近一年中位單價
—萬/坪
—vs 金山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–16.5 萬/坪・2012/09～2024/09・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路71巷7號 | 2021/03/13 | 11.2 | 2024/09/10 | 16.5 | 3.5 年 | +47.1% |
| 中正路71巷1號 | 2017/06/29 | 12.9 | 2023/10/21 | 15.4 | 6.3 年 | +19.7% |
| 中正路69巷4號 | 2014/11/24 | 11.4 | 2021/01/12 | 12.7 | 6.1 年 | +11.1% |
| 中正路69巷15號 | 2015/06/16 | 9.6 | 2019/03/14 | 11.9 | 3.7 年 | +24.2% |
| 中正路69巷21號 | 2016/08/04 | 10.0 | 2018/12/04 | 11.1 | 2.3 年 | +10.8% |
| 中正路71巷1號 | 2015/04/17 | 12.1 | 2017/06/29 | 12.9 | 2.2 年 | +6.3% |
| 中正路71巷7號 | 2015/01/09 | 8.4 | 2016/02/15 | 9.1 | 1.1 年 | +8% |
| 中正路71巷1號 | 2013/01/04 | 7.6 | 2015/04/17 | 12.1 | 2.3 年 | +60% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/10 | 新北市金山區中正路71巷7號 | 16.5 | 490 | 29.7 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/11 | 新北市金山區中正路69巷15號 | 11.8 | 383 | 32.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/21 | 新北市金山區中正路71巷1號 | 15.4 | 407 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/17 | 新北市金山區中正路69巷1號 | 12.0 | 360 | 30.0 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/05 | 新北市金山區中正路69巷4號 | 12.0 | 450 | 37.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/13 | 新北市金山區中正路67號 | 10.6 | 320 | 30.2 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/01 | 新北市金山區中正路69巷11號 | 10.9 | 310 | 28.4 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/13 | 新北市金山區中正路71巷7號 | 11.2 | 333 | 29.7 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/01/31 | 新北市金山區中正路69巷12號 | 11.9 | 350 | 29.5 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/12 | 新北市金山區中正路69巷4號 | 12.7 | 500 | 39.4 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/26 | 新北市金山區中正路69巷9號 | 12.8 | 350 | 27.3 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/14 | 新北市金山區中正路69巷15號 | 11.9 | 385 | 32.3 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/04 | 新北市金山區中正路69巷21號 | 11.1 | 360 | 32.6 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/27 | 新北市金山區中正路71巷9號 | 11.3 | 360 | 31.8 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/30 | 新北市金山區中正路69巷16號 | 9.7 | 315 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/22 | 新北市金山區中正路69巷9號 | 11.8 | 320 | 27.2 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/12 | 新北市金山區中正路71巷3號 | 12.2 | 320 | 26.2 | 2/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/10 | 新北市金山區中正路69巷15號 | 11.8 | 380 | 32.3 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/29 | 新北市金山區中正路71巷7號 | 8.4 | 250 | 29.7 | 5/5F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/19 | 新北市金山區中正路71巷3號 | 11.1 | 300 | 27.1 | 1/5F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/29 | 新北市金山區中正路71巷1號 | 12.9 | 340 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/11 | 新北市金山區中正路69巷5號 | 10.9 | 430 | 39.4 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/17 | 新北市金山區中正路71巷11號 | 11.1 | 360 | 32.5 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/04 | 新北市金山區中正路69巷21號 | 10.0 | 325 | 32.6 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/14 | 新北市金山區中正路69巷3號 | 11.2 | 320 | 28.6 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/15 | 新北市金山區中正路71巷7號 | 9.1 | 270 | 29.7 | 4/5F | 公寓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/17 | 新北市金山區中正路69巷10號 | 11.1 | 360 | 32.5 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/09 | 新北市金山區中正路71巷7號 | 11.1 | 330 | 29.7 | 2/5F | 公寓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/16 | 新北市金山區中正路69巷15號 | 9.6 | 310 | 32.3 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/17 | 新北市金山區中正路71巷1號 | 12.1 | 320 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/09 | 新北市金山區中正路71巷7號 | 8.4 | 250 | 29.7 | 4/5F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/24 | 新北市金山區中正路69巷4號 | 11.4 | 450 | 39.4 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/07 | 新北市金山區中正路69巷2號 | 8.9 | 260 | 29.2 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/07 | 新北市金山區中正路69巷4號 | 7.0 | 210 | 29.9 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/04 | 新北市金山區中正路69巷16號 | 7.6 | 358 | 32.4 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2014/02/07 | 新北市金山區中正路71巷11號 | 7.5 | 270 | 28.2 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/02/07 | 新北市金山區中正路71巷9號 | 9.2 | 290 | 31.5 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/10 | 新北市金山區中正路69巷21號 | 8.6 | 280 | 32.6 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/06 | 新北市金山區中正路71巷11號 | 10.1 | 330 | 32.5 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/05 | 新北市金山區中正路71巷9號 | 9.4 | 300 | 31.8 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/19 | 新北市金山區中正路69巷2號 | 7.7 | 300 | 38.8 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/04 | 新北市金山區中正路71巷1號 | 7.6 | 200 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/23 | 新北市金山區中正路69巷4號 | 7.7 | 230 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 新北市金山區中正路71巷7號 | 12,000 | 403 | 29.7 | 3/5F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/06/12 | 新北市金山區中正路67號 | 12,000 | 397 | 30.2 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
各棟
新北市金山區中正路71巷7號
華廈・5樓・1995 完工・7 筆
新北市金山區中正路69巷4號
華廈・7樓・1995 完工・5 筆
新北市金山區中正路71巷1號
華廈・5樓・1995 完工・4 筆
新北市金山區中正路69巷15號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
新北市金山區中正路71巷3號
華廈・5樓・1995 完工・4 筆
新北市金山區中正路69巷21號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新北市金山區中正路71巷9號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
新北市金山區中正路69巷10號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
新北市金山區中正路71巷11號
華廈・5樓・1995 完工・3 筆
新北市金山區中正路69巷2號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市金山區中正路69巷9號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市金山區中正路69巷16號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市金山區中正路67號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
新北市金山區中正路69巷3號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新北市金山區中正路69巷5號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新北市金山區中正路69巷6號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新北市金山區中正路69巷12號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新北市金山區中正路69巷1號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
新北市金山區中正路69巷11號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆