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新北市淡水區興福寮88巷116號

新北市淡水區興福寮88巷116號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 717 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–27.8 萬/坪・2012/10～2025/04・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/03
新北市淡水區興福寮88巷112號
23.4萬/坪
710 萬
26.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬
2024/08/25
新北市淡水區興福寮88巷84號
17.3萬/坪
1,570 萬
73.5 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/07/02
新北市淡水區興福寮88巷120號
27.8萬/坪
1,250 萬
45.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・4房1廳3衛
含增建
2024/04/13
新北市淡水區興福寮88巷112號
23.8萬/坪
620 萬
26.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2024/04/03
新北市淡水區興福寮88巷90號
25.9萬/坪
2,128 萬
74.3 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房3廳3衛
坡道平面 200萬
2024/03/21
新北市淡水區興福寮88巷118號
26.1萬/坪
680 萬
26.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2023/08/12
新北市淡水區興福寮88巷118號
23.8萬/坪
620 萬
26.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2022/05/22
新北市淡水區興福寮88巷118號
23.1萬/坪
600 萬
26.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛
2022/03/26
新北市淡水區興福寮88巷116號
17.6萬/坪
165 萬
9.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2022/02/13
新北市淡水區興福寮88巷122號
14.3萬/坪
860 萬
49.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/19
新北市淡水區興福寮88巷118號
22.6萬/坪
588 萬
26.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2021/09/14
新北市淡水區興福寮88巷112號
17.4萬/坪
575 萬
33.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2021/09/14
新北市淡水區興福寮88巷114號
19.8萬/坪
185 萬
9.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2020/09/16
新北市淡水區興福寮88巷112號
18.4萬/坪
480 萬
26.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2020/09/13
新北市淡水區興福寮88巷114號
25.4萬/坪
238 萬
9.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/03	新北市淡水區興福寮88巷112號	23.4	710	26.0	11/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2024/08/25	新北市淡水區興福寮88巷84號	17.3	1,570	73.5	—	透天厝	24年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/07/02	新北市淡水區興福寮88巷120號	27.8	1,250	45.0	1/5F	公寓	24年	4房1廳3衛	—	含增建
2024/04/13	新北市淡水區興福寮88巷112號	23.8	620	26.0	2/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2024/04/03	新北市淡水區興福寮88巷90號	25.9	2,128	74.3	—	透天厝	24年	4房3廳3衛	坡道平面 200萬
2024/03/21	新北市淡水區興福寮88巷118號	26.1	680	26.0	13/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2023/08/12	新北市淡水區興福寮88巷118號	23.8	620	26.0	8/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2022/05/22	新北市淡水區興福寮88巷118號	23.1	600	26.0	6/13F	住宅大樓	22年	1房2廳1衛	—
2022/03/26	新北市淡水區興福寮88巷116號	17.6	165	9.4	2/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2022/02/13	新北市淡水區興福寮88巷122號	14.3	860	49.8	3/5F	公寓	22年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/19	新北市淡水區興福寮88巷118號	22.6	588	26.0	7/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2021/09/14	新北市淡水區興福寮88巷112號	17.4	575	33.1	12/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2021/09/14	新北市淡水區興福寮88巷114號	19.8	185	9.4	9/13F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2020/09/16	新北市淡水區興福寮88巷112號	18.4	480	26.0	13/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2020/09/13	新北市淡水區興福寮88巷114號	25.4	238	9.4	11/13F	住宅大樓	20年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+5.4%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興福寮88巷118號	2014/11/10	22.2	2023/08/12	23.8	8.8 年	+7.3%
興福寮88巷116號	2019/12/05	16.7	2022/03/26	17.6	2.3 年	+5.4%
興福寮88巷118號	2015/07/02	22.9	2021/12/19	22.6	6.5 年	-1.2%
興福寮88巷112號	2012/10/07	16.7	2021/09/14	17.4	8.9 年	+4%
興福寮88巷116號	2013/04/03	16.9	2018/10/13	16.0	5.5 年	-5.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	新北市淡水區興福寮88巷116號	10,000	569	17.6	12/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/19	新北市淡水區興福寮88巷116號	8,100	866	9.4	7/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/12/06	新北市淡水區興福寮88巷116號	8,100	866	9.4	7/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2023/11/25	新北市淡水區興福寮88巷114號	8,000	853	9.4	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/11/02	新北市淡水區興福寮88巷116號	8,500	909	9.4	7/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/09/29	新北市淡水區興福寮88巷120號	24,000	532	45.0	—	公寓	4房2廳3衛
2021/11/15	新北市淡水區興福寮88巷116號	8,500	909	9.4	7/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/01/16	新北市淡水區興福寮88巷120號	18,000	400	45.0	—	公寓	4房2廳3衛
2014/08/08	新北市淡水區興福寮88巷114號	7,500	800	9.4	10/13F	住宅大樓	1房1廳1衛