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新北市樹林區中山路3段73號

新北市樹林區中山路3段73號・公寓・4 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1025 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–45.2 萬/坪・2012/10～2024/04・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/19
新北市樹林區中山路3段71號
23.7萬/坪
850 萬
35.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/11
新北市樹林區中山路3段85號
45.2萬/坪
1,600 萬
35.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・0房0廳1衛
含增建
2022/12/24
新北市樹林區中山路3段79號
36.8萬/坪
1,250 萬
34.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 27 年・1房2廳2衛
含增建
2022/09/28
新北市樹林區中山路3段69號
29.4萬/坪
564 萬
19.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/16
新北市樹林區中山路3段73號
20.9萬/坪
469 萬
22.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/22
新北市樹林區中山路3段73號
24.3萬/坪
890 萬
36.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/07/23
新北市樹林區中山路3段69號
28.5萬/坪
546 萬
19.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
含增建
2016/08/25
新北市樹林區中山路3段79號
24.5萬/坪
550 萬
22.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2015/04/07
新北市樹林區中山路3段83號
24.6萬/坪
500 萬
20.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2014/08/12
新北市樹林區中山路3段75號
38.9萬/坪
1,000 萬
25.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳2衛
含增建
2014/02/16
新北市樹林區中山路3段73號
26.5萬/坪
520 萬
19.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2013/02/20
新北市樹林區中山路3段73號
13.4萬/坪
300 萬
22.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/10/04
新北市樹林區中山路3段69號
14.6萬/坪
280 萬
19.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/19	新北市樹林區中山路3段71號	23.7	850	35.8	2/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/11	新北市樹林區中山路3段85號	45.2	1,600	35.4	1/4F	公寓	28年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/12/24	新北市樹林區中山路3段79號	36.8	1,250	34.0	1/4F	公寓	27年	1房2廳2衛	—	含增建
2022/09/28	新北市樹林區中山路3段69號	29.4	564	19.2	4/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/16	新北市樹林區中山路3段73號	20.9	469	22.4	3/4F	公寓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/22	新北市樹林區中山路3段73號	24.3	890	36.6	2/4F	公寓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/07/23	新北市樹林區中山路3段69號	28.5	546	19.2	4/4F	公寓	26年	3房1廳1衛	—	含增建
2016/08/25	新北市樹林區中山路3段79號	24.5	550	22.4	3/4F	公寓	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/04/07	新北市樹林區中山路3段83號	24.6	500	20.3	4/4F	公寓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/08/12	新北市樹林區中山路3段75號	38.9	1,000	25.7	1/4F	公寓	19年	1房1廳2衛	—	含增建
2014/02/16	新北市樹林區中山路3段73號	26.5	520	19.6	4/4F	公寓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/02/20	新北市樹林區中山路3段73號	13.4	300	22.4	3/4F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2012/10/04	新北市樹林區中山路3段69號	14.6	280	19.2	4/4F	公寓	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.8 年

中位總報酬

+56.3%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路3段69號	2021/07/23	28.5	2022/09/28	29.4	1.2 年	+3.3%
中山路3段73號	2013/02/20	13.4	2022/04/16	20.9	9.1 年	+56.3%
中山路3段69號	2012/10/04	14.6	2021/07/23	28.5	8.8 年	+95%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/11	新北市樹林區中山路3段73號	23,000	1,025	22.4	3/4F	公寓	4房2廳2衛
2024/11/15	新北市樹林區中山路3段73號	23,000	1,025	22.4	3/4F	公寓	4房2廳2衛	續租
2023/11/15	新北市樹林區中山路3段73號	23,000	1,025	22.4	3/4F	公寓	4房2廳2衛
2022/11/15	新北市樹林區中山路3段73號	23,000	1,025	22.4	3/4F	公寓	4房2廳2衛