近一年中位單價
25.1萬/坪
-22.1%vs 鶯歌區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.4–28.8 萬/坪・2015/09～2026/01・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2026/01/2324.5萬/坪1,110 萬37.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/09/2725.8萬/坪1,160 萬38.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/09/1527.9萬/坪936 萬27.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/01/0224.8萬/坪875 萬28.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/12/1026.0萬/坪860 萬28.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2022/03/1619.8萬/坪1,098 萬37.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2021/07/1416.4萬/坪640 萬28.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/10/2418.2萬/坪510 萬28.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2017/08/1616.4萬/坪580 萬28.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2017/08/1428.8萬/坪1,600 萬50.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2017/07/3017.1萬/坪600 萬28.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2017/07/0218.6萬/坪945 萬37.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2017/05/3018.1萬/坪810 萬38.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2017/05/2817.2萬/坪608 萬28.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 125萬
- 2017/05/2718.3萬/坪820 萬38.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 125萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 新北市鶯歌區中正三路400-1號 | 24.5 | 1,110 | 37.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/09/27 | 新北市鶯歌區中正三路400-1號 | 25.8 | 1,160 | 38.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/09/15 | 新北市鶯歌區中正三路400-2號 | 27.9 | 936 | 27.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/01/02 | 新北市鶯歌區中正三路400-2號 | 24.8 | 875 | 28.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/12/10 | 新北市鶯歌區中正三路400-3號 | 26.0 | 860 | 28.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/03/16 | 新北市鶯歌區中正三路400號 | 19.8 | 1,098 | 37.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/07/14 | 新北市鶯歌區中正三路400-2號 | 16.4 | 640 | 28.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/10/24 | 新北市鶯歌區中正三路400-2號 | 18.2 | 510 | 28.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/16 | 新北市鶯歌區中正三路400-3號 | 16.4 | 580 | 28.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/08/14 | 新北市鶯歌區中正三路400-2號 | 28.8 | 1,600 | 50.7 | 1/11F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2017/07/30 | 新北市鶯歌區中正三路400-2號 | 17.1 | 600 | 28.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/07/02 | 新北市鶯歌區中正三路400-1號 | 18.6 | 945 | 37.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/05/30 | 新北市鶯歌區中正三路400-1號 | 18.1 | 810 | 38.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/05/28 | 新北市鶯歌區中正三路400-3號 | 17.2 | 608 | 28.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2017/05/27 | 新北市鶯歌區中正三路400號 | 18.3 | 820 | 38.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
29%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正三路400-1號 | 2026/01/23 | 22.2 | 9.1 年 | +22.1% | ||
| 中正三路400-1號 | 2025/09/27 | 24.0 | 9.3 年 | +29.6% | ||
| 中正三路400-2號 | 2024/01/02 | 21.8 | 6.7 年 | +22.5% | ||
| 中正三路400-3號 | 2023/12/10 | 26.0 | 6.6 年 | +49.6% | ||
| 中正三路400號 | 2022/03/16 | 17.9 | 4.8 年 | -2.7% | ||
| 中正三路400-2號 | 2021/07/14 | 16.0 | 4 年 | -6.7% | ||
| 中正三路400-2號 | 2020/10/24 | 18.2 | 4 年 | -3.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | 新北市鶯歌區中正三路400-2號 | 16,500 | 410 | 40.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/09 | 新北市鶯歌區中正三路400-1號 | 17,200 | 453 | 38.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |