近一年中位單價
—萬/坪
—vs 金山區n=0，樣本少
一年漲跌
+5.3%
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-60.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.2–25.0 萬/坪・2012/09～2025/07・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/07/1915.1萬/坪570 萬37.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2816.8萬/坪640 萬38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2025/01/2216.1萬/坪570 萬35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2024/11/1715.2萬/坪635 萬41.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1817.0萬/坪640 萬37.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0212.4萬/坪517 萬41.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2611.9萬/坪450 萬37.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2714.6萬/坪750 萬51.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/10/1816.6萬/坪630 萬38.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0417.9萬/坪917 萬51.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・5房0廳5衛
- 2021/10/2814.2萬/坪540 萬38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
- 2020/11/1313.8萬/坪545 萬39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/04/2712.5萬/坪640 萬51.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2017/07/219.1萬/坪358 萬39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2016/10/2816.4萬/坪820 萬50.1 坪・1/7F・店面・屋齡 22 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 新北市金山區中山路281號 | 15.1 | 570 | 37.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/28 | 新北市金山區中山路283號 | 16.8 | 640 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/22 | 新北市金山區中山路285號 | 16.1 | 570 | 35.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/17 | 新北市金山區中山路279巷4號 | 15.2 | 635 | 41.8 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/18 | 新北市金山區中山路281號 | 17.0 | 640 | 37.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/02 | 新北市金山區中山路279巷4號 | 12.4 | 517 | 41.8 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/26 | 新北市金山區中山路281號 | 11.9 | 450 | 37.7 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/27 | 新北市金山區中山路279巷8號 | 14.6 | 750 | 51.2 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/18 | 新北市金山區中山路283號 | 16.6 | 630 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/04 | 新北市金山區中山路279巷8號 | 17.9 | 917 | 51.2 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2021/10/28 | 新北市金山區中山路283號 | 14.2 | 540 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/13 | 新北市金山區中山路279巷2號 | 13.8 | 545 | 39.5 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/27 | 新北市金山區中山路279巷8號 | 12.5 | 640 | 51.2 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/21 | 新北市金山區中山路279巷2號 | 9.1 | 358 | 39.5 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/28 | 新北市金山區中山路279巷6號 | 16.4 | 820 | 50.1 | 1/7F | 店面 | 22年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路283號 | 2025/05/28 | 16.8 | 3.6 年 | +18.5% | ||
| 中山路279巷4號 | 2024/11/17 | 15.2 | 0.5 年 | +22.8% | ||
| 中山路279巷4號 | 2024/05/02 | 12.4 | 10.5 年 | +72.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 新北市金山區中山路283號 | 12,500 | 331 | 38.0 | 2/7F | 華廈 |