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新北市鶯歌區三鶯路50巷4號

新北市鶯歌區三鶯路50巷4號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 392 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–22.0 萬/坪・2013/06～2025/07・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/07
新北市鶯歌區三鶯路50巷2號
18.9萬/坪
650 萬
34.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/06/16
新北市鶯歌區三鶯路50巷10號
20.0萬/坪
610 萬
30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/09
新北市鶯歌區三鶯路50巷14號
20.7萬/坪
630 萬
30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/03/31
新北市鶯歌區三鶯路50巷2號
20.6萬/坪
710 萬
34.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/02/07
新北市鶯歌區三鶯路50巷4號
20.1萬/坪
725 萬
36.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/06/27
新北市鶯歌區三鶯路50巷13號
17.4萬/坪
680 萬
39.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2023/04/05
新北市鶯歌區三鶯路54號
19.5萬/坪
700 萬
36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/24
新北市鶯歌區三鶯路50巷12號
20.7萬/坪
630 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/04
新北市鶯歌區三鶯路50巷10號
17.0萬/坪
520 萬
30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/12/09
新北市鶯歌區三鶯路50巷12號
14.4萬/坪
440 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/20
新北市鶯歌區三鶯路50巷13號
14.5萬/坪
568 萬
39.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/06/13
新北市鶯歌區三鶯路50巷9號
17.9萬/坪
612 萬
34.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/05/30
新北市鶯歌區三鶯路50巷4號
14.9萬/坪
540 萬
36.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・9房2廳2衛
2017/05/20
新北市鶯歌區三鶯路50巷12號
15.8萬/坪
482 萬
30.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/03/06
新北市鶯歌區三鶯路50巷5號
20.0萬/坪
750 萬
37.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/07	新北市鶯歌區三鶯路50巷2號	18.9	650	34.5	4/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2024/06/16	新北市鶯歌區三鶯路50巷10號	20.0	610	30.5	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/09	新北市鶯歌區三鶯路50巷14號	20.7	630	30.5	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2024/03/31	新北市鶯歌區三鶯路50巷2號	20.6	710	34.5	3/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2024/02/07	新北市鶯歌區三鶯路50巷4號	20.1	725	36.1	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/27	新北市鶯歌區三鶯路50巷13號	17.4	680	39.1	5/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2023/04/05	新北市鶯歌區三鶯路54號	19.5	700	36.0	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/24	新北市鶯歌區三鶯路50巷12號	20.7	630	30.5	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	新北市鶯歌區三鶯路50巷10號	17.0	520	30.5	5/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—
2020/12/09	新北市鶯歌區三鶯路50巷12號	14.4	440	30.5	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/20	新北市鶯歌區三鶯路50巷13號	14.5	568	39.1	4/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—
2018/06/13	新北市鶯歌區三鶯路50巷9號	17.9	612	34.3	2/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2018/05/30	新北市鶯歌區三鶯路50巷4號	14.9	540	36.1	4/5F	公寓	23年	9房2廳2衛	—
2017/05/20	新北市鶯歌區三鶯路50巷12號	15.8	482	30.5	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2017/03/06	新北市鶯歌區三鶯路50巷5號	20.0	750	37.6	1/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三鶯路50巷10號	2022/03/04	17.0	2024/06/16	20.0	2.3 年	+17.3%
三鶯路50巷12號	2020/12/09	14.4	2022/05/24	20.7	1.5 年	+43.2%
三鶯路50巷12號	2014/01/11	15.5	2017/05/20	15.8	3.4 年	+2.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/31	新北市鶯歌區三鶯路50巷9號	10,000	291	34.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/01/16	新北市鶯歌區三鶯路50巷4號	25,000	493	50.9	1/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/01/10	新北市鶯歌區三鶯路50巷4號	25,000	493	50.9	1/5F	公寓	4房2廳2衛