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寶睿第苑

新竹市新竹市介壽路66巷21號・住宅大樓・22 樓・屋齡 3 年・17 棟

近一年中位單價

54.0萬/坪

+25.3%vs 東區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

1.95%

月租 879 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 29.3–62.4 萬/坪・2020/01～2026/04・共 251 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	新竹市東區介壽一路31號	66.1	2,150	29.5	18/22F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/12/21	新竹市東區介壽一路21號	66.6	2,660	36.9	18/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/10/07	新竹市東區介壽一路21號	66.9	2,050	27.6	13/22F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/08/02	新竹市東區介壽一路21號	67.8	2,400	29.5	4/22F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/03/01	新竹市東區介壽一路31號	56.1	1,700	26.7	13/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/22	新竹市東區介壽路66巷21號	61.8	2,020	29.4	19/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/15	新竹市東區介壽路66巷31號	41.3	1,860	37.0	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2021/11/15	新竹市東區介壽路66巷21號	44.9	2,000	37.0	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2020/07/12	新竹市東區介壽路66巷31號	32.5	1,038	27.6	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/12	新竹市東區介壽路66巷31號	32.6	1,260	29.4	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/07/12	新竹市東區介壽路66巷31號	31.0	958	26.7	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/12	新竹市東區介壽路66巷21號	32.6	1,280	29.4	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/07/11	新竹市東區介壽路66巷31號	31.5	1,001	27.6	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/11	新竹市東區介壽路66巷31號	31.7	976	26.7	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/11	新竹市東區介壽路66巷31號	32.0	986	26.7	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/11	新竹市東區介壽路66巷21號	33.9	1,129	29.5	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/11	新竹市東區介壽路66巷21號	31.5	1,021	27.6	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/10	新竹市東區介壽路66巷31號	31.9	1,032	27.6	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/08	新竹市東區介壽路66巷31號	31.0	968	26.7	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/08	新竹市東區介壽路66巷21號	31.5	973	26.7	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/06	新竹市東區介壽路66巷31號	31.8	1,008	27.6	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/05	新竹市東區介壽路66巷31號	31.4	1,067	29.5	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/04	新竹市東區介壽路66巷31號	31.4	990	26.7	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/04	新竹市東區介壽路66巷31號	32.0	1,015	27.6	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/04	新竹市東區介壽路66巷31號	32.0	984	26.7	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/04	新竹市東區介壽路66巷21號	31.7	1,006	27.6	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/04	新竹市東區介壽路66巷21號	32.0	1,165	27.6	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/07/04	新竹市東區介壽路66巷21號	32.0	994	26.7	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/04	新竹市東區介壽路66巷21號	31.9	1,012	27.6	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/04	新竹市東區介壽路66巷21號	32.0	1,015	27.6	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/03	新竹市東區介壽路66巷31號	31.7	996	26.7	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/03	新竹市東區介壽路66巷31號	31.7	998	26.7	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/03	新竹市東區介壽路66巷31號	31.8	1,009	27.6	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/03	新竹市東區介壽路66巷31號	31.8	1,001	26.7	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/03	新竹市東區介壽路66巷31號	32.1	1,009	26.7	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/03	新竹市東區介壽路66巷31號	32.1	1,009	26.7	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/03	新竹市東區介壽路66巷21號	31.6	1,024	27.6	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/03	新竹市東區介壽路66巷31號	32.0	1,004	26.7	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/01	新竹市東區介壽路66巷21號	31.8	1,019	27.6	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/01	新竹市東區介壽路66巷31號	31.7	1,006	27.6	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/30	新竹市東區介壽路66巷31號	31.4	970	26.7	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/30	新竹市東區介壽路66巷21號	30.8	1,188	29.5	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/06/30	新竹市東區介壽路66巷21號	31.9	1,032	27.6	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/29	新竹市東區介壽路66巷31號	31.1	960	26.7	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/28	新竹市東區介壽路66巷31號	32.0	984	26.7	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/28	新竹市東區介壽路66巷31號	30.3	968	27.6	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/28	新竹市東區介壽路66巷31號	30.3	941	26.7	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/28	新竹市東區介壽路66巷31號	30.9	957	26.7	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/28	新竹市東區介壽路66巷31號	32.0	986	26.7	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/28	新竹市東區介壽路66巷21號	30.6	1,052	29.4	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/28	新竹市東區介壽路66巷21號	31.8	981	26.7	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/28	新竹市東區介壽路66巷21號	32.1	989	26.7	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/27	新竹市東區介壽路66巷21號	32.0	996	26.7	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/26	新竹市東區介壽路66巷21號	32.1	989	26.7	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/25	新竹市東區介壽路66巷31號	30.8	1,218	29.5	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/06/25	新竹市東區介壽路66巷21號	32.0	984	26.7	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/25	新竹市東區介壽路66巷21號	32.0	984	26.7	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/25	新竹市東區介壽路66巷21號	32.0	986	26.7	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/23	新竹市東區介壽路66巷31號	31.2	965	26.7	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/22	新竹市東區介壽路66巷31號	31.6	1,174	27.6	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/06/21	新竹市東區介壽路66巷31號	31.3	1,005	27.6	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/21	新竹市東區介壽路66巷31號	31.9	1,012	27.6	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/21	新竹市東區介壽路66巷31號	32.1	1,168	27.6	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/06/21	新竹市東區介壽路66巷21號	32.1	1,018	27.6	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/21	新竹市東區介壽路66巷31號	31.9	1,012	27.6	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/20	新竹市東區介壽路66巷31號	30.6	1,032	29.4	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/20	新竹市東區介壽路66巷31號	32.0	1,015	27.6	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/19	新竹市東區介壽路66巷31號	31.1	832	26.7	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/06/18	新竹市東區介壽路66巷31號	31.4	998	27.6	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/17	新竹市東區介壽路66巷31號	30.9	984	27.6	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/16	新竹市東區介壽路66巷31號	31.0	997	27.6	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/16	新竹市東區介壽路66巷21號	32.6	1,201	27.6	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/06/14	新竹市東區介壽路66巷21號	31.2	964	26.7	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/14	新竹市東區介壽路66巷21號	31.3	1,015	27.6	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/14	新竹市東區介壽路66巷21號	31.4	1,008	27.6	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/14	新竹市東區介壽路66巷21號	31.7	978	26.7	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/14	新竹市東區介壽路66巷21號	31.9	1,012	27.6	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/13	新竹市東區介壽路66巷31號	31.6	1,014	27.6	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/12	新竹市東區介壽路66巷21號	32.1	1,018	27.6	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/07	新竹市東區介壽路66巷31號	31.4	1,056	29.5	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/07	新竹市東區介壽路66巷21號	31.6	1,004	27.6	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/06	新竹市東區介壽路66巷31號	31.1	990	27.6	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/03	新竹市東區介壽路66巷21號	34.5	1,424	36.9	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/02	新竹市東區介壽路66巷21號	31.4	1,078	29.5	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/05/31	新竹市東區介壽路66巷21號	31.2	1,013	27.6	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/05/28	新竹市東區介壽路66巷31號	31.2	1,070	29.4	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/05/01	新竹市東區介壽路66巷21號	31.8	1,077	29.5	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/04/22	新竹市東區介壽路66巷21號	31.7	986	26.7	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/04/18	新竹市東區介壽路66巷31號	32.4	1,093	29.4	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/04/18	新竹市東區介壽路66巷21號	30.9	957	26.7	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/04/18	新竹市東區介壽路66巷21號	32.2	1,099	29.4	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/04/13	新竹市東區介壽路66巷21號	32.1	1,096	29.4	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/04/09	新竹市東區介壽路66巷31號	32.3	1,092	29.4	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/04/07	新竹市東區介壽路66巷31號	32.2	1,089	29.4	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/04/02	新竹市東區介壽路66巷21號	30.3	1,111	26.7	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/03/31	新竹市東區介壽路66巷31號	31.8	1,067	29.5	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/03/30	新竹市東區介壽路66巷21號	54.6	4,214	66.6	1/22F	住宅大樓	—	—	坡道平面 580萬	預售分件
2020/03/27	新竹市東區介壽路66巷21號	31.1	980	26.7	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/03/24	新竹市東區介壽路66巷21號	31.4	1,206	29.5	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/13	新竹市東區介壽一路31號	35,000	879	29.4	6/22F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/19	新竹市東區介壽路66巷21號	35,000	879	29.5	11/22F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/01	新竹市東區介壽一路31號	32,000	678	37.0	8/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/28	新竹市東區介壽一路21號	28,000	757	26.7	5/22F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2024/08/08	新竹市東區介壽一路21號	37,000	783	37.0	14/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/10	新竹市東區介壽一路31號	31,858	860	26.7	3/22F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/07/01	新竹市新竹市東區介壽路66巷21號	49,000	1,326	37.0	9/22F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/25	新竹市東區介壽路66巷31號	36,500	774	36.9	21/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/14	新竹市東區介壽路66巷21號	25,000	658	27.6	10/22F	住宅大樓	1房2廳1衛
2024/04/07	新竹市東區介壽一路21號	23,921	866	27.6	21/22F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

各棟

新竹市新竹市介壽路66巷21號

住宅大樓・22樓・2023 完工・124 筆

新竹市東區介壽路66巷21號

住宅大樓・22樓・2023 完工・124 筆

新竹市東區介壽路66巷31號

住宅大樓・22樓・2023 完工・121 筆

新竹市新竹市介壽路66巷31號

住宅大樓・22樓・2023 完工・121 筆

新竹市東區介壽一路21號

住宅大樓・22樓・2023 完工・7 筆

新竹市新竹市介壽一路21號

住宅大樓・22樓・2023 完工・7 筆

新竹市新竹市介壽一路31號

住宅大樓・22樓・2023 完工・5 筆

新竹市東區介壽一路31號

住宅大樓・22樓・2023 完工・5 筆

新竹市東區介壽路66巷29號

住宅大樓・22樓・2023 完工・1 筆

新竹市新竹市東區介壽路66巷21號

住宅大樓・22樓・2023 完工・1 筆

新竹市新竹市介壽路66巷23號

住宅大樓・22樓・2023 完工・1 筆

新竹市新竹市介壽路66巷25號

住宅大樓・22樓・2023 完工・1 筆

新竹市新竹市介壽路66巷27號

住宅大樓・22樓・2023 完工・1 筆

新竹市新竹市介壽路66巷29號

住宅大樓・22樓・2023 完工・1 筆

新竹市東區介壽路66巷23號

住宅大樓・22樓・2023 完工・1 筆

新竹市東區介壽路66巷25號

住宅大樓・22樓・2023 完工・1 筆

新竹市東區介壽路66巷27號

住宅大樓・22樓・2023 完工・1 筆