ToEstate

新北市淡水區興福寮66巷191號

新北市淡水區興福寮66巷191號・透天厝・8 樓・屋齡 17 年・134 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–30.9 萬/坪・2011/09~2025/09・歷年共 257 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 88 筆(另 12 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 257 筆

  • 21.0萬/坪
    1,250 萬・45.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・3房3廳2衛・坡道平面 估 300 萬含增建
  • 25.7萬/坪
    630 萬・24.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
  • 30.9萬/坪
    1,571 萬・45.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 21.8萬/坪
    638 萬・24.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛・坡道平面 100 萬含增建
  • 27.6萬/坪
    678 萬・24.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
  • 26.8萬/坪
    1,810 萬・67.7 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房3廳4衛含增建
  • 22.1萬/坪
    1,150 萬・45.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬含增建
  • 18.1萬/坪
    596 萬・24.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 11.7萬/坪
    540 萬・24.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 300 萬
  • 19.5萬/坪
    480 萬・24.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
  • 21.1萬/坪
    520 萬・24.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
  • 19.1萬/坪
    470 萬・24.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年
  • 22.1萬/坪
    1,148 萬・45.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・3房3廳3衛・坡道平面 估 150 萬含增建
  • 21.1萬/坪
    670 萬・24.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 24.2萬/坪
    1,350 萬・55.7 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・3房2廳4衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・28 對(近三年 6 對)
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
21%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
興福寮66巷185號
2024/11/01 賣出
27.66.9 年+31.6%
興福寮66巷335號
2024/07/23 賣出
22.11.4 年+11.1%
興福寮66巷189號
2024/03/18 賣出
11.79 年+1.9%
興福寮66巷209號
2024/03/17 賣出
19.56.3 年-2.4%
興福寮66巷201號
2024/02/07 賣出
21.16.2 年+0.6%
興福寮66巷201號
2024/01/15 賣出
19.16.1 年-9.1%
興福寮66巷187號
2023/07/13 賣出
18.29.8 年+39.9%
興福寮66巷197號
2023/07/10 賣出
17.49.9 年+56.2%

租賃紀錄 最近 8 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/23
44.8 坪・3/8F
含管理費
23,000512
2025/08/26
46.0 坪・2/6F
含管理費
17,476380
2025/05/22
76.4 坪・—
10,000132
2025/04/11
44.8 坪・3/8F
含管理費
22,000493
2024/12/05
44.8 坪・3/8F
含管理費
25,000559
2024/06/29
43.5 坪・2/6F
20,000460
2020/05/01
24.6 坪・2/6F
12,000341
2016/08/29
45.1 坪・5/8F
25,000450