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新北市土城區福安街52巷11號

新北市土城區福安街52巷11號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 17.6–39.7 萬/坪・2012/09～2024/11・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/13
新北市土城區福安街52巷7號
35.3萬/坪
1,290 萬
36.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/05
新北市土城區福安街52巷11號
39.7萬/坪
1,265 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/07/07
新北市土城區福安街52巷11號
26.7萬/坪
850 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/01/18
新北市土城區福安街52巷11號
24.1萬/坪
768 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/05
新北市土城區福安街52巷11號
22.6萬/坪
720 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/01
新北市土城區福安街52巷3號
21.1萬/坪
780 萬
37.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/03/31
新北市土城區福安街52巷3號
20.7萬/坪
765 萬
37.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/03/18
新北市土城區福安街52巷11號
22.3萬/坪
710 萬
31.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2015/03/15
新北市土城區福安街52巷11號
19.8萬/坪
630 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2014/07/14
新北市土城區福安街56號
20.7萬/坪
780 萬
37.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・4房1廳1衛
2013/09/24
新北市土城區福安街52巷7號
19.4萬/坪
710 萬
36.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2012/09/11
新北市土城區福安街52巷11號
17.6萬/坪
560 萬
31.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/13	新北市土城區福安街52巷7號	35.3	1,290	36.6	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/05	新北市土城區福安街52巷11號	39.7	1,265	31.9	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/07/07	新北市土城區福安街52巷11號	26.7	850	31.9	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/01/18	新北市土城區福安街52巷11號	24.1	768	31.9	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/05	新北市土城區福安街52巷11號	22.6	720	31.9	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/01	新北市土城區福安街52巷3號	21.1	780	37.0	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2016/03/31	新北市土城區福安街52巷3號	20.7	765	37.0	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2016/03/18	新北市土城區福安街52巷11號	22.3	710	31.9	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/03/15	新北市土城區福安街52巷11號	19.8	630	31.9	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/07/14	新北市土城區福安街56號	20.7	780	37.7	3/5F	公寓	25年	4房1廳1衛	—
2013/09/24	新北市土城區福安街52巷7號	19.4	710	36.6	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/09/11	新北市土城區福安街52巷11號	17.6	560	31.9	3/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +34.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福安街52巷11號	2022/07/07	26.7	2023/11/05	39.7	1.3 年	+48.8%
福安街52巷11號	2015/03/15	19.8	2019/05/05	22.6	4.1 年	+14.3%
福安街52巷11號	2012/09/11	17.6	2016/03/18	22.3	3.5 年	+26.8%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	新北市土城區福安街54號	15,000	397	37.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/04/10	新北市土城區福安街58號	20,000	585	34.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/25	新北市土城區福安街54號	15,000	397	37.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/11/24	新北市土城區福安街52巷11號	16,000	502	31.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/19	新北市土城區福安街54號	16,000	423	37.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/10/09	新北市土城區福安街58號	14,200	417	34.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/08/28	新北市土城區福安街54號	13,000	344	37.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/10/23	新北市土城區福安街58號	14,200	417	34.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/25	新北市土城區福安街54號	13,000	344	37.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/12	新北市土城區福安街58號	14,200	417	34.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛