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新北市淡水區北新路3段6-2號

新北市淡水區北新路3段6-2號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–28.5 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/25
新北市淡水區北新路3段8-3號
28.5萬/坪
438 萬
15.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含增建
2024/04/15
新北市淡水區北新路3段6號
21.9萬/坪
560 萬
25.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/14
新北市淡水區北新路3段8-3號
21.2萬/坪
360 萬
17.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/08/23
新北市淡水區北新路3段8-3號
27.5萬/坪
422 萬
15.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/18
新北市淡水區北新路3段2-1號
22.8萬/坪
388 萬
17.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/12
新北市淡水區北新路3段8-2號
27.8萬/坪
570 萬
20.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/25
新北市淡水區北新路3段8號
24.2萬/坪
320 萬
13.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2022/09/09
新北市淡水區北新路3段6-1號
19.9萬/坪
255 萬
12.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・1房2廳2衛
2020/03/06
新北市淡水區北新路3段6號
15.6萬/坪
200 萬
12.8 坪・4/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/29
新北市淡水區北新路3段6-2號
17.5萬/坪
330 萬
18.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/27
新北市淡水區北新路3段8-2號
14.6萬/坪
283 萬
19.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
含增建
2017/12/28
新北市淡水區北新路3段6號
15.6萬/坪
200 萬
12.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳2衛
2017/10/31
新北市淡水區北新路3段6-2號
16.2萬/坪
390 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳2衛
2016/12/14
新北市淡水區北新路3段8-2號
18.8萬/坪
450 萬
23.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2016/11/27
新北市淡水區北新路3段6-3號
16.2萬/坪
275 萬
17.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/25	新北市淡水區北新路3段8-3號	28.5	438	15.4	6/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/04/15	新北市淡水區北新路3段6號	21.9	560	25.6	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/14	新北市淡水區北新路3段8-3號	21.2	360	17.0	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/08/23	新北市淡水區北新路3段8-3號	27.5	422	15.4	6/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/18	新北市淡水區北新路3段2-1號	22.8	388	17.0	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/12	新北市淡水區北新路3段8-2號	27.8	570	20.5	1/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/25	新北市淡水區北新路3段8號	24.2	320	13.2	6/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/09	新北市淡水區北新路3段6-1號	19.9	255	12.8	3/7F	華廈	24年	1房2廳2衛	—
2020/03/06	新北市淡水區北新路3段6號	15.6	200	12.8	4/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/29	新北市淡水區北新路3段6-2號	17.5	330	18.9	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/27	新北市淡水區北新路3段8-2號	14.6	283	19.4	6/7F	華廈	21年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/12/28	新北市淡水區北新路3段6號	15.6	200	12.8	4/7F	華廈	20年	1房1廳2衛	—
2017/10/31	新北市淡水區北新路3段6-2號	16.2	390	24.1	7/7F	華廈	20年	2房1廳2衛	—
2016/12/14	新北市淡水區北新路3段8-2號	18.8	450	23.9	7/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2016/11/27	新北市淡水區北新路3段6-3號	16.2	275	17.0	2/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路3段8-3號	2023/08/23	27.5	2025/08/25	28.5	2 年	+3.8%
北新路3段6-1號	2016/03/27	18.4	2022/09/09	19.9	6.5 年	+8%
北新路3段6號	2017/12/28	15.6	2020/03/06	15.6	2.2 年	0%
北新路3段6-2號	2015/04/21	13.8	2019/12/29	17.5	4.7 年	+26.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	新北市淡水區北新路3段8-1號	8,000	605	13.2	4/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/12/12	新北市淡水區北新路3段8-1號	8,000	605	13.2	4/7F	華廈	2房1廳1衛