近一年中位單價
—萬/坪
—vs 泰山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1299 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–27.2 萬/坪・2012/08～2023/03・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+9.7%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美寧街57巷37弄7號 | 2019/01/10 | 17.8 | 2023/03/11 | 24.9 | 4.2 年 | +39.5% |
| 美寧街57巷35弄5號 | 2016/05/24 | 18.5 | 2018/06/27 | 20.9 | 2.1 年 | +12.7% |
| 美寧街57巷37弄5號 | 2014/11/27 | 17.6 | 2017/03/26 | 18.4 | 2.3 年 | +4.5% |
| 美寧街57巷37弄13號 | 2013/04/09 | 15.0 | 2013/12/03 | 16.0 | 0.7 年 | +6.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/11 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄7號 | 24.9 | 1,130 | 45.4 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/01 | 新北市泰山區美寧街57巷35弄12號 | 25.3 | 1,130 | 44.7 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/01 | 新北市泰山區美寧街57巷35弄10號 | 27.2 | 1,236 | 45.4 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/20 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄4號 | 25.1 | 1,050 | 33.0 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2021/02/07 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄11號 | 19.0 | 839 | 44.0 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/12 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄2號 | 17.5 | 865 | 49.3 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2019/01/10 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄7號 | 17.8 | 810 | 45.4 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/27 | 新北市泰山區美寧街57巷35弄5號 | 20.9 | 890 | 42.7 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/24 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄12號 | 22.7 | 960 | 42.3 | 1/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/01 | 新北市泰山區美寧街57巷35弄2號 | 16.6 | 958 | 44.4 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2017/03/26 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄5號 | 18.4 | 836 | 45.4 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/07 | 新北市泰山區美寧街57巷35弄2號 | 22.8 | 1,020 | 44.8 | 1/5F | 公寓 | 25年 | — | — | 含增建 |
| 2016/07/19 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄11號 | 20.0 | 880 | 44.0 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/16 | 新北市泰山區美寧街57巷35弄8號 | 20.6 | 936 | 45.4 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 7房3廳3衛 | — | |
| 2016/05/24 | 新北市泰山區美寧街57巷35弄5號 | 18.5 | 790 | 42.7 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/13 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄6號 | 23.0 | 980 | 42.7 | 1/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/27 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄5號 | 17.6 | 400 | 22.7 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/06 | 新北市泰山區美寧街57巷35弄10號 | 18.9 | 860 | 45.4 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄13號 | 16.0 | 800 | 50.0 | 3/5F | 公寓 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/16 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄13號 | 17.4 | 868 | 50.0 | 2/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄13號 | 15.0 | 750 | 50.0 | 3/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/01 | 新北市泰山區美寧街57巷37弄2號 | 15.9 | 786 | 49.3 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/02 | 新北市泰山區美寧街57巷35弄15號 | 6,500 | 1,299 | 5.0 | 2/5F | 華廈 | 4房4廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/26 | 新北市泰山區美寧街57巷35弄15號 | 6,500 | 1,299 | 5.0 | 2/5F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 含增建含管理費 |
| 2025/08/26 | 新北市泰山區美寧街57巷35弄15號 | 7,000 | 1,157 | 6.0 | 2/5F | 華廈 | 4房4廳2衛 | 含管理費 |
各棟
新北市泰山區美寧街57巷35弄15號
華廈・5樓・1991 完工・3 筆
新北市泰山區美寧街57巷37弄13號
公寓・5樓・1991 完工・3 筆
新北市泰山區美寧街57巷37弄5號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
新北市泰山區美寧街57巷35弄10號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
新北市泰山區美寧街57巷37弄2號
華廈・5樓・1991 完工・2 筆
新北市泰山區美寧街57巷37弄11號
華廈・5樓・1991 完工・2 筆
新北市泰山區美寧街57巷37弄4號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
新北市泰山區美寧街57巷37弄7號
華廈・5樓・1991 完工・2 筆
新北市泰山區美寧街57巷35弄2號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
新北市泰山區美寧街57巷35弄5號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
新北市泰山區美寧街57巷37弄12號
華廈・5樓・1991 完工・1 筆
新北市泰山區美寧街57巷37弄6號
公寓・5樓・1991 完工・1 筆
新北市泰山區美寧街57巷35弄12號
華廈・5樓・1991 完工・1 筆
新北市泰山區美寧街57巷35弄8號
公寓・5樓・1991 完工・1 筆