近一年中位單價
12.1萬/坪
-55.6%vs 新豐鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 400 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–17.2 萬/坪・2012/08～2026/01・共 101 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1112.1萬/坪380 萬31.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/04/2015.3萬/坪605 萬39.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2025/04/1213.3萬/坪530 萬40.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/01/1112.1萬/坪480 萬39.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2812.0萬/坪446 萬37.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2714.1萬/坪560 萬39.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/2215.3萬/坪430 萬28.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/06/2711.1萬/坪400 萬36.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2024/05/0317.2萬/坪520 萬30.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1713.2萬/坪350 萬26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2415.3萬/坪528 萬34.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2316.1萬/坪570 萬35.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1911.6萬/坪430 萬37.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1517.0萬/坪486 萬28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/1510.3萬/坪406 萬39.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 新竹縣新豐鄉中崙285-9號 | 12.1 | 380 | 31.3 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/20 | 新竹縣新豐鄉中崙285-4號 | 15.3 | 605 | 39.5 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/12 | 新竹縣新豐鄉中崙285-13號 | 13.3 | 530 | 40.0 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/11 | 新竹縣新豐鄉中崙285-19號 | 12.1 | 480 | 39.7 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 新竹縣新豐鄉中崙285-11號 | 12.0 | 446 | 37.2 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/27 | 新竹縣新豐鄉中崙285-18號 | 14.1 | 560 | 39.7 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/22 | 新竹縣新豐鄉中崙285-25號 | 15.3 | 430 | 28.2 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/27 | 新竹縣新豐鄉中崙285-15號 | 11.1 | 400 | 36.2 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/03 | 新竹縣新豐鄉中崙285-5號 | 17.2 | 520 | 30.3 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 新竹縣新豐鄉中崙285-9號 | 13.2 | 350 | 26.6 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 新竹縣新豐鄉中崙285-15號 | 15.3 | 528 | 34.5 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 新竹縣新豐鄉中崙285-20號 | 16.1 | 570 | 35.4 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/19 | 新竹縣新豐鄉中崙285-17號 | 11.6 | 430 | 37.1 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/15 | 新竹縣新豐鄉中崙285-11號 | 17.0 | 486 | 28.5 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/15 | 新竹縣新豐鄉中崙285-4號 | 10.3 | 406 | 39.5 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +21.0%
賠售比例
6%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中崙285-4號 | 2025/04/20 | 15.3 | 1.5 年 | +48.9% | ||
| 中崙285-25號 | 2024/08/22 | 15.3 | 4 年 | +84.5% | ||
| 中崙285-15號 | 2024/06/27 | 11.1 | 3.8 年 | +135.3% | ||
| 中崙285-9號 | 2024/03/17 | 13.2 | 3.4 年 | +52.2% | ||
| 中崙285-6號 | 2023/02/19 | 13.1 | 9.1 年 | +100.3% | ||
| 中崙285-7號 | 2022/03/27 | 7.9 | 0.8 年 | +18.4% | ||
| 中崙285-16號 | 2021/10/29 | 8.4 | 5.3 年 | +7.1% | ||
| 中崙285-14號 | 2021/08/14 | 7.4 | 8.4 年 | +9.8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 新竹縣新豐鄉中崙285-24號 | 15,000 | 420 | 35.6 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2026/02/25 | 新竹縣新豐鄉中崙285-3號 | 14,100 | 350 | 40.4 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/12/30 | 新竹縣新豐鄉中崙285-6號 | 16,000 | 450 | 35.7 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/02/27 | 新竹縣新豐鄉中崙285-3號 | 14,600 | 360 | 40.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/13 | 新竹縣新豐鄉中崙285-6號 | 16,000 | 450 | 35.7 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/03/05 | 新竹縣新豐鄉中崙285-3號 | 14,600 | 360 | 40.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2021/09/08 | 新竹縣新豐鄉中崙285-6號 | 13,500 | 380 | 35.7 | 2/5F | 公寓 |
各棟 30 棟
新竹縣新豐鄉中崙285-5號
公寓・5樓・1996 完工・8 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-6號
公寓・5樓・1996 完工・7 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-16號
公寓・5樓・1996 完工・6 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-7號
公寓・5樓・1996 完工・6 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-28號
公寓・5樓・1996 完工・5 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-15號
公寓・5樓・1996 完工・5 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-25號
公寓・5樓・1996 完工・5 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-27號
公寓・5樓・1996 完工・5 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-3號
公寓・5樓・1996 完工・5 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-20號
公寓・5樓・1996 完工・5 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-11號
公寓・5樓・1996 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-9號
公寓・5樓・1996 完工・4 筆
展開其餘 18 棟
新竹縣新豐鄉中崙285-24號
公寓・5樓・1996 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-12號
公寓・5樓・1996 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-31號
公寓・5樓・1996 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-14號
公寓・5樓・1996 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-17號
公寓・5樓・1996 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-22號
公寓・5樓・1996 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-32號
公寓・5樓・1996 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-4號
公寓・5樓・1996 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-8號
公寓・5樓・1996 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-19號
公寓・5樓・1996 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-26號
公寓・5樓・1996 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-21號
公寓・5樓・1996 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-30號
公寓・5樓・1996 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-10號
公寓・5樓・1996 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-18號
公寓・5樓・1996 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-29號
公寓・5樓・1996 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-13號
公寓・5樓・1996 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉中崙285-23號
公寓・5樓・1996 完工・1 筆