近一年中位單價
11.9萬/坪
-56.5%vs 新豐鄉n=2，樣本少
一年漲跌
+8.6%
近三年中位 11.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-25.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.8–19.5 萬/坪・2012/06～2026/01・共 154 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/239.4萬/坪245 萬25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/06/229.0萬/坪265 萬29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/01/3111.3萬/坪328 萬28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2026/01/1212.4萬/坪320 萬25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/08/0213.8萬/坪310 萬22.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/07/209.6萬/坪288 萬30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/2712.8萬/坪380 萬29.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/04/097.0萬/坪180 萬25.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/03/1819.5萬/坪532 萬27.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/2214.0萬/坪385 萬27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/01/219.0萬/坪225 萬25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2024/11/2112.3萬/坪350 萬28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/05/177.8萬/坪200 萬25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/05/179.1萬/坪250 萬27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2024/04/099.6萬/坪283 萬29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-18號 | 9.4 | 245 | 25.9 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/22 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-13號 | 9.0 | 265 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/31 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-32號 | 11.3 | 328 | 28.9 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/12 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-19號 | 12.4 | 320 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/02 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-8號 | 13.8 | 310 | 22.5 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-6號 | 9.6 | 288 | 30.0 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/27 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-5號 | 12.8 | 380 | 29.6 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/09 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-19號 | 7.0 | 180 | 25.7 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/18 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-32號 | 19.5 | 532 | 27.3 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/22 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-18號 | 14.0 | 385 | 27.4 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/21 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-30號 | 9.0 | 225 | 25.0 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/21 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-9號 | 12.3 | 350 | 28.4 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/17 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-19號 | 7.8 | 200 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/17 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-18號 | 9.1 | 250 | 27.4 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/09 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-12號 | 9.6 | 283 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 6 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+29.0%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +25.1%
賠售比例
15%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崁頭199-19號 | 2026/01/12 | 12.4 | 1.7 年 | +60% | ||
| 崁頭199-6號 | 2025/07/20 | 9.6 | 6 年 | +20% | ||
| 崁頭199-18號 | 2025/02/22 | 14.0 | 0.8 年 | +54% | ||
| 崁頭199-9號 | 2024/11/21 | 12.3 | 3.2 年 | +66.7% | ||
| 崁頭199-23號 | 2024/04/03 | 13.5 | 0.6 年 | +25% | ||
| 崁頭199-4號 | 2023/12/26 | 13.3 | 6.6 年 | +52.2% | ||
| 崁頭199-23號 | 2023/08/31 | 10.8 | 2.9 年 | +79.8% | ||
| 崁頭199-25號 | 2023/04/16 | 9.6 | 5.1 年 | +43.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/30 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-10號 | 10,000 | 357 | 28.0 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2021/01/28 | 新竹縣新豐鄉崁頭199-10號 | 10,000 | 357 | 28.0 | 5/5F | 公寓 |
各棟 33 棟
新竹縣新豐鄉崁頭199-22號
公寓・5樓・1995 完工・9 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-4號
公寓・5樓・1995 完工・9 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-32號
公寓・5樓・1995 完工・8 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-11號
公寓・5樓・1995 完工・8 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-9號
公寓・5樓・1995 完工・7 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-6號
公寓・5樓・1995 完工・7 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-10號
公寓・5樓・1995 完工・7 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-8號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-2號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-13號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-30號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-18號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
展開其餘 21 棟
新竹縣新豐鄉崁頭199-25號
公寓・5樓・1995 完工・6 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-28號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-3號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-5號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-23號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-24號
公寓・5樓・1995 完工・5 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-26號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-16號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-33號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-15號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-31號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-19號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-7號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-17號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-1號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-21號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-20號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-27號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-12號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-14號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉崁頭199-29號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆