新北市 › 樹林區

新北市樹林區保安街2段297號

新北市樹林區保安街2段297號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 441 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–41.2 萬/坪・2012/12～2025/09・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/13
新北市樹林區保安街2段307號
35.0萬/坪
1,232 萬
35.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/09
新北市樹林區保安街2段319號
32.4萬/坪
1,000 萬
30.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/16
新北市樹林區保安街2段315號
41.2萬/坪
1,292 萬
31.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/24
新北市樹林區保安街2段319號
25.6萬/坪
800 萬
26.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2024/04/16
新北市樹林區保安街2段315號
30.9萬/坪
970 萬
31.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/02
新北市樹林區保安街2段315號
31.9萬/坪
1,000 萬
31.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/07/07
新北市樹林區保安街2段313號
30.3萬/坪
960 萬
31.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/22
新北市樹林區保安街2段307號
27.8萬/坪
980 萬
35.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/22
新北市樹林區保安街2段307號
27.2萬/坪
959 萬
35.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/10
新北市樹林區保安街2段313號
23.6萬/坪
750 萬
31.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/03/15
新北市樹林區保安街2段309號
20.0萬/坪
850 萬
42.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/27
新北市樹林區保安街2段313號
23.0萬/坪
728 萬
31.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/19
新北市樹林區保安街2段319號
24.5萬/坪
758 萬
30.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/18
新北市樹林區保安街2段317號
27.7萬/坪
825 萬
29.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/09
新北市樹林區保安街2段323號
24.6萬/坪
830 萬
33.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/13	新北市樹林區保安街2段307號	35.0	1,232	35.2	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/09	新北市樹林區保安街2段319號	32.4	1,000	30.9	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/16	新北市樹林區保安街2段315號	41.2	1,292	31.4	12/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/24	新北市樹林區保安街2段319號	25.6	800	26.9	4/12F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2024/04/16	新北市樹林區保安街2段315號	30.9	970	31.4	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/02	新北市樹林區保安街2段315號	31.9	1,000	31.4	12/12F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2023/07/07	新北市樹林區保安街2段313號	30.3	960	31.7	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/22	新北市樹林區保安街2段307號	27.8	980	35.2	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/22	新北市樹林區保安街2段307號	27.2	959	35.2	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/10	新北市樹林區保安街2段313號	23.6	750	31.7	12/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2021/03/15	新北市樹林區保安街2段309號	20.0	850	42.4	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/27	新北市樹林區保安街2段313號	23.0	728	31.7	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/19	新北市樹林區保安街2段319號	24.5	758	30.9	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/18	新北市樹林區保安街2段317號	27.7	825	29.8	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/09	新北市樹林區保安街2段323號	24.6	830	33.7	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保安街2段307號	2022/01/22	27.2	2025/09/13	35.0	3.6 年	+28.5%
保安街2段315號	2024/03/02	31.9	2024/10/16	41.2	0.6 年	+29.2%
保安街2段319號	2019/09/19	24.5	2024/08/24	25.9	4.9 年	+5.5%
保安街2段307號	2013/01/23	19.9	2022/01/22	27.2	9 年	+37%
保安街2段313號	2019/11/27	23.0	2021/09/10	23.6	1.8 年	+3%
保安街2段317號	2014/03/13	22.3	2019/06/18	27.7	5.3 年	+24.1%
保安街2段323號	2014/03/08	20.6	2019/02/28	25.2	5 年	+22.3%
保安街2段311號	2016/06/08	21.2	2019/02/21	28.8	2.7 年	+36.2%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	新北市樹林區保安街2段297號	18,660	383	48.5	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/05	新北市樹林區保安街2段301號	18,950	463	40.9	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/05	新北市樹林區保安街2段297號	21,160	436	48.5	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2026/02/13	新北市樹林區保安街2段319號	21,000	681	30.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/21	新北市樹林區保安街2段297號	20,160	400	50.4	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/01/11	新北市樹林區保安街2段323號	15,000	446	33.7	4/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/04/16	新北市樹林區保安街2段297號	17,660	364	48.5	4/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/03/16	新北市樹林區保安街2段301號	17,950	440	40.9	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/03/14	新北市樹林區保安街2段297號	20,160	400	50.4	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/03/10	新北市樹林區保安街2段297號	20,160	417	48.5	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租