近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新豐鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–25.2 萬/坪・2018/03～2025/08・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 41 筆・歷年共 41 筆
- 2025/08/3023.1萬/坪760 萬32.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0225.2萬/坪815 萬32.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2022/06/0122.8萬/坪868 萬32.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/04/1619.2萬/坪630 萬32.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1618.4萬/坪680 萬37.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/0317.3萬/坪560 萬32.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2316.7萬/坪540 萬32.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2615.9萬/坪580 萬36.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1815.3萬/坪560 萬36.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/02/2014.9萬/坪550 萬37.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2020/09/0614.9萬/坪550 萬37.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2020/04/1014.9萬/坪490 萬32.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2020/02/2214.8萬/坪480 萬32.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2019/12/1313.7萬/坪450 萬32.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2019/11/1113.9萬/坪450 萬32.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 23.1 | 760 | 32.8 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/02 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 25.2 | 815 | 32.3 | 8/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/01 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 22.8 | 868 | 32.3 | 7/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/04/16 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 19.2 | 630 | 32.8 | 9/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/16 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 18.4 | 680 | 37.0 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/03 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 17.3 | 560 | 32.4 | 9/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 16.7 | 540 | 32.3 | 8/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/26 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 15.9 | 580 | 36.5 | 7/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/18 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 15.3 | 560 | 36.5 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/20 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 14.9 | 550 | 37.0 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/06 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 14.9 | 550 | 37.0 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/10 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 14.9 | 490 | 32.8 | 9/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/22 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 14.8 | 480 | 32.3 | 9/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 13.7 | 450 | 32.8 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/11 | 新竹縣新豐鄉坑子口471-1號 | 13.9 | 450 | 32.3 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +15.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坑子口471-1號 | 2025/08/30 | 23.1 | 7.1 年 | +67% | ||
| 坑子口471-1號 | 2023/12/02 | 25.2 | 2 年 | +50.9% | ||
| 坑子口471-1號 | 2022/06/01 | 23.8 | 0.8 年 | +49.7% | ||
| 坑子口471-1號 | 2022/04/16 | 19.2 | 2 年 | +28.6% | ||
| 坑子口471-1號 | 2022/03/16 | 18.4 | 3.6 年 | +26.9% | ||
| 坑子口471-1號 | 2021/12/03 | 17.3 | 2.8 年 | +15.5% | ||
| 坑子口471-1號 | 2021/11/23 | 16.7 | 3 年 | +12.5% | ||
| 坑子口471-1號 | 2021/08/26 | 15.9 | 3.5 年 | +9.8% |