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新北市樹林區保安街2段325巷33號

新北市樹林區保安街2段325巷33號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・14 棟

近一年中位單價

27.9萬/坪

-28.7%vs 樹林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 932 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.8–39.2 萬/坪・2012/08～2026/02・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/03
新北市樹林區保安街2段325巷1號
27.9萬/坪
900 萬
32.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2025/02/21
新北市樹林區保安街2段325巷15號
34.3萬/坪
1,052 萬
30.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/07
新北市樹林區保安街2段325巷5號
34.4萬/坪
1,350 萬
39.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/06/05
新北市樹林區保安街2段325巷13號
39.2萬/坪
1,200 萬
30.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/30
新北市樹林區保安街2段325巷13號
37.0萬/坪
1,380 萬
37.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/29
新北市樹林區保安街2段325巷15號
33.0萬/坪
1,230 萬
37.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/10/25
新北市樹林區保安街2段325巷11號
32.3萬/坪
1,210 萬
37.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/11/06
新北市樹林區保安街2段325巷11號
29.2萬/坪
900 萬
30.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/18
新北市樹林區保安街2段325巷23號
30.2萬/坪
1,127 萬
37.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/03
新北市樹林區保安街2段325巷17號
28.6萬/坪
880 萬
30.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/06/19
新北市樹林區保安街2段325巷27號
26.6萬/坪
571 萬
21.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2020/04/27
新北市樹林區保安街2段325巷33號
26.0萬/坪
730 萬
28.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2020/04/02
新北市樹林區保安街2段325巷1號
21.7萬/坪
960 萬
44.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
含增建
2020/02/16
新北市樹林區保安街2段325巷31號
26.0萬/坪
550 萬
21.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2019/11/09
新北市樹林區保安街2段325巷31號
25.2萬/坪
700 萬
27.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	新北市樹林區保安街2段325巷1號	27.9	900	32.2	9/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/21	新北市樹林區保安街2段325巷15號	34.3	1,052	30.6	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/07	新北市樹林區保安街2段325巷5號	34.4	1,350	39.3	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/06/05	新北市樹林區保安街2段325巷13號	39.2	1,200	30.6	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/30	新北市樹林區保安街2段325巷13號	37.0	1,380	37.3	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/29	新北市樹林區保安街2段325巷15號	33.0	1,230	37.3	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/10/25	新北市樹林區保安街2段325巷11號	32.3	1,210	37.5	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/11/06	新北市樹林區保安街2段325巷11號	29.2	900	30.8	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/18	新北市樹林區保安街2段325巷23號	30.2	1,127	37.3	1/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/03	新北市樹林區保安街2段325巷17號	28.6	880	30.8	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/06/19	新北市樹林區保安街2段325巷27號	26.6	571	21.4	6/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/27	新北市樹林區保安街2段325巷33號	26.0	730	28.1	9/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/02	新北市樹林區保安街2段325巷1號	21.7	960	44.3	5/9F	華廈	21年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/02/16	新北市樹林區保安街2段325巷31號	26.0	550	21.1	2/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/11/09	新北市樹林區保安街2段325巷31號	25.2	700	27.8	1/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保安街2段325巷13號	2014/05/10	22.9	2024/06/05	39.2	10.1 年	+71.4%
保安街2段325巷13號	2015/03/18	21.8	2024/04/30	37.0	9.1 年	+69.3%
保安街2段325巷17號	2013/03/21	20.1	2021/09/03	28.6	8.5 年	+41.9%
保安街2段325巷27號	2017/01/24	26.0	2020/06/19	26.6	3.4 年	+2.3%
保安街2段325巷33號	2014/04/20	22.4	2020/04/27	26.0	6 年	+15.9%
保安街2段325巷27號	2014/10/06	24.5	2017/01/24	26.0	2.3 年	+6.3%
保安街2段325巷1號	2012/11/05	14.8	2014/12/22	18.6	2.1 年	+26.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	新北市樹林區保安街2段325巷33號	20,000	932	21.4	9/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/22	新北市樹林區保安街2段325巷33號	20,000	932	21.4	9/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2012/10/02	新北市樹林區保安街2段325巷11號	13,000	357	30.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛