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新北市土城區福安街38號

新北市土城區福安街38號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.0–37.9 萬/坪・2013/08～2024/02・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/23
新北市土城區福安街42巷6號
37.9萬/坪
1,230 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/14
新北市土城區福安街42巷2號
34.4萬/坪
1,120 萬
32.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・4房0廳4衛
含增建
2022/03/27
新北市土城區福安街38號
30.7萬/坪
1,035 萬
33.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/02
新北市土城區福安街42巷8號
35.7萬/坪
1,140 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/10
新北市土城區福安街42巷8號
33.2萬/坪
1,060 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2021/09/16
新北市土城區福安街40號
28.6萬/坪
1,120 萬
39.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/04
新北市土城區福安街42巷2號
32.0萬/坪
1,042 萬
32.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房0廳4衛
含增建
2021/02/28
新北市土城區福安街42巷8號
26.6萬/坪
850 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/11/28
新北市土城區福安街42巷2號
25.8萬/坪
840 萬
32.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/21
新北市土城區福安街34號
28.7萬/坪
880 萬
30.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/03
新北市土城區福安街42巷10號
27.0萬/坪
850 萬
31.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/17
新北市土城區福安街34號
22.8萬/坪
700 萬
30.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/05/28
新北市土城區福安街42巷2號
27.6萬/坪
900 萬
32.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2015/12/19
新北市土城區福安街38號
23.6萬/坪
795 萬
33.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2015/09/13
新北市土城區福安街42巷10號
26.0萬/坪
860 萬
33.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/23	新北市土城區福安街42巷6號	37.9	1,230	32.5	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/14	新北市土城區福安街42巷2號	34.4	1,120	32.6	5/7F	華廈	28年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/03/27	新北市土城區福安街38號	30.7	1,035	33.7	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/02	新北市土城區福安街42巷8號	35.7	1,140	31.9	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/10	新北市土城區福安街42巷8號	33.2	1,060	31.9	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2021/09/16	新北市土城區福安街40號	28.6	1,120	39.2	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/04	新北市土城區福安街42巷2號	32.0	1,042	32.6	5/7F	華廈	25年	4房0廳4衛	—	含增建
2021/02/28	新北市土城區福安街42巷8號	26.6	850	31.9	5/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/11/28	新北市土城區福安街42巷2號	25.8	840	32.6	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/21	新北市土城區福安街34號	28.7	880	30.7	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/03	新北市土城區福安街42巷10號	27.0	850	31.5	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/17	新北市土城區福安街34號	22.8	700	30.7	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/28	新北市土城區福安街42巷2號	27.6	900	32.6	5/7F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2015/12/19	新北市土城區福安街38號	23.6	795	33.7	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/09/13	新北市土城區福安街42巷10號	26.0	860	33.1	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+15.8%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福安街42巷2號	2021/03/04	32.0	2024/01/14	34.4	2.9 年	+7.5%
福安街38號	2014/04/11	24.9	2022/03/27	30.7	8 年	+23.2%
福安街42巷8號	2021/02/28	26.6	2021/11/10	33.2	0.7 年	+24.7%
福安街40號	2014/04/24	24.7	2021/09/16	28.6	7.4 年	+15.5%
福安街42巷2號	2017/05/28	27.6	2021/03/04	32.0	3.8 年	+15.8%
福安街34號	2019/10/17	22.8	2020/06/21	28.7	0.7 年	+25.7%
福安街42巷10號	2013/08/04	23.9	2015/09/13	26.0	2.1 年	+8.9%