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新北市樹林區龍興街46巷41號

新北市樹林區龍興街46巷41號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.7–47.2 萬/坪・2014/05～2024/03・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

2024/03/26
新北市樹林區龍興街32巷37號
47.2萬/坪
1,575 萬
33.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/30
新北市樹林區龍興街46巷41號
27.2萬/坪
860 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2022/08/02
新北市樹林區龍興街46巷38號
24.8萬/坪
780 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・6房2廳3衛
含增建
2022/06/13
新北市樹林區龍興街32巷43號
21.6萬/坪
720 萬
33.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/20
新北市樹林區龍興街32巷39號
22.0萬/坪
725 萬
32.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/02/10
新北市樹林區龍興街46巷41號
24.0萬/坪
760 萬
31.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/06
新北市樹林區龍興街46巷41號
23.4萬/坪
740 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/12/02
新北市樹林區龍興街46巷36號
18.6萬/坪
650 萬
35.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/08/03
新北市樹林區龍興街46巷41號
19.1萬/坪
605 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2018/11/27
新北市樹林區龍興街46巷38號
17.7萬/坪
555 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・5房3廳2衛
含增建
2018/06/10
新北市樹林區龍興街46巷36號
21.0萬/坪
735 萬
35.0 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
2017/07/25
新北市樹林區龍興街46巷39號
20.7萬/坪
645 萬
31.1 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
2017/05/04
新北市樹林區龍興街46巷40號
18.8萬/坪
605 萬
32.2 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2016/08/18
新北市樹林區龍興街46巷39號
22.5萬/坪
700 萬
31.1 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
2014/10/23
新北市樹林區龍興街46巷35號
30.0萬/坪
1,140 萬
38.0 坪・1/5F・公寓・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/26	新北市樹林區龍興街32巷37號	47.2	1,575	33.3	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/30	新北市樹林區龍興街46巷41號	27.2	860	31.7	5/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—
2022/08/02	新北市樹林區龍興街46巷38號	24.8	780	31.4	5/5F	公寓	36年	6房2廳3衛	—	含增建
2022/06/13	新北市樹林區龍興街32巷43號	21.6	720	33.3	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/20	新北市樹林區龍興街32巷39號	22.0	725	32.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/02/10	新北市樹林區龍興街46巷41號	24.0	760	31.7	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/06	新北市樹林區龍興街46巷41號	23.4	740	31.7	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/12/02	新北市樹林區龍興街46巷36號	18.6	650	35.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/08/03	新北市樹林區龍興街46巷41號	19.1	605	31.7	2/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2018/11/27	新北市樹林區龍興街46巷38號	17.7	555	31.4	5/5F	公寓	—	5房3廳2衛	—	含增建
2018/06/10	新北市樹林區龍興街46巷36號	21.0	735	35.0	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2017/07/25	新北市樹林區龍興街46巷39號	20.7	645	31.1	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2017/05/04	新北市樹林區龍興街46巷40號	18.8	605	32.2	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2016/08/18	新北市樹林區龍興街46巷39號	22.5	700	31.1	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2014/10/23	新北市樹林區龍興街46巷35號	30.0	1,140	38.0	1/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍興街46巷38號	2018/11/27	17.7	2022/08/02	24.8	3.7 年	+40.5%
龍興街32巷43號	2014/05/12	19.4	2022/06/13	21.6	8.1 年	+11.1%
龍興街46巷39號	2016/08/18	22.5	2017/07/25	20.7	0.9 年	-7.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/07	新北市樹林區龍興街46巷41號	20,000	631	31.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/22	新北市樹林區龍興街46巷40號	21,000	651	32.2	4/5F	公寓	2房2廳2衛
2025/07/18	新北市樹林區龍興街46巷41號	18,000	569	31.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/11	新北市樹林區龍興街46巷41號	19,900	628	31.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛