近一年中位單價
50.3萬/坪
+1.8%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1051 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.1–100.8 萬/坪・2012/07～2026/02・共 92 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/0550.3萬/坪1,550 萬26.9 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/06/3047.7萬/坪1,280 萬26.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/2250.4萬/坪1,300 萬25.8 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0957.4萬/坪1,480 萬25.8 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2557.7萬/坪1,550 萬26.9 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/06/2157.3萬/坪1,477 萬25.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房3廳2衛含增建
- 2023/12/0553.6萬/坪705 萬13.2 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2355.9萬/坪850 萬15.2 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/0348.8萬/坪820 萬13.7 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/05/2950.6萬/坪950 萬15.8 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/05/1746.3萬/坪1,438 萬26.1 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/04/1245.8萬/坪1,230 萬26.9 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0940.8萬/坪1,908 萬43.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/04/2146.0萬/坪1,270 萬27.6 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/0946.8萬/坪1,258 萬26.9 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 20 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 新北市土城區金城路1段56號 | 50.3 | 1,550 | 26.9 | 8/18F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/06/30 | 新北市土城區金城路1段62號 | 47.7 | 1,280 | 26.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/22 | 新北市土城區金城路1段58號 | 50.4 | 1,300 | 25.8 | 8/18F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 新北市土城區金城路1段58號 | 57.4 | 1,480 | 25.8 | 12/18F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/25 | 新北市土城區金城路1段56號 | 57.7 | 1,550 | 26.9 | 4/18F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/21 | 新北市土城區金城路1段58號 | 57.3 | 1,477 | 25.8 | 5/18F | 住宅大樓 | 22年 | 2房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/05 | 新北市土城區金城路1段58號 | 53.6 | 705 | 13.2 | 13/18F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/23 | 新北市土城區金城路1段56號 | 55.9 | 850 | 15.2 | 6/18F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/03 | 新北市土城區金城路1段56號 | 48.8 | 820 | 13.7 | 9/18F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/05/29 | 新北市土城區金城路1段56號 | 50.6 | 950 | 15.8 | 11/18F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/05/17 | 新北市土城區金城路1段58號 | 46.3 | 1,438 | 26.1 | 6/18F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/04/12 | 新北市土城區金城路1段56號 | 45.8 | 1,230 | 26.9 | 16/18F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/09 | 新北市土城區金城路1段56號 | 40.8 | 1,908 | 43.1 | 13/18F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/04/21 | 新北市土城區金城路1段62號 | 46.0 | 1,270 | 27.6 | 9/18F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/09 | 新北市土城區金城路1段56號 | 46.8 | 1,258 | 26.9 | 5/18F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | 含增建 |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +13.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金城路1段58號 | 2025/03/09 | 57.4 | 8.2 年 | +55.8% | ||
| 金城路1段56號 | 2023/10/03 | 46.1 | 3.1 年 | +36.7% | ||
| 金城路1段56號 | 2023/05/29 | 47.8 | 2.3 年 | +8% | ||
| 金城路1段62號 | 2022/03/29 | 36.3 | 1.5 年 | 0% | ||
| 金城路1段62號 | 2022/03/28 | 45.1 | 6.6 年 | +24.5% | ||
| 金城路1段58號 | 2021/11/03 | 45.6 | 5.2 年 | +16.5% | ||
| 金城路1段58號 | 2021/09/25 | 42.6 | 3.3 年 | +36% | ||
| 金城路1段56號 | 2021/07/18 | 38.9 | 8.4 年 | +36% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 新北市土城區金城路1段56號 | 29,000 | 1,051 | 27.6 | 6/18F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/09/12 | 新北市土城區金城路1段58號 | 22,000 | 1,673 | 13.2 | 10/18F | 住宅大樓 |