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首富磐築B區

新北市土城區金安街38號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・7 棟

別名：首富磐築B區社區管理委員會

近一年中位單價

51.4萬/坪

+5.9%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 760 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.3–51.4 萬/坪・2014/12～2026/02・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/27
新北市土城區金安街38號
51.4萬/坪
1,935 萬
37.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
含增建
2022/07/20
新北市土城區金安街46號
36.0萬/坪
1,148 萬
31.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/02/19
新北市土城區金安街48巷8號
30.5萬/坪
912 萬
29.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/08/21
新北市土城區金安街36號
34.0萬/坪
1,250 萬
36.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・6房3廳3衛
含增建
2021/08/09
新北市土城區金安街36號
33.3萬/坪
1,058 萬
31.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/20
新北市土城區金安街36號
28.8萬/坪
916 萬
31.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/01
新北市土城區金安街38號
25.2萬/坪
800 萬
31.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/06
新北市土城區金安街46號
27.1萬/坪
476 萬
17.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2018/08/29
新北市土城區金安街46號
26.9萬/坪
860 萬
31.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/02/22
新北市土城區金安街48巷2號
37.2萬/坪
1,020 萬
27.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/12/31
新北市土城區金安街48巷10號
25.0萬/坪
855 萬
28.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2015/12/21
新北市土城區金安街48巷6號
24.4萬/坪
850 萬
34.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/02/28
新北市土城區金安街48巷10號
24.8萬/坪
866 萬
35.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2014/12/15
新北市土城區金安街48巷10號
24.3萬/坪
850 萬
35.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/27	新北市土城區金安街38號	51.4	1,935	37.6	1/8F	華廈	30年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/07/20	新北市土城區金安街46號	36.0	1,148	31.9	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	新北市土城區金安街48巷8號	30.5	912	29.9	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/08/21	新北市土城區金安街36號	34.0	1,250	36.7	8/8F	華廈	26年	6房3廳3衛	—	含增建
2021/08/09	新北市土城區金安街36號	33.3	1,058	31.8	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/20	新北市土城區金安街36號	28.8	916	31.8	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/01	新北市土城區金安街38號	25.2	800	31.8	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/06	新北市土城區金安街46號	27.1	476	17.6	4/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2018/08/29	新北市土城區金安街46號	26.9	860	31.9	7/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/02/22	新北市土城區金安街48巷2號	37.2	1,020	27.4	1/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/12/31	新北市土城區金安街48巷10號	25.0	855	28.2	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2015/12/21	新北市土城區金安街48巷6號	24.4	850	34.9	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/02/28	新北市土城區金安街48巷10號	24.8	866	35.0	7/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/12/15	新北市土城區金安街48巷10號	24.3	850	35.0	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金安街46號	2018/08/29	26.9	2022/07/20	36.0	3.9 年	+33.5%
金安街36號	2020/09/20	28.8	2021/08/09	33.3	0.9 年	+15.5%
金安街48巷10號	2014/12/15	24.3	2017/12/31	24.5	3 年	+0.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	新北市土城區金安街38號	24,000	760	31.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/12	新北市土城區金安街38號	24,000	760	31.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/03/18	新北市土城區金安街38號	24,000	760	31.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/14	新北市土城區金安街38號	23,500	744	31.6	3/8F	華廈	3房1廳2衛