近一年中位單價
11.4萬/坪
-65.5%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 853 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–15.1 萬/坪・2013/08～2025/10・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2025/10/1811.4萬/坪380 萬33.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2214.0萬/坪460 萬32.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0611.3萬/坪370 萬32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2023/12/0213.7萬/坪450 萬32.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・10房0廳8衛含增建
- 2021/12/1415.1萬/坪530 萬35.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2021/07/319.0萬/坪300 萬33.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・6房0廳6衛含增建
- 2021/04/0114.3萬/坪470 萬32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・10房0廳8衛含增建
- 2020/07/2410.7萬/坪350 萬32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/05/1710.4萬/坪340 萬32.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・6房0廳6衛
- 2017/05/0914.3萬/坪470 萬32.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・10房0廳7衛含增建
- 2017/03/2313.0萬/坪425 萬32.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2016/07/1510.4萬/坪340 萬32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2013/08/2011.9萬/坪390 萬32.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 21 年・6房0廳6衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 新北市淡水區淡金路4段472巷26號 | 11.4 | 380 | 33.4 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/22 | 新北市淡水區淡金路4段472巷22號 | 14.0 | 460 | 32.8 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 新北市淡水區淡金路4段472巷28號 | 11.3 | 370 | 32.8 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 新北市淡水區淡金路4段472巷22號 | 13.7 | 450 | 32.8 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 10房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/14 | 新北市淡水區淡金路4段472巷26號 | 15.1 | 530 | 35.2 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/31 | 新北市淡水區淡金路4段472巷26號 | 9.0 | 300 | 33.4 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/01 | 新北市淡水區淡金路4段472巷22號 | 14.3 | 470 | 32.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 10房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/24 | 新北市淡水區淡金路4段472巷28號 | 10.7 | 350 | 32.8 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/17 | 新北市淡水區淡金路4段472巷28號 | 10.4 | 340 | 32.8 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2017/05/09 | 新北市淡水區淡金路4段472巷22號 | 14.3 | 470 | 32.8 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 10房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/23 | 新北市淡水區淡金路4段472巷22號 | 13.0 | 425 | 32.8 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/15 | 新北市淡水區淡金路4段472巷22號 | 10.4 | 340 | 32.8 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/20 | 新北市淡水區淡金路4段472巷28號 | 11.9 | 390 | 32.8 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 6房0廳6衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 -0.3%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淡金路4段472巷22號 | 2025/06/22 | 14.0 | 8.2 年 | +8.2% | ||
| 淡金路4段472巷22號 | 2023/12/02 | 13.7 | 2.7 年 | -4.3% | ||
| 淡金路4段472巷22號 | 2021/04/01 | 14.3 | 3.9 年 | 0% | ||
| 淡金路4段472巷28號 | 2017/05/17 | 10.4 | 3.7 年 | -12.8% | ||
| 淡金路4段472巷22號 | 2017/03/23 | 13.0 | 0.7 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 新北市淡水區淡金路4段472巷26號 | 4,000 | 717 | 5.6 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/27 | 新北市淡水區淡金路4段472巷26號 | 5,500 | 988 | 5.6 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/11/26 | 新北市淡水區淡金路4段472巷26號 | 5,500 | 988 | 5.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/06/12 | 新北市淡水區淡金路4段472巷26號 | 4,000 | 717 | 5.6 | 4/5F | 套房 | 含管理費 | |
| 2023/05/11 | 新北市淡水區淡金路4段472巷26號 | 5,000 | 896 | 5.6 | 4/5F | 套房 | ||
| 2023/03/24 | 新北市淡水區淡金路4段472巷26號 | 4,000 | 717 | 5.6 | 4/5F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/01/06 | 新北市淡水區淡金路4段472巷26號 | 32,000 | 955 | 33.4 | 4/5F | 華廈 |