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新北市土城區金安街30號

新北市土城區金安街30號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

35.1萬/坪

-27.7%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–40.6 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19
新北市土城區金安街26號
35.1萬/坪
870 萬
24.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/12/08
新北市土城區金安街32號
40.6萬/坪
1,218 萬
30.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/12/01
新北市土城區金安街24號
39.8萬/坪
1,342 萬
33.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/04
新北市土城區金安街28號
32.5萬/坪
1,450 萬
44.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2024/01/28
新北市土城區金安街30號
28.8萬/坪
530 萬
18.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/03/25
新北市土城區金安街26號
35.4萬/坪
872 萬
24.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・0房1廳1衛
2021/02/04
新北市土城區金安街22號
24.1萬/坪
1,060 萬
44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/07/11
新北市土城區金安街26號
28.4萬/坪
700 萬
24.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2020/06/20
新北市土城區金安街30號
26.1萬/坪
530 萬
20.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/03/03
新北市土城區金安街24號
24.5萬/坪
825 萬
33.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/25
新北市土城區金安街30號
27.1萬/坪
550 萬
20.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/03/18
新北市土城區金安街24號
25.2萬/坪
850 萬
33.7 坪・4/7F・套房・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/13
新北市土城區金安街32號
22.7萬/坪
725 萬
31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2015/04/08
新北市土城區金安街30號
28.2萬/坪
573 萬
20.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2012/12/20
新北市土城區金安街30號
23.1萬/坪
470 萬
20.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	新北市土城區金安街26號	35.1	870	24.8	7/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/12/08	新北市土城區金安街32號	40.6	1,218	30.0	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/12/01	新北市土城區金安街24號	39.8	1,342	33.7	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/04	新北市土城區金安街28號	32.5	1,450	44.6	2/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2024/01/28	新北市土城區金安街30號	28.8	530	18.4	7/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/03/25	新北市土城區金安街26號	35.4	872	24.6	1/7F	華廈	26年	0房1廳1衛	—
2021/02/04	新北市土城區金安街22號	24.1	1,060	44.1	2/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/07/11	新北市土城區金安街26號	28.4	700	24.6	1/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/20	新北市土城區金安街30號	26.1	530	20.3	4/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/03/03	新北市土城區金安街24號	24.5	825	33.7	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	新北市土城區金安街30號	27.1	550	20.3	6/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/03/18	新北市土城區金安街24號	25.2	850	33.7	4/7F	套房	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/13	新北市土城區金安街32號	22.7	725	31.9	6/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2015/04/08	新北市土城區金安街30號	28.2	573	20.3	6/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2012/12/20	新北市土城區金安街30號	23.1	470	20.3	6/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金安街24號	2020/03/03	24.5	2024/12/01	39.8	4.7 年	+62.7%
金安街24號	2019/03/18	25.2	2020/03/03	24.5	1 年	-2.9%
金安街30號	2015/04/08	28.2	2020/02/25	27.1	4.9 年	-4%
金安街30號	2012/12/20	23.1	2015/04/08	28.2	2.3 年	+21.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	新北市土城區金安街22號	26,000	588	44.1	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/05/08	新北市土城區金安街22號	26,000	588	44.1	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/02/27	新北市土城區金安街24號	20,500	608	33.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/10/07	新北市土城區金安街24號	18,000	532	33.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛