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新北市樹林區佳園路1段41巷22弄9號

新北市樹林區佳園路1段41巷22弄9號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–26.5 萬/坪・2012/12～2024/01・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/20
新北市樹林區佳園路1段41巷24號
23.6萬/坪
1,060 萬
45.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/03/16
新北市樹林區佳園路1段41巷28弄7號
21.6萬/坪
728 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/06/20
新北市樹林區佳園路1段41巷22弄11號
20.7萬/坪
640 萬
31.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/05/01
新北市樹林區佳園路1段41巷22弄15號
25.3萬/坪
700 萬
27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/08
新北市樹林區佳園路1段41巷22弄9號
24.4萬/坪
840 萬
34.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/19
新北市樹林區佳園路1段41巷16弄1號
20.8萬/坪
735 萬
35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/29
新北市樹林區佳園路1段41巷28弄10號
20.7萬/坪
660 萬
31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/23
新北市樹林區佳園路1段41巷22弄9號
23.0萬/坪
790 萬
34.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/07
新北市樹林區佳園路1段41巷16弄1號
14.7萬/坪
517 萬
35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2021/03/30
新北市樹林區佳園路1段41巷24號
18.6萬/坪
838 萬
45.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/16
新北市樹林區佳園路1段41巷28弄12號
20.9萬/坪
670 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/10/22
新北市樹林區佳園路1段41巷28弄12號
18.4萬/坪
590 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/03/28
新北市樹林區佳園路1段41巷22弄9號
17.1萬/坪
590 萬
34.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/15
新北市樹林區佳園路1段41巷28弄11號
20.2萬/坪
845 萬
41.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/09/02
新北市樹林區佳園路1段41巷22弄13號
17.5萬/坪
480 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/20	新北市樹林區佳園路1段41巷24號	23.6	1,060	45.0	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2023/03/16	新北市樹林區佳園路1段41巷28弄7號	21.6	728	33.7	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/06/20	新北市樹林區佳園路1段41巷22弄11號	20.7	640	31.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2022/05/01	新北市樹林區佳園路1段41巷22弄15號	25.3	700	27.6	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/08	新北市樹林區佳園路1段41巷22弄9號	24.4	840	34.4	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/19	新北市樹林區佳園路1段41巷16弄1號	20.8	735	35.3	5/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/29	新北市樹林區佳園路1段41巷28弄10號	20.7	660	31.8	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/23	新北市樹林區佳園路1段41巷22弄9號	23.0	790	34.4	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/07	新北市樹林區佳園路1段41巷16弄1號	14.7	517	35.3	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/03/30	新北市樹林區佳園路1段41巷24號	18.6	838	45.0	5/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/16	新北市樹林區佳園路1段41巷28弄12號	20.9	670	32.0	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/10/22	新北市樹林區佳園路1段41巷28弄12號	18.4	590	32.0	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/03/28	新北市樹林區佳園路1段41巷22弄9號	17.1	590	34.4	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/15	新北市樹林區佳園路1段41巷28弄11號	20.2	845	41.8	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/09/02	新北市樹林區佳園路1段41巷22弄13號	17.5	480	27.4	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
佳園路1段41巷28弄7號	2015/06/19	18.0	2023/03/16	21.6	7.7 年	+19.7%
佳園路1段41巷22弄15號	2017/11/06	22.1	2022/05/01	25.3	4.5 年	+14.8%
佳園路1段41巷16弄1號	2021/04/07	14.7	2021/12/19	20.8	0.7 年	+42.2%
佳園路1段41巷22弄9號	2018/07/23	22.3	2021/09/23	23.0	3.2 年	+2.9%
佳園路1段41巷22弄9號	2013/07/29	18.9	2015/09/07	16.9	2.1 年	-10.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	新北市樹林區佳園路1段41巷22弄15號	12,000	433	27.6	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/08/10	新北市樹林區佳園路1段41巷28弄12號	11,000	344	32.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/08/06	新北市樹林區佳園路1段41巷28弄12號	11,000	344	32.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/09/13	新北市樹林區佳園路1段41巷28弄12號	11,000	344	32.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2013/01/01	新北市樹林區佳園路1段41巷26號	15,000	334	45.0	1/5F	公寓	1房1廳1衛