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新北市樹林區光榮街35-2號

新北市樹林區光榮街35-2號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

29.6萬/坪

-24.4%vs 樹林區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.1–35.8 萬/坪・2012/09～2026/05・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/24
新北市樹林區光榮街35-2號
27.8萬/坪
1,065 萬
38.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2026/01/29
新北市樹林區光榮街35-4號
29.6萬/坪
960 萬
32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/02
新北市樹林區光榮街35-6號
32.6萬/坪
940 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2024/08/19
新北市樹林區光榮街35-7號
35.8萬/坪
1,090 萬
30.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/21
新北市樹林區光榮街35-5號
25.5萬/坪
2,000 萬
78.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・9房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2021/03/21
新北市樹林區光榮街35-2號
20.9萬/坪
800 萬
38.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/22
新北市樹林區光榮街35-4號
23.2萬/坪
672 萬
28.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/03/14
新北市樹林區光榮街35-4號
22.0萬/坪
730 萬
33.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/09
新北市樹林區光榮街35-4號
21.5萬/坪
720 萬
33.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/04/29
新北市樹林區光榮街35-2號
24.1萬/坪
980 萬
40.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2014/03/06
新北市樹林區光榮街35-5號
21.1萬/坪
790 萬
37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2014/01/03
新北市樹林區光榮街35-4號
21.4萬/坪
620 萬
28.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2012/12/31
新北市樹林區光榮街35-3號
19.9萬/坪
600 萬
30.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2012/12/21
新北市樹林區光榮街35-3號
18.5萬/坪
616 萬
33.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2012/12/14
新北市樹林區光榮街35-3號
17.2萬/坪
650 萬
37.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	新北市樹林區光榮街35-2號	27.8	1,065	38.3	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2026/01/29	新北市樹林區光榮街35-4號	29.6	960	32.4	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/02	新北市樹林區光榮街35-6號	32.6	940	28.8	4/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/08/19	新北市樹林區光榮街35-7號	35.8	1,090	30.5	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/21	新北市樹林區光榮街35-5號	25.5	2,000	78.3	1/7F	華廈	24年	9房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2021/03/21	新北市樹林區光榮街35-2號	20.9	800	38.3	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/22	新北市樹林區光榮街35-4號	23.2	672	28.9	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	新北市樹林區光榮街35-4號	22.0	730	33.1	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/09	新北市樹林區光榮街35-4號	21.5	720	33.5	1/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/04/29	新北市樹林區光榮街35-2號	24.1	980	40.7	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/03/06	新北市樹林區光榮街35-5號	21.1	790	37.4	2/7F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2014/01/03	新北市樹林區光榮街35-4號	21.4	620	28.9	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2012/12/31	新北市樹林區光榮街35-3號	19.9	600	30.1	1/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2012/12/21	新北市樹林區光榮街35-3號	18.5	616	33.2	2/7F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2012/12/14	新北市樹林區光榮街35-3號	17.2	650	37.7	4/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+33.1%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光榮街35-2號	2021/03/21	20.9	2026/05/24	27.8	5.2 年	+33.1%
光榮街35-2號	2012/10/19	14.1	2021/03/21	20.9	8.4 年	+48.1%
光榮街35-4號	2014/01/03	21.4	2020/11/22	23.2	6.9 年	+8.4%