750 萬
22.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/08/02
新北市土城區永安街34-2號
31.8萬/坪
970 萬
30.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/06
新北市土城區永安街34-1號
29.1萬/坪
835 萬
28.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2019/03/16
新北市土城區永安街32-3號
30.3萬/坪
660 萬
21.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2019/01/06
新北市土城區永安街34-2號
32.2萬/坪
980 萬
30.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2018/08/13
新北市土城區永安街32號
34.9萬/坪
1,000 萬
28.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/07/18
新北市土城區永安街34-1號
28.3萬/坪
810 萬
28.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2017/12/03
新北市土城區永安街34-1號
29.0萬/坪
830 萬
28.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2017/10/22
新北市土城區永安街32-1號
28.2萬/坪
806 萬
28.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/01	新北市土城區永安街34-1號	39.1	1,120	28.7	6/12F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/19	新北市土城區永安街32-3號	37.8	825	21.8	5/12F	住宅大樓	31年	2房1廳2衛	—
2023/03/19	新北市土城區永安街34號	38.5	1,020	26.5	9/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/14	新北市土城區永安街32-2號	35.6	782	22.0	2/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/11	新北市土城區永安街34號	33.6	888	26.5	7/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/12/02	新北市土城區永安街34-2號	32.8	1,000	30.5	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2020/09/21	新北市土城區永安街30-2號	34.2	750	22.0	2/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2020/08/02	新北市土城區永安街34-2號	31.8	970	30.5	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/06	新北市土城區永安街34-1號	29.1	835	28.7	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/03/16	新北市土城區永安街32-3號	30.3	660	21.8	2/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/01/06	新北市土城區永安街34-2號	32.2	980	30.5	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/08/13	新北市土城區永安街32號	34.9	1,000	28.6	12/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2018/07/18	新北市土城區永安街34-1號	28.3	810	28.7	8/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2017/12/03	新北市土城區永安街34-1號	29.0	830	28.7	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/10/22	新北市土城區永安街32-1號	28.2	806	28.6	2/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安街34-1號	2016/11/04	26.5	2025/05/01	39.1	8.5 年	+47.4%
永安街34號	2015/04/25	32.1	2023/03/19	38.5	7.9 年	+20%
永安街34號	2014/03/26	32.7	2021/09/11	33.6	7.5 年	+2.7%
永安街34-2號	2012/08/17	19.7	2020/12/02	32.8	8.3 年	+66.7%
永安街30-2號	2015/11/11	36.4	2020/09/21	34.2	4.9 年	-6.3%
永安街32-3號	2016/04/25	27.5	2019/03/16	30.3	2.9 年	+10%
永安街32號	2017/03/01	34.9	2018/08/13	34.9	1.5 年	0%
永安街30-2號	2014/05/02	33.0	2015/11/11	36.4	1.5 年	+10.3%