近一年中位單價
13.1萬/坪
-7.9%vs 金山區n=1，樣本少
一年漲跌
+11.4%
近三年中位 16.1 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–23.2 萬/坪・2012/07～2025/11・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路276-8號 | 2019/04/29 | 12.4 | 2024/09/19 | 16.5 | 5.4 年 | +33.3% |
| 中山路282號 | 2022/05/17 | 10.9 | 2023/12/29 | 10.9 | 1.6 年 | 0% |
| 中山路276-8號 | 2018/02/08 | 13.1 | 2021/10/13 | 14.7 | 3.7 年 | +12.7% |
| 中山路280號 | 2017/10/16 | 12.1 | 2021/04/11 | 13.1 | 3.5 年 | +8.3% |
| 中山路278號 | 2014/05/24 | 12.1 | 2020/11/15 | 14.2 | 6.5 年 | +17.2% |
| 中山路276-7號 | 2015/09/30 | 13.7 | 2020/10/19 | 14.0 | 5.1 年 | +2% |
| 中山路276-8號 | 2015/01/16 | 14.3 | 2018/11/01 | 14.3 | 3.8 年 | 0% |
| 中山路280號 | 2013/02/04 | 11.1 | 2016/07/26 | 14.3 | 3.5 年 | +28.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 新北市金山區中山路276-6號 | 13.1 | 300 | 22.9 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/25 | 新北市金山區中山路276-3號 | 23.2 | 610 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/19 | 新北市金山區中山路276-8號 | 18.6 | 580 | 25.2 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2024/08/16 | 新北市金山區中山路282號 | 17.9 | 600 | 27.3 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2023/12/29 | 新北市金山區中山路282號 | 10.9 | 550 | 50.6 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/26 | 新北市金山區中山路276-5號 | 16.7 | 370 | 22.2 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/17 | 新北市金山區中山路282號 | 10.9 | 550 | 50.6 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/06 | 新北市金山區文化三路9號 | 17.6 | 880 | 50.0 | 1/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/13 | 新北市金山區中山路276-8號 | 14.7 | 372 | 25.2 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/13 | 新北市金山區中山路276-4號 | 14.1 | 570 | 40.5 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/30 | 新北市金山區中山路276-5號 | 15.1 | 275 | 18.2 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/01 | 新北市金山區中山路276-5號 | 14.6 | 266 | 18.2 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/11 | 新北市金山區中山路280號 | 13.8 | 485 | 27.1 | 7/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2021/03/16 | 新北市金山區中山路276-7號 | 13.9 | 350 | 25.2 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/15 | 新北市金山區中山路278號 | 14.2 | 580 | 40.9 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/28 | 新北市金山區中山路276-5號 | 14.3 | 465 | 24.8 | 7/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2020/10/19 | 新北市金山區中山路276-7號 | 14.0 | 352 | 25.2 | 3/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/28 | 新北市金山區中山路276-6號 | 13.4 | 388 | 22.9 | 5/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2020/05/17 | 新北市金山區中山路276-7號 | 13.3 | 445 | 25.2 | 7/7F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2020/03/04 | 新北市金山區中山路276-8號 | 14.3 | 360 | 25.2 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/15 | 新北市金山區中山路276-1號 | 12.6 | 638 | 50.6 | 6/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/29 | 新北市金山區中山路276-8號 | 12.4 | 435 | 35.2 | 6/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/22 | 新北市金山區中山路282號 | 13.5 | 550 | 40.6 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/01 | 新北市金山區中山路276-8號 | 14.3 | 360 | 25.2 | 4/7F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/20 | 新北市金山區中山路276-6號 | 12.9 | 666 | 51.8 | 4/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/08 | 新北市金山區中山路276-8號 | 13.1 | 330 | 25.2 | 3/7F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/16 | 新北市金山區中山路280號 | 12.1 | 448 | 37.1 | 7/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/04 | 新北市金山區中山路276-3號 | 14.9 | 760 | 40.4 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含裝潢 |
| 2016/07/26 | 新北市金山區中山路280號 | 14.3 | 578 | 40.4 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/30 | 新北市金山區中山路276-6號 | 13.2 | 250 | 18.9 | 5/7F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/22 | 新北市金山區中山路276-5號 | 12.0 | 267 | 22.2 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/30 | 新北市金山區中山路276-7號 | 13.7 | 345 | 25.2 | 3/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/13 | 新北市金山區中山路276-3號 | 15.2 | 275 | 18.1 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/24 | 新北市金山區中山路276-6號 | 12.6 | 450 | 35.6 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/02/04 | 新北市金山區中山路276-8號 | 11.1 | 280 | 25.2 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/16 | 新北市金山區中山路276-8號 | 14.3 | 360 | 25.2 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/10 | 新北市金山區中山路276-3號 | 11.9 | 480 | 40.4 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/23 | 新北市金山區中山路278號 | 13.1 | 535 | 40.9 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/24 | 新北市金山區中山路278號 | 12.1 | 495 | 40.9 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/09 | 新北市金山區中山路276-6號 | 11.5 | 465 | 40.6 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/13 | 新北市金山區中山路276-1號 | 10.9 | 550 | 50.6 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/11 | 新北市金山區中山路276-3號 | 11.6 | 210 | 18.1 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/04 | 新北市金山區中山路280號 | 11.1 | 450 | 40.4 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/26 | 新北市金山區中山路280號 | 22.4 | 1,350 | 60.2 | 1/7F | 華廈 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/07/30 | 新北市金山區中山路276-2號 | 11.3 | 455 | 40.3 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新北市金山區中山路276-8號
華廈・7樓・2008 完工・8 筆
新北市金山區中山路276-6號
華廈・7樓・2008 完工・6 筆
新北市金山區中山路276-5號
華廈・7樓・2008 完工・6 筆
新北市金山區中山路280號
華廈・7樓・2008 完工・5 筆
新北市金山區中山路276-3號
華廈・7樓・2008 完工・5 筆
新北市金山區中山路282號
華廈・7樓・2008 完工・4 筆
新北市金山區中山路276-7號
套房・7樓・2008 完工・4 筆
新北市金山區中山路278號
華廈・7樓・2008 完工・3 筆
新北市金山區文化三路9號
華廈・7樓・2008 完工・2 筆
新北市金山區中山路276-1號
華廈・7樓・2008 完工・2 筆
新北市金山區中山路276-4號
華廈・7樓・2008 完工・1 筆
新北市金山區中山路276-2號
華廈・7樓・2008 完工・1 筆