新北市 › 土城區

鴻海別墅二期金安區

新北市土城區福安街12巷21號・透天厝・5 樓・屋齡 21 年・14 棟

別名：鴻海別墅二期金安區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.9–33.2 萬/坪・2013/08～2023/05・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/05/12
新北市土城區福安街12巷45號
31.6萬/坪
2,488 萬
78.7 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2022/07/30
新北市土城區金安街89號
33.2萬/坪
2,150 萬
64.7 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・5房3廳3衛
含增建
2020/11/08
新北市土城區福安街12巷59號
28.4萬/坪
2,822 萬
99.4 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房3廳3衛
含增建
2020/06/25
新北市土城區福安街12巷23號
24.7萬/坪
1,880 萬
76.0 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房3廳3衛
含增建
2019/03/11
新北市土城區福安街12巷51號
22.9萬/坪
1,800 萬
78.8 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・5房2廳3衛
2016/11/15
新北市土城區金安街79號
19.9萬/坪
1,300 萬
65.3 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・5房2廳3衛
2016/05/25
新北市土城區金安街95號
28.4萬/坪
1,880 萬
66.2 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・3房3廳3衛
含增建
2015/12/17
新北市土城區金安街71號
27.8萬/坪
1,818 萬
65.3 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房3廳3衛
2015/08/21
新北市土城區金安街97號
22.6萬/坪
1,340 萬
59.4 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房3廳3衛
2014/03/29
新北市土城區福安街12巷41號
33.0萬/坪
2,600 萬
78.7 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房2廳2衛
含增建
2014/03/11
新北市土城區金安街89號
23.2萬/坪
1,500 萬
64.7 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房3廳3衛
2013/09/18
新北市土城區福安街12巷11號
23.6萬/坪
1,988 萬
84.1 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・4房3廳4衛
含增建
2013/08/12
新北市土城區金安街85號
20.8萬/坪
1,360 萬
65.5 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・5房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/12	新北市土城區福安街12巷45號	31.6	2,488	78.7	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	—
2022/07/30	新北市土城區金安街89號	33.2	2,150	64.7	—	透天厝	17年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/11/08	新北市土城區福安街12巷59號	28.4	2,822	99.4	—	透天厝	15年	4房3廳3衛	—	含增建
2020/06/25	新北市土城區福安街12巷23號	24.7	1,880	76.0	—	透天厝	15年	4房3廳3衛	—	含增建
2019/03/11	新北市土城區福安街12巷51號	22.9	1,800	78.8	—	透天厝	14年	5房2廳3衛	—
2016/11/15	新北市土城區金安街79號	19.9	1,300	65.3	—	透天厝	11年	5房2廳3衛	—
2016/05/25	新北市土城區金安街95號	28.4	1,880	66.2	—	透天厝	11年	3房3廳3衛	—	含增建
2015/12/17	新北市土城區金安街71號	27.8	1,818	65.3	—	透天厝	10年	4房3廳3衛	—
2015/08/21	新北市土城區金安街97號	22.6	1,340	59.4	—	透天厝	10年	4房3廳3衛	—
2014/03/29	新北市土城區福安街12巷41號	33.0	2,600	78.7	—	透天厝	9年	5房2廳2衛	—	含增建
2014/03/11	新北市土城區金安街89號	23.2	1,500	64.7	—	透天厝	9年	5房3廳3衛	—
2013/09/18	新北市土城區福安街12巷11號	23.6	1,988	84.1	—	透天厝	8年	4房3廳4衛	—	含增建
2013/08/12	新北市土城區金安街85號	20.8	1,360	65.5	—	透天厝	8年	5房3廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/08/23	新北市土城區福安街12巷21號	40,000	526	76.0	—	透天厝	5房3廳3衛	含管理費
2020/08/27	新北市土城區福安街12巷21號	38,000	499	76.0	—	透天厝	5房3廳3衛	含管理費
2019/10/30	新北市土城區福安街12巷21號	38,000	499	76.0	—	透天厝	5房3廳3衛	含管理費