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綠色年代

新北市土城區青雲路579號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

別名：綠色年代公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 919 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.4–37.2 萬/坪・2013/02～2024/01・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/30
新北市土城區青雲路579號
37.2萬/坪
365 萬
9.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/04/26
新北市土城區青雲路483巷10弄53號
33.2萬/坪
1,225 萬
36.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/08
新北市土城區青雲路581號
37.2萬/坪
650 萬
17.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2018/03/05
新北市土城區青雲路581-2號
26.7萬/坪
362 萬
13.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/02/02
新北市土城區青雲路581-1號
22.4萬/坪
650 萬
29.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/10/07
新北市土城區青雲路579號
28.3萬/坪
277 萬
9.8 坪・4/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2015/07/03
新北市土城區青雲路579號
25.5萬/坪
250 萬
9.8 坪・2/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2014/10/27
新北市土城區青雲路579號
26.5萬/坪
260 萬
9.8 坪・4/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/06/16
新北市土城區青雲路579號
26.0萬/坪
255 萬
9.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2013/02/26
新北市土城區青雲路579號
20.4萬/坪
200 萬
9.8 坪・4/7F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/30	新北市土城區青雲路579號	37.2	365	9.8	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/04/26	新北市土城區青雲路483巷10弄53號	33.2	1,225	36.9	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/08	新北市土城區青雲路581號	37.2	650	17.5	6/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/03/05	新北市土城區青雲路581-2號	26.7	362	13.6	2/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2017/02/02	新北市土城區青雲路581-1號	22.4	650	29.0	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/10/07	新北市土城區青雲路579號	28.3	277	9.8	4/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/07/03	新北市土城區青雲路579號	25.5	250	9.8	2/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2014/10/27	新北市土城區青雲路579號	26.5	260	9.8	4/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2013/06/16	新北市土城區青雲路579號	26.0	255	9.8	6/7F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/02/26	新北市土城區青雲路579號	20.4	200	9.8	4/7F	套房	18年	1房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青雲路579號	2013/06/16	26.0	2024/01/30	37.2	10.6 年	+43.1%
青雲路579號	2014/10/27	26.5	2016/10/07	28.3	1.9 年	+6.5%
青雲路579號	2013/02/26	20.4	2014/10/27	26.5	1.7 年	+30%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	新北市土城區青雲路579號	9,000	919	9.8	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費

各棟 6 棟

新北市土城區青雲路579號

套房・7樓・1994 完工・7 筆

新北市土城區青雲路483巷10弄53號

華廈・7樓・1994 完工・1 筆

新北市土城區青雲路483巷10弄51號

華廈・7樓・1994 完工・1 筆

新北市土城區青雲路581-1號

華廈・7樓・1994 完工・1 筆

新北市土城區青雲路581-2號

華廈・7樓・1994 完工・1 筆

新北市土城區青雲路581號

華廈・7樓・1994 完工・1 筆