近一年中位單價
38.7萬/坪
+40.3%vs 新豐鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.0–44.8 萬/坪・2018/03～2026/01・共 207 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1938.7萬/坪980 萬23.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2025/03/0637.1萬/坪925 萬21.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2024/10/2439.7萬/坪930 萬21.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/10/1341.5萬/坪936 萬22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/2240.5萬/坪1,100 萬24.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/09/1139.8萬/坪930 萬23.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/05/2644.8萬/坪1,100 萬22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2024/02/0739.2萬/坪975 萬22.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2024/01/1736.3萬/坪1,038 萬26.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/01/1137.0萬/坪928 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/12/3038.5萬/坪955 萬22.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/11/1115.0萬/坪193 萬12.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0233.9萬/坪936 萬27.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1334.6萬/坪870 萬22.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/07/2436.1萬/坪905 萬22.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷16號 | 38.7 | 980 | 23.0 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/03/06 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷26號 | 37.1 | 925 | 21.9 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/10/24 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷10號 | 39.7 | 930 | 21.2 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/10/13 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷26號 | 41.5 | 936 | 22.6 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/22 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷20號 | 40.5 | 1,100 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/09/11 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷18號 | 39.8 | 930 | 23.4 | 1/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷20號 | 44.8 | 1,100 | 22.6 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2024/02/07 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷20號 | 39.2 | 975 | 22.6 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2024/01/17 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷20號 | 36.3 | 1,038 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/01/11 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷10號 | 37.0 | 928 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/30 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷16號 | 38.5 | 955 | 22.5 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/11/11 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷22號 | 15.0 | 193 | 12.9 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/02 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷18號 | 33.9 | 936 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷20號 | 34.6 | 870 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/07/24 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷12號 | 36.1 | 905 | 22.6 | 1/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 12 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府街72巷16號 | 2026/01/19 | 37.9 | 6.6 年 | +43.4% | ||
| 學府街72巷26號 | 2025/03/06 | 37.3 | 6.9 年 | +38.3% | ||
| 學府街72巷10號 | 2024/10/24 | 38.7 | 6.3 年 | +43.8% | ||
| 學府街72巷26號 | 2024/10/13 | 41.5 | 5.6 年 | +55.7% | ||
| 學府街72巷20號 | 2024/09/22 | 39.6 | 5.9 年 | +66.5% | ||
| 學府街72巷20號 | 2024/05/26 | 43.3 | 5 年 | +62.8% | ||
| 學府街72巷20號 | 2024/02/07 | 38.4 | 3.8 年 | +44.3% | ||
| 學府街72巷20號 | 2024/01/17 | 35.8 | 5.3 年 | +51% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷16號 | 18,000 | 711 | 22.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/10 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷16號 | 21,000 | 813 | 23.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/15 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷12號 | 18,000 | 707 | 22.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/22 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷10號 | 20,500 | 757 | 27.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/31 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷16號 | 18,000 | 711 | 22.5 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/30 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷12號 | 19,000 | 747 | 25.4 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/21 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷16號 | 21,000 | 813 | 25.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/30 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷12號 | 18,000 | 707 | 25.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/09/05 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷16號 | 18,000 | 711 | 25.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/06/03 | 新竹縣新豐鄉學府街72巷16號 | 21,000 | 813 | 25.8 | 3/7F | 華廈 |
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各棟 19 棟
新竹縣新豐鄉學府街72巷16號
華廈・7樓・2018 完工・41 筆
新竹縣新豐鄉學府街72巷12號
華廈・7樓・2018 完工・33 筆
新竹縣新豐鄉學府街72巷20號
華廈・7樓・2018 完工・32 筆
新竹縣新豐鄉學府街72巷10號
華廈・7樓・2018 完工・30 筆
新竹縣新豐鄉學府街72巷26號
華廈・7樓・2018 完工・28 筆
新竹縣新豐鄉學府街72巷18號
華廈・7樓・2018 完工・27 筆
新竹縣新豐鄉學府街72巷22號
華廈・7樓・2018 完工・22 筆
新竹縣新豐鄉學府街72巷16-1號
華廈・7樓・2018 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉學府街72巷18-2號
華廈・7樓・2018 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉學府街72巷20-2號
華廈・7樓・2018 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉學府街72巷20-3號
華廈・7樓・2018 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉學府街72巷26-1號
華廈・7樓・2018 完工・1 筆