新北市 › 土城區

名軒皇城

新北市土城區福安街30號・住宅大樓・12 樓・屋齡 16 年・12 棟

別名：名軒皇城社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 554 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 23.8–49.8 萬/坪・2012/12～2025/05・歷年共 73 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 73 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 73 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/18
新北市土城區福安街30-8號
41.1萬/坪
2,100 萬
45.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/06/30
新北市土城區福安街30-9號
45.1萬/坪
2,058 萬
41.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/03/02
新北市土城區福安街30-3號
49.8萬/坪
2,168 萬
39.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/11/12
新北市土城區福安街30-8號
39.1萬/坪
2,070 萬
47.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/08/02
新北市土城區福安街30-11號
35.6萬/坪
1,990 萬
49.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/30
新北市土城區福安街30號
39.5萬/坪
1,850 萬
41.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/02/04
新北市土城區福安街30-2號
36.4萬/坪
1,475 萬
40.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/01/15
新北市土城區福安街30-11號
36.4萬/坪
1,970 萬
49.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面 170萬
2022/11/29
新北市土城區福安街30-2號
33.8萬/坪
1,600 萬
40.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/24
新北市土城區福安街30-3號
40.8萬/坪
1,785 萬
39.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2022/04/09
新北市土城區福安街30-7號
36.3萬/坪
1,416 萬
39.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/02
新北市土城區福安街30號
35.4萬/坪
1,710 萬
41.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/28
新北市土城區福安街30-1號
35.3萬/坪
1,650 萬
42.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2021/10/25
新北市土城區福安街30-6號
34.6萬/坪
1,530 萬
39.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2021/08/21
新北市土城區福安街30號
32.0萬/坪
1,338 萬
41.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/18	新北市土城區福安街30-8號	41.1	2,100	45.5	1/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/06/30	新北市土城區福安街30-9號	45.1	2,058	41.2	4/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/02	新北市土城區福安街30-3號	49.8	2,168	39.5	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/11/12	新北市土城區福安街30-8號	39.1	2,070	47.0	6/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/08/02	新北市土城區福安街30-11號	35.6	1,990	49.5	10/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/30	新北市土城區福安街30號	39.5	1,850	41.8	9/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/02/04	新北市土城區福安街30-2號	36.4	1,475	40.5	12/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/01/15	新北市土城區福安街30-11號	36.4	1,970	49.5	11/12F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2022/11/29	新北市土城區福安街30-2號	33.8	1,600	40.5	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/24	新北市土城區福安街30-3號	40.8	1,785	39.5	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/09	新北市土城區福安街30-7號	36.3	1,416	39.0	3/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/02	新北市土城區福安街30號	35.4	1,710	41.8	8/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/28	新北市土城區福安街30-1號	35.3	1,650	42.0	10/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/10/25	新北市土城區福安街30-6號	34.6	1,530	39.6	9/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/08/21	新北市土城區福安街30號	32.0	1,338	41.8	3/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+27.8%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

18%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福安街30-9號	2013/01/11	25.2	2024/06/30	45.1	11.5 年	+78.9%
福安街30-8號	2013/03/15	26.6	2023/11/12	36.9	10.7 年	+39.1%
福安街30-11號	2015/10/10	27.8	2023/08/02	34.6	7.8 年	+24.4%
福安街30-2號	2013/12/23	31.6	2023/02/04	36.4	9.1 年	+15.2%
福安街30-3號	2017/09/25	25.3	2022/08/24	40.8	4.9 年	+61.2%
福安街30-1號	2014/11/02	27.2	2021/11/28	35.3	7.1 年	+29.5%
福安街30-11號	2016/03/05	27.7	2020/12/13	31.7	4.8 年	+14.6%
福安街30號	2015/10/03	28.0	2019/03/13	26.4	3.4 年	-5.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	新北市土城區福安街30-1號	22,600	539	42.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/20	新北市土城區福安街30-2號	23,000	569	40.5	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/12/23	新北市土城區福安街30號	19,900	476	41.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/20	新北市土城區福安街30號	26,500	635	41.8	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/22	新北市土城區福安街30號	31,500	754	41.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/18	新北市土城區福安街30-2號	22,000	542	40.5	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/11/20	新北市土城區福安街30號	26,500	635	41.8	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/21	新北市土城區福安街30號	30,600	731	41.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/25	新北市土城區福安街30-2號	22,000	542	40.5	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2018/07/16	新北市土城區福安街30-7號	20,000	426	39.1	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛