近一年中位單價
54.5萬/坪
+26.4%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
+0.2%
近三年中位 50.0 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.1–59.6 萬/坪・2012/11～2026/05・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學路216號 | 2013/01/28 | 21.0 | 2023/01/15 | 31.4 | 10 年 | +50% |
| 學路218號 | 2014/08/26 | 23.6 | 2022/06/12 | 32.7 | 7.8 年 | +38.4% |
| 學路218號 | 2013/12/27 | 22.2 | 2021/08/08 | 27.6 | 7.6 年 | +24.3% |
| 學路218號 | 2014/06/15 | 24.5 | 2020/07/05 | 26.5 | 6.1 年 | +8% |
| 學路218號 | 2013/02/08 | 21.9 | 2020/02/07 | 26.0 | 7 年 | +18.9% |
| 學路218號 | 2013/04/24 | 25.4 | 2018/01/20 | 26.3 | 4.7 年 | +3.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 新竹市東區大學路218-2號 | 59.6 | 660 | 11.1 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/24 | 新竹市東區大學路218號 | 49.4 | 780 | 15.8 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/19 | 新竹市東區大學路218號 | 50.1 | 650 | 13.0 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/18 | 新竹市東區大學路218號 | 50.0 | 788 | 15.8 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/11 | 新竹市東區大學路218號 | 50.0 | 788 | 15.8 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/15 | 新竹市東區大學路216號 | 31.4 | 525 | 16.7 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/13 | 新竹市東區大學路216-1號 | 40.2 | 445 | 11.1 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/28 | 新竹市東區大學路218號 | 33.0 | 521 | 15.8 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/14 | 新竹市東區大學路216號 | 32.0 | 505 | 15.8 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/25 | 新竹市東區大學路216號 | 30.1 | 475 | 15.8 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/12 | 新竹市東區大學路218號 | 32.7 | 515 | 15.8 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/30 | 新竹市東區大學路218號 | 35.3 | 590 | 16.7 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/08 | 新竹市東區大學路218號 | 27.6 | 435 | 15.8 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/01 | 新竹市東區大學路216-3號 | 28.9 | 520 | 18.0 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/14 | 新竹市東區大學路218-2號 | 24.4 | 270 | 11.1 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/05 | 新竹市東區大學路218號 | 26.5 | 448 | 16.9 | 5/6F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2020/02/07 | 新竹市東區大學路218號 | 26.0 | 440 | 16.9 | 4/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/12 | 新竹市東區大學路218-3號 | 28.6 | 450 | 15.7 | 1/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/05 | 新竹市東區大學路216號 | 25.5 | 425 | 16.7 | 3/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/06 | 新竹市東區大學路216號 | 22.6 | 293 | 13.0 | 5/6F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/01/20 | 新竹市東區大學路218號 | 26.3 | 445 | 16.9 | 6/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/04 | 新竹市東區大學路218號 | 29.3 | 380 | 13.0 | 6/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/18 | 新竹市東區大學路216號 | 23.5 | 398 | 16.9 | 3/6F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/10 | 新竹市東區大學路218號 | 19.3 | 250 | 13.0 | 4/6F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/01/04 | 新竹市東區大學路216號 | 10.1 | 2,200 | 217.1 | 1/6F | 店面 | 18年 | — | — | |
| 2015/06/15 | 新竹市東區大學路216號 | 25.4 | 430 | 16.9 | 4/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/31 | 新竹市東區大學路216號 | 24.7 | 412 | 16.7 | 2/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/18 | 新竹市東區大學路216-2號 | 26.1 | 375 | 14.3 | 1/6F | 華廈 | 17年 | — | — | |
| 2015/04/12 | 新竹市東區大學路218號 | 21.6 | 340 | 15.8 | 6/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/03 | 新竹市東區大學路216-3號 | 21.2 | 380 | 18.0 | 1/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/14 | 新竹市東區大學路216號 | 24.2 | 314 | 13.0 | 2/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/26 | 新竹市東區大學路218號 | 23.6 | 372 | 15.8 | 2/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/15 | 新竹市東區大學路218號 | 24.5 | 415 | 16.9 | 5/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/22 | 新竹市東區大學路218-2號 | 22.6 | 250 | 11.1 | 1/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/27 | 新竹市東區大學路218號 | 22.2 | 350 | 15.8 | 5/6F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/24 | 新竹市東區大學路218號 | 25.4 | 430 | 16.9 | 6/6F | 套房 | 15年 | — | — | |
| 2013/02/08 | 新竹市東區大學路218號 | 21.9 | 370 | 16.9 | 4/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/28 | 新竹市東區大學路216號 | 21.0 | 350 | 16.7 | 4/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/18 | 新竹市東區大學路218-3號 | 21.3 | 335 | 15.7 | 1/6F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/18 | 新竹市東區大學路218號 | 11,375 | 876 | 13.0 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/06/19 | 新竹市東區大學路218號 | 11,350 | 721 | 15.8 | 2/6F | 套房 | 1房1廳1衛 |
各棟
新竹市新竹市大學路218號
套房・6樓・1998 完工・22 筆
新竹市東區大學路218號
套房・6樓・1998 完工・22 筆
新竹市新竹市大學路216號
套房・6樓・1998 完工・11 筆
新竹市東區大學路216號
套房・6樓・1998 完工・11 筆
新竹市東區大學路216-3號
華廈・6樓・1998 完工・3 筆
新竹市新竹市大學路218-2號
華廈・6樓・1998 完工・3 筆
新竹市新竹市大學路216-3號
華廈・6樓・1998 完工・3 筆
新竹市東區大學路218-2號
華廈・6樓・1998 完工・3 筆
新竹市新竹市大學路218-3號
套房・6樓・1998 完工・2 筆
新竹市東區大學路218-3號
套房・6樓・1998 完工・2 筆
新竹市新竹市大學路216-1號
華廈・6樓・1998 完工・1 筆
新竹市東區大學路216-1號
華廈・6樓・1998 完工・1 筆
新竹市新竹市大學路216-2號
華廈・6樓・1998 完工・1 筆
新竹市東區大學路216-2號
華廈・6樓・1998 完工・1 筆