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新北市土城區金城路1段38號

新北市土城區金城路1段38號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

41.2萬/坪

-14.3%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.3–47.5 萬/坪・2012/06～2025/10・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/10/19
新北市土城區金城路1段34號
41.2萬/坪
1,280 萬
31.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/26
新北市土城區金城路1段38號
36.6萬/坪
1,250 萬
34.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/08
新北市土城區金城路1段40號
36.3萬/坪
1,070 萬
29.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/09/08
新北市土城區金城路1段38號
36.0萬/坪
1,230 萬
34.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/01
新北市土城區金城路1段30號
38.4萬/坪
1,265 萬
33.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/14
新北市土城區金城路1段32號
43.3萬/坪
1,338 萬
30.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/13
新北市土城區金城路1段32號
38.2萬/坪
1,180 萬
30.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/31
新北市土城區金城路1段30號
40.6萬/坪
1,335 萬
32.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/27
新北市土城區金城路1段32號
31.3萬/坪
966 萬
30.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/30
新北市土城區金城路1段32號
47.5萬/坪
1,650 萬
34.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年
2020/11/02
新北市土城區金城路1段34號
34.4萬/坪
1,060 萬
30.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/04/05
新北市土城區金城路1段38號
28.7萬/坪
980 萬
34.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/25
新北市土城區金城路1段40號
30.8萬/坪
1,050 萬
34.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/10
新北市土城區金城路1段34號
28.2萬/坪
870 萬
30.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/10
新北市土城區金城路1段38號
29.7萬/坪
880 萬
29.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/19	新北市土城區金城路1段34號	41.2	1,280	31.1	3/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/26	新北市土城區金城路1段38號	36.6	1,250	34.2	4/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/08	新北市土城區金城路1段40號	36.3	1,070	29.5	2/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/09/08	新北市土城區金城路1段38號	36.0	1,230	34.2	2/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/01	新北市土城區金城路1段30號	38.4	1,265	33.0	5/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/14	新北市土城區金城路1段32號	43.3	1,338	30.9	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/13	新北市土城區金城路1段32號	38.2	1,180	30.9	5/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/31	新北市土城區金城路1段30號	40.6	1,335	32.9	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/27	新北市土城區金城路1段32號	31.3	966	30.9	4/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	新北市土城區金城路1段32號	47.5	1,650	34.7	1/10F	華廈	27年	—	—
2020/11/02	新北市土城區金城路1段34號	34.4	1,060	30.8	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/05	新北市土城區金城路1段38號	28.7	980	34.2	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/25	新北市土城區金城路1段40號	30.8	1,050	34.0	10/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/10	新北市土城區金城路1段34號	28.2	870	30.8	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/10	新北市土城區金城路1段38號	29.7	880	29.6	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路1段34號	2012/06/19	25.0	2025/10/19	41.2	13.3 年	+64.9%
金城路1段38號	2020/04/05	28.7	2025/04/26	36.6	5.1 年	+27.5%
金城路1段32號	2021/06/27	31.3	2023/01/14	43.3	1.5 年	+38.5%
金城路1段34號	2013/03/30	25.9	2018/09/10	28.2	5.4 年	+8.8%
金城路1段38號	2012/08/28	25.3	2017/08/10	29.7	5 年	+17.3%
金城路1段36號	2012/11/30	20.0	2015/10/20	27.5	2.9 年	+37.2%