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成功座標

新北市土城區金安街53號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・24 棟

別名：成功座標管理委員會

近一年中位單價

42.7萬/坪

-12.1%vs 土城區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 952 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 16.0–43.7 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 216 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 216 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/04
新北市土城區金安街59號
43.7萬/坪
888 萬
20.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2026/02/01
新北市土城區金安街25號
42.7萬/坪
960 萬
22.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2025/11/26
新北市土城區金安街55號
35.7萬/坪
1,130 萬
31.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/28
新北市土城區金安街51號
35.0萬/坪
1,000 萬
28.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/10
新北市土城區金安街41號
40.0萬/坪
1,658 萬
41.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/30
新北市土城區金安街41號
32.6萬/坪
1,350 萬
41.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/11/07
新北市土城區金安街55號
34.4萬/坪
1,090 萬
31.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/29
新北市土城區金安街49號
28.9萬/坪
340 萬
11.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/05/29
新北市土城區金安街23號
36.4萬/坪
760 萬
20.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/04/28
新北市土城區金安街53號
34.1萬/坪
435 萬
12.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/03/22
新北市土城區金安街25號
32.9萬/坪
800 萬
24.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/02/19
新北市土城區金安街19號
38.6萬/坪
1,145 萬
29.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/10
新北市土城區金安街23號
36.7萬/坪
765 萬
20.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/01/04
新北市土城區金安街57號
37.2萬/坪
475 萬
12.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/11/18
新北市土城區金安街53號
32.8萬/坪
418 萬
12.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	新北市土城區金安街59號	43.7	888	20.3	11/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2026/02/01	新北市土城區金安街25號	42.7	960	22.5	12/13F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/11/26	新北市土城區金安街55號	35.7	1,130	31.7	11/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/28	新北市土城區金安街51號	35.0	1,000	28.6	13/13F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/10	新北市土城區金安街41號	40.0	1,658	41.5	9/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	新北市土城區金安街41號	32.6	1,350	41.5	3/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/11/07	新北市土城區金安街55號	34.4	1,090	31.7	6/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/29	新北市土城區金安街49號	28.9	340	11.8	4/13F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2023/05/29	新北市土城區金安街23號	36.4	760	20.9	8/13F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/04/28	新北市土城區金安街53號	34.1	435	12.8	9/13F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/03/22	新北市土城區金安街25號	32.9	800	24.3	13/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/02/19	新北市土城區金安街19號	38.6	1,145	29.7	9/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/10	新北市土城區金安街23號	36.7	765	20.9	1/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/01/04	新北市土城區金安街57號	37.2	475	12.8	3/13F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/11/18	新北市土城區金安街53號	32.8	418	12.8	9/13F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・69 對（近三年 4 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金安街59號	2015/10/05	29.2	2026/03/04	43.7	10.4 年	+49.2%
金安街41號	2019/01/03	30.2	2024/04/10	40.0	5.3 年	+32.6%
金安街55號	2016/11/05	26.2	2023/11/07	34.4	7 年	+31.3%
金安街49號	2014/05/06	23.8	2023/10/29	28.9	9.5 年	+21.4%
金安街25號	2014/04/12	23.1	2023/03/22	32.9	8.9 年	+42.1%
金安街57號	2013/11/05	21.9	2023/01/04	37.2	9.2 年	+69.6%
金安街53號	2020/08/09	25.1	2022/11/18	32.8	2.3 年	+30.6%
金安街51號	2017/12/27	27.5	2022/11/16	35.9	4.9 年	+30.7%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/02	新北市土城區金安街57號	8,000	625	12.8	13/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/06/11	新北市土城區金安街29號	22,400	1,064	21.1	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/05	新北市土城區金安街27號	19,800	883	22.5	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/17	新北市土城區金安街17號	18,000	635	28.4	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/17	新北市土城區金安街53號	14,000	1,537	9.1	12/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/13	新北市土城區金安街49號	12,000	1,018	11.8	8/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/24	新北市土城區金安街53號	11,000	1,210	9.1	7/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/23	新北市土城區金安街21號	14,500	1,309	11.1	13/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/21	新北市土城區金安街53號	10,000	1,098	9.1	8/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/03/21	新北市土城區金安街21號	14,125	1,157	12.2	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費