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新北市深坑區北深路3段238-5號

新北市深坑區北深路3段238-5號・住宅大樓・16 樓・屋齡 17 年・35 棟

近一年中位單價

50.2萬/坪

+45.8%vs 深坑區n=8

一年漲跌

+2.4%

近三年中位 49.2 萬/坪

近一年成交

8筆

-50.0%vs 前一年近半年 +25%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.6–53.6 萬/坪・2012/07～2026/06・共 266 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・56 對（近三年 11 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

16%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北深路3段238-11號	2013/12/03	28.2	2025/09/29	51.7	11.8 年	+83.8%
北深路3段238-12號	2013/08/28	32.9	2025/05/21	51.4	11.7 年	+56.3%
北深路3段238-12號	2022/07/18	40.7	2024/11/17	48.0	2.3 年	+18%
北深路3段238-8號	2017/01/15	24.8	2024/10/23	51.3	7.8 年	+106.5%
北深路3段238-6號	2017/10/03	26.0	2024/10/09	27.2	7 年	+4.5%
北深路3段238-12號	2018/12/13	35.9	2024/08/21	46.9	5.7 年	+30.5%
北深路3段240號	2014/03/31	26.7	2024/05/12	52.0	10.1 年	+94.9%
北深路3段238-2號	2022/06/21	41.4	2024/05/07	45.6	1.9 年	+10.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/19	新北市深坑區北深路3段246-5號	46.8	1,820	35.7	6/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/04/14	新北市深坑區北深路3段238-5號	51.0	715	14.0	9/16F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—
2026/03/29	新北市深坑區北深路3段242-1號	50.1	1,800	33.0	11/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/01/14	新北市深坑區北深路3段242號	44.9	2,530	42.9	6/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/16	新北市深坑區北深路3段238-1號	51.0	715	14.0	8/16F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2025/11/22	新北市深坑區北深路3段238-2號	50.3	875	14.0	3/16F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2025/10/14	新北市深坑區北深路3段238-7號	50.2	1,270	22.1	10/16F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	坡道平面 160萬
2025/09/29	新北市深坑區北深路3段238-11號	51.7	1,728	30.3	15/16F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/09/08	新北市深坑區北深路3段238-7號	31.8	1,130	22.1	11/16F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2025/05/21	新北市深坑區北深路3段238-12號	51.4	680	13.2	9/16F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2025/04/17	新北市深坑區北深路3段240-5號	50.6	2,240	41.3	5/16F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/03/05	新北市深坑區北深路3段242號	36.1	2,480	42.9	4/16F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/12	新北市深坑區北深路3段238-1號	52.1	730	14.0	16/16F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/12/19	新北市深坑區北深路3段240-7號	53.6	1,752	27.1	15/16F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/11/21	新北市深坑區北深路3段238-7號	52.0	1,300	22.1	8/16F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/11/17	新北市深坑區北深路3段238-12號	48.0	635	13.2	10/16F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2024/10/23	新北市深坑區北深路3段238-8號	51.3	1,480	25.9	3/16F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/10/09	新北市深坑區北深路3段238-6號	27.2	1,150	28.9	14/16F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2024/09/02	新北市深坑區北深路3段238-2號	29.6	780	14.0	7/16F	住宅大樓	15年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/08/21	新北市深坑區北深路3段238-12號	46.9	620	13.2	12/16F	住宅大樓	15年	0房0廳0衛	—
2024/06/15	新北市深坑區北深路3段238-6號	52.3	1,658	28.9	12/16F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/06/07	新北市深坑區北深路3段238-13號	50.8	670	13.2	4/16F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2024/05/12	新北市深坑區北深路3段240號	52.0	1,556	27.0	15/16F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/05/11	新北市深坑區北深路3段240-9號	49.0	2,135	40.5	11/16F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/05/09	新北市深坑區北深路3段238號	38.9	1,600	28.8	16/16F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2024/05/07	新北市深坑區北深路3段238-2號	45.6	780	14.0	16/16F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬
2024/04/27	新北市深坑區北深路3段242-1號	49.2	1,770	33.0	3/16F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/04/13	新北市深坑區北深路3段238-10號	49.2	1,556	28.6	12/16F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/04/07	新北市深坑區北深路3段240-9號	44.7	1,960	40.5	16/16F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/03/10	新北市深坑區北深路3段246-9號	47.7	1,530	28.9	10/16F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/02/28	新北市深坑區北深路3段238-5號	31.5	830	14.0	12/16F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2024/02/15	新北市深坑區北深路3段238-6號	36.4	1,500	28.9	11/16F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2023/10/26	新北市深坑區北深路3段240-6號	43.5	1,975	42.2	12/16F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/09/06	新北市深坑區北深路3段238-12號	28.1	718	13.2	3/16F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—
2023/09/03	新北市深坑區北深路3段240號	45.5	1,381	27.0	16/16F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/08/02	新北市深坑區北深路3段246-3號	42.4	2,450	51.2	10/16F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/06/06	新北市深坑區北深路3段238號	36.2	1,488	28.8	12/16F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2023/05/20	新北市深坑區北深路3段240-8號	42.1	1,778	38.9	12/16F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/05/19	新北市深坑區北深路3段238-13號	42.8	565	13.2	2/16F	住宅大樓	13年	1房0廳1衛	—
2023/05/13	新北市深坑區北深路3段240-8號	42.1	1,780	38.9	8/16F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/05/08	新北市深坑區北深路3段240-6號	40.3	1,850	42.2	3/16F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/05/05	新北市深坑區北深路3段246號	33.7	1,680	37.6	11/16F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/04/27	新北市深坑區北深路3段246號	42.3	1,850	37.6	9/16F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/04/21	新北市深坑區北深路3段246-5號	37.3	1,790	35.7	15/16F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/16	新北市深坑區北深路3段238-5號	42.8	600	14.0	13/16F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2022/11/09	新北市深坑區北深路3段238-9號	44.6	365	8.2	9/16F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	—
2022/11/03	新北市深坑區北深路3段238-3號	27.9	765	14.0	11/16F	住宅大樓	13年	1房0廳1衛	—
2022/09/03	新北市深坑區北深路3段246-8號	35.5	2,580	48.0	2/16F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2022/08/14	新北市深坑區北深路3段246-5號	18.8	300	3.7	8/16F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/07/18	新北市深坑區北深路3段238-12號	40.7	538	13.2	10/16F	住宅大樓	13年	1房0廳1衛	—
2022/07/11	新北市深坑區北深路3段238-11號	41.3	1,400	30.3	4/16F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/07/01	新北市深坑區北深路3段246號	33.6	1,715	37.6	2/16F	住宅大樓	13年	3房1廳2衛	—
2022/06/28	新北市深坑區北深路3段246-7號	33.0	2,600	52.1	7/16F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/06/21	新北市深坑區北深路3段238-2號	41.4	580	14.0	16/16F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2022/05/24	新北市深坑區北深路3段240-3號	41.5	1,250	26.5	16/16F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/04/16	新北市深坑區北深路3段238-8號	33.5	1,280	25.9	6/16F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2022/01/22	新北市深坑區北深路3段240號	41.0	1,258	27.0	11/16F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/14	新北市深坑區北深路3段238-2號	27.3	748	14.0	—	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/12	新北市深坑區北深路3段246-1號	29.3	1,250	29.3	—	住宅大樓	—	1房1廳2衛	—	含增建
2021/11/09	新北市深坑區北深路3段240-6號	43.8	2,150	42.2	15/16F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/11/09	新北市深坑區北深路3段246-1號	19.8	822	29.3	—	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/01	新北市深坑區北深路3段246-2號	30.1	2,265	48.5	—	住宅大樓	—	0房0廳2衛	—	含增建
2021/10/22	新北市深坑區北深路3段240-5號	31.6	1,730	41.3	—	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2021/10/19	新北市深坑區北深路3段238-3號	26.5	698	14.0	—	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/26	新北市深坑區北深路3段240-3號	24.9	1,300	26.5	—	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/08/09	新北市深坑區北深路3段240-6號	34.2	1,900	42.2	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/02	新北市深坑區北深路3段240-5號	30.3	1,660	41.3	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2021/07/31	新北市深坑區北深路3段242號	25.9	1,780	42.9	—	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/28	新北市深坑區北深路3段238-6號	29.6	1,250	28.9	5/16F	住宅大樓	11年	0房0廳1衛	—	含增建
2021/03/05	新北市深坑區北深路3段246-10號	28.0	1,480	39.5	11/16F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	—
2021/02/21	新北市深坑區北深路3段240-1號	30.4	1,980	40.4	15/16F	住宅大樓	11年	0房2廳2衛	—	含增建
2021/01/13	新北市深坑區北深路3段238-3號	25.4	670	14.0	15/16F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/21	新北市深坑區北深路3段240-3號	22.0	880	26.5	8/16F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2020/12/04	新北市深坑區北深路3段246-2號	25.9	1,950	48.5	15/16F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/10/18	新北市深坑區北深路3段238-6號	36.4	1,050	28.9	16/16F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/08	新北市深坑區北深路3段246-5號	30.2	1,450	35.7	14/16F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/09/21	新北市深坑區北深路3段238-5號	22.4	615	14.0	3/16F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2020/08/29	新北市深坑區北深路3段240-9號	26.2	1,410	40.5	16/16F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2020/08/18	新北市深坑區北深路3段238-3號	26.2	690	14.0	8/16F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2020/08/17	新北市深坑區北深路3段246-6號	29.0	1,410	36.3	14/16F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/05	新北市深坑區北深路3段238-9號	30.6	250	8.2	11/16F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	—
2020/08/05	新北市深坑區北深路3段238-9號	30.6	250	8.2	12/16F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	—
2020/08/05	新北市深坑區北深路3段238-9號	30.6	250	8.2	13/16F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	—
2020/08/05	新北市深坑區北深路3段238-9號	30.6	250	8.2	14/16F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	—
2020/08/05	新北市深坑區北深路3段238-9號	30.6	250	8.2	15/16F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	—
2020/08/03	新北市深坑區北深路3段238-12號	24.4	650	26.6	5/16F	住宅大樓	11年	1房0廳1衛	—
2020/07/03	新北市深坑區北深路3段238-3號	22.8	600	14.0	6/16F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/09	新北市深坑區北深路3段238號	26.3	1,080	28.8	11/16F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/15	新北市深坑區北深路3段238-2號	37.1	520	14.0	14/16F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2015/06/22	新北市深坑區北深路3段238-11號	0.1	2	30.3	11/16F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2013/02/01	新北市深坑區北深路3段238-11號	0.1	2	30.3	11/16F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—