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新視界

新北市樹林區八德街662-1號・華廈・10 樓・屋齡 15 年・9 棟

別名：新視界管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.4–42.4 萬/坪・2013/06～2025/03・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 47 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/31
新北市樹林區八德街662-1號
37.2萬/坪
1,300 萬
30.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2024/10/15
新北市樹林區八德街656號
35.3萬/坪
1,520 萬
38.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2023/11/18
新北市樹林區八德街660號
33.3萬/坪
1,406 萬
36.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/04/25
新北市樹林區八德街660號
31.5萬/坪
1,330 萬
36.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/04/21
新北市樹林區八德街652號
35.6萬/坪
850 萬
23.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 11 年・0房2廳2衛
2022/04/16
新北市樹林區八德街650號
42.4萬/坪
1,080 萬
25.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 11 年・0房0廳1衛
含增建
2022/03/16
新北市樹林區八德街650-1號
35.4萬/坪
850 萬
24.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 11 年
2021/10/03
新北市樹林區八德街660號
28.0萬/坪
1,200 萬
36.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/09/25
新北市樹林區八德街662號
24.3萬/坪
1,060 萬
36.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/08/23
新北市樹林區八德街658號
23.9萬/坪
1,075 萬
37.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2021/06/28
新北市樹林區八德街662號
21.3萬/坪
950 萬
36.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/16
新北市樹林區八德街662-1號
25.1萬/坪
760 萬
30.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/11/27
新北市樹林區八德街660號
24.5萬/坪
1,070 萬
36.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/07/29
新北市樹林區八德街662-1號
24.3萬/坪
908 萬
30.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2020/07/25
新北市樹林區八德街650號
24.1萬/坪
1,015 萬
36.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/31	新北市樹林區八德街662-1號	37.2	1,300	30.4	5/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2024/10/15	新北市樹林區八德街656號	35.3	1,520	38.2	6/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2023/11/18	新北市樹林區八德街660號	33.3	1,406	36.8	10/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/04/25	新北市樹林區八德街660號	31.5	1,330	36.8	8/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/04/21	新北市樹林區八德街652號	35.6	850	23.9	1/10F	華廈	11年	0房2廳2衛	—
2022/04/16	新北市樹林區八德街650號	42.4	1,080	25.4	1/10F	華廈	11年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/03/16	新北市樹林區八德街650-1號	35.4	850	24.0	1/10F	華廈	11年	—	—
2021/10/03	新北市樹林區八德街660號	28.0	1,200	36.8	6/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/09/25	新北市樹林區八德街662號	24.3	1,060	36.6	4/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/08/23	新北市樹林區八德街658號	23.9	1,075	37.8	6/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2021/06/28	新北市樹林區八德街662號	21.3	950	36.6	4/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/16	新北市樹林區八德街662-1號	25.1	760	30.3	2/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2020/11/27	新北市樹林區八德街660號	24.5	1,070	36.8	3/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/07/29	新北市樹林區八德街662-1號	24.3	908	30.4	5/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2020/07/25	新北市樹林區八德街650號	24.1	1,015	36.0	2/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八德街662-1號	2020/07/29	23.0	2025/03/31	33.0	4.7 年	+43.2%
八德街656號	2014/02/17	21.6	2024/10/15	31.6	10.7 年	+46.2%
八德街660號	2015/05/05	25.5	2022/04/25	29.1	7 年	+14.1%
八德街662-1號	2017/03/27	25.1	2021/04/16	25.1	4.1 年	0%
八德街660號	2013/08/02	17.4	2020/11/27	22.9	7.3 年	+32.1%
八德街650號	2013/07/30	20.6	2020/07/25	24.1	7 年	+16.9%
八德街662-1號	2014/06/14	23.1	2017/03/27	25.1	2.8 年	+8.6%
八德街662-1號	2014/04/25	22.4	2015/01/13	26.3	0.7 年	+17.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/02	新北市樹林區八德街650號	15,000	327	36.6	7/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/01/10	新北市樹林區八德街650號	12,000	327	36.6	7/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/04/12	新北市樹林區八德街662號	18,000	387	36.6	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/03	新北市樹林區八德街650-1號	20,000	833	24.0	1/10F	華廈	—	續租