新北市 › 樹林區

紅樹林第一期公寓大廈管理委員會-1080506補登.

新北市樹林區光榮街46號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.1–36.5 萬/坪・2012/11～2025/05・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/21
新北市樹林區光榮街42號
27.7萬/坪
895 萬
32.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/22
新北市樹林區光榮街56號
36.5萬/坪
1,260 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/01
新北市樹林區光榮街46號
28.2萬/坪
990 萬
35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/04
新北市樹林區光榮街42號
26.3萬/坪
850 萬
32.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/17
新北市樹林區光榮街48號
22.6萬/坪
700 萬
30.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2021/02/16
新北市樹林區光榮街46號
25.3萬/坪
880 萬
34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/04
新北市樹林區光榮街46號
20.5萬/坪
610 萬
29.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2017/05/31
新北市樹林區光榮街42號
17.6萬/坪
570 萬
32.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
含增建
2017/03/04
新北市樹林區光榮街46號
19.4萬/坪
610 萬
31.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2016/03/25
新北市樹林區光榮街50號
24.4萬/坪
800 萬
32.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/10/30
新北市樹林區光榮街48號
22.0萬/坪
760 萬
34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/02/20
新北市樹林區光榮街42號
19.8萬/坪
640 萬
32.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2013/09/17
新北市樹林區光榮街54號
18.1萬/坪
640 萬
35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/02/07
新北市樹林區光榮街46號
17.2萬/坪
540 萬
31.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/12/05
新北市樹林區光榮街42號
16.1萬/坪
520 萬
32.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/21	新北市樹林區光榮街42號	27.7	895	32.3	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/22	新北市樹林區光榮街56號	36.5	1,260	34.6	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/01	新北市樹林區光榮街46號	28.2	990	35.1	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/04	新北市樹林區光榮街42號	26.3	850	32.3	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/17	新北市樹林區光榮街48號	22.6	700	30.9	3/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/02/16	新北市樹林區光榮街46號	25.3	880	34.8	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/04	新北市樹林區光榮街46號	20.5	610	29.8	1/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/05/31	新北市樹林區光榮街42號	17.6	570	32.3	6/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—	含增建
2017/03/04	新北市樹林區光榮街46號	19.4	610	31.4	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/03/25	新北市樹林區光榮街50號	24.4	800	32.8	1/7F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2015/10/30	新北市樹林區光榮街48號	22.0	760	34.6	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/02/20	新北市樹林區光榮街42號	19.8	640	32.3	3/7F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2013/09/17	新北市樹林區光榮街54號	18.1	640	35.3	6/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/02/07	新北市樹林區光榮街46號	17.2	540	31.4	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/12/05	新北市樹林區光榮街42號	16.1	520	32.3	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光榮街42號	2021/06/04	26.3	2025/05/21	27.7	4 年	+5.3%
光榮街42號	2014/02/20	19.8	2021/06/04	26.3	7.3 年	+32.8%
光榮街46號	2013/02/07	17.2	2017/03/04	19.4	4.1 年	+13%