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太子信義

新北市新莊區中原路658號・住宅大樓・22 樓・屋齡 10 年・10 棟・95 戶

別名：太子信義管理負責人

近一年中位單價

49.0萬/坪

-3.5%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.0–64.2 萬/坪・2014/06～2026/04・歷年共 79 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 79 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 79 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
新北市新莊區中原路660號
49.0*萬/坪
3,968 萬
57.8 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2023/11/25
新北市新莊區中原路658號
55.4萬/坪
3,998 萬
63.1 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2022/08/18
新北市新莊區中原路662號
54.7萬/坪
4,080 萬
60.4 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 780萬
2022/05/28
新北市新莊區中原路656號
47.0萬/坪
3,550 萬
70.7 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/26
新北市新莊區中原路660號
57.6萬/坪
3,858 萬
57.8 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面 530萬含裝潢
2022/03/05
新北市新莊區中原路658號
57.9萬/坪
4,185 萬
63.1 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 530萬含裝潢
2021/12/28
新北市新莊區中原路656號
55.7萬/坪
4,458 萬
70.7 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 520萬含裝潢
2021/12/25
新北市新莊區中原路658號
55.8萬/坪
3,730 萬
63.1 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 210萬含裝潢
2021/12/21
新北市新莊區中原路660號
55.3萬/坪
3,628 萬
57.8 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 435萬含裝潢
2021/12/12
新北市新莊區中原路660號
54.5萬/坪
3,580 萬
57.8 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 435萬含裝潢
2021/12/09
新北市新莊區中原路662號
54.7萬/坪
3,819 萬
60.4 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 520萬含裝潢
2021/10/24
新北市新莊區中原路660號
52.8萬/坪
3,570 萬
57.8 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 520萬含裝潢
2021/10/24
新北市新莊區中原路658號
53.4萬/坪
3,890 萬
63.1 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 520萬含裝潢
2021/10/23
新北市新莊區中原路658號
56.3萬/坪
4,005 萬
63.1 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 450萬含裝潢
2021/09/18
新北市新莊區中原路660號
48.5萬/坪
2,993 萬
57.0 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 225萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	新北市新莊區中原路660號	49.0*	3,968	57.8	20/22F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2023/11/25	新北市新莊區中原路658號	55.4	3,998	63.1	6/22F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/08/18	新北市新莊區中原路662號	54.7	4,080	60.4	21/22F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 780萬
2022/05/28	新北市新莊區中原路656號	47.0	3,550	70.7	4/22F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/26	新北市新莊區中原路660號	57.6	3,858	57.8	22/22F	住宅大樓	6年	—	坡道平面 530萬	含裝潢
2022/03/05	新北市新莊區中原路658號	57.9	4,185	63.1	22/22F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 530萬	含裝潢
2021/12/28	新北市新莊區中原路656號	55.7	4,458	70.7	19/22F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 520萬	含裝潢
2021/12/25	新北市新莊區中原路658號	55.8	3,730	63.1	20/22F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 210萬	含裝潢
2021/12/21	新北市新莊區中原路660號	55.3	3,628	57.8	21/22F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 435萬	含裝潢
2021/12/12	新北市新莊區中原路660號	54.5	3,580	57.8	20/22F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 435萬	含裝潢
2021/12/09	新北市新莊區中原路662號	54.7	3,819	60.4	20/22F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 520萬	含裝潢
2021/10/24	新北市新莊區中原路660號	52.8	3,570	57.8	19/22F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 520萬	含裝潢
2021/10/24	新北市新莊區中原路658號	53.4	3,890	63.1	19/22F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 520萬	含裝潢
2021/10/23	新北市新莊區中原路658號	56.3	4,005	63.1	21/22F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 450萬	含裝潢
2021/09/18	新北市新莊區中原路660號	48.5	2,993	57.0	7/22F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 225萬	含裝潢

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

-1.5%

中位年化報酬

-1.1%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路660號	2021/12/12	54.5	2026/04/11	49.0	4.3 年	-10%
中原路658號	2019/08/19	46.7	2023/11/25	55.4	4.3 年	+18.7%
中原路656號	2021/01/08	48.4	2022/05/28	43.2	1.4 年	-10.9%
中原路662號	2019/07/07	50.1	2020/08/25	50.1	1.1 年	0%