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權泰景上

新北市土城區金安街11-1號・華廈・9 樓・屋齡 12 年・6 棟・51 戶

別名：權泰景上公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

43.0萬/坪

-11.5%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.3–44.9 萬/坪・2014/07～2026/03・歷年共 87 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 87 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 87 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
新北市土城區金安街11-2號
44.9萬/坪
1,578 萬
30.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2025/12/06
新北市土城區金安街11號
41.0萬/坪
1,790 萬
38.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/03/28
新北市土城區金安街11號
38.4萬/坪
1,860 萬
42.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/27
新北市土城區金安街11-2號
41.9萬/坪
1,510 萬
30.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/08
新北市土城區金安街11-1號
33.9萬/坪
1,630 萬
42.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2023/04/27
新北市土城區金安街7號
35.8萬/坪
1,680 萬
42.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2023/02/25
新北市土城區金安街7號
34.5萬/坪
1,635 萬
42.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/01/15
新北市土城區金安街11-1號
33.9萬/坪
1,670 萬
42.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/10/26
新北市土城區金安街7號
32.2萬/坪
1,588 萬
42.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/28
新北市土城區金安街11號
35.3萬/坪
1,668 萬
42.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2022/06/08
新北市土城區金安街7號
31.3萬/坪
1,550 萬
42.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/28
新北市土城區金安街11-3號
32.2萬/坪
1,590 萬
42.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/21
新北市土城區金安街11號
31.1萬/坪
1,550 萬
42.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/20
新北市土城區金安街11-1號
32.1萬/坪
1,530 萬
42.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2021/12/22
新北市土城區金安街11-2號
38.4萬/坪
1,176 萬
30.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/14	新北市土城區金安街11-2號	44.9	1,578	30.7	8/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/12/06	新北市土城區金安街11號	41.0	1,790	38.8	2/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/28	新北市土城區金安街11號	38.4	1,860	42.5	3/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/27	新北市土城區金安街11-2號	41.9	1,510	30.6	9/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/08	新北市土城區金安街11-1號	33.9	1,630	42.5	8/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/27	新北市土城區金安街7號	35.8	1,680	42.2	3/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/25	新北市土城區金安街7號	34.5	1,635	42.2	9/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/01/15	新北市土城區金安街11-1號	33.9	1,670	42.5	5/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/10/26	新北市土城區金安街7號	32.2	1,588	42.2	6/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/08/28	新北市土城區金安街11號	35.3	1,668	42.5	6/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/08	新北市土城區金安街7號	31.3	1,550	42.2	8/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/28	新北市土城區金安街11-3號	32.2	1,590	42.2	3/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/21	新北市土城區金安街11號	31.1	1,550	42.5	7/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/20	新北市土城區金安街11-1號	32.1	1,530	42.5	6/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/22	新北市土城區金安街11-2號	38.4	1,176	30.7	7/9F	華廈	8年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 4 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金安街11-2號	2021/09/28	28.0	2026/03/14	44.9	4.5 年	+60.7%
金安街11號	2014/12/18	23.1	2025/12/06	41.0	11 年	+77.2%
金安街11號	2015/05/26	28.7	2025/03/28	34.6	9.8 年	+20.6%
金安街11-2號	2014/07/11	24.4	2023/12/27	36.1	9.5 年	+48%
金安街11-1號	2018/08/13	31.0	2023/05/08	33.9	4.7 年	+9.1%
金安街7號	2015/06/29	28.1	2023/04/27	35.8	7.8 年	+27.4%
金安街7號	2014/12/18	25.7	2023/02/25	34.5	8.2 年	+34.1%
金安街11-1號	2018/02/14	29.6	2023/01/15	30.5	4.9 年	+3.1%