近一年中位單價
16.9萬/坪
-37.9%vs 新豐鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.0–21.6 萬/坪・2012/08～2026/03・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2026/03/2418.0萬/坪500 萬27.8 坪・3/5F・公寓・2房2廳1衛含增建
- 2026/03/2215.9萬/坪450 萬28.3 坪・4/5F・公寓・2房2廳1衛含增建
- 2025/05/0421.2萬/坪630 萬29.8 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0621.6萬/坪580 萬26.8 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
- 2024/07/1615.4萬/坪436 萬28.3 坪・4/5F・公寓・2房2廳1衛
- 2024/06/2721.5萬/坪640 萬29.8 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2116.8萬/坪450 萬26.8 坪・2/5F・公寓・3房2廳1衛
- 2023/12/0817.1萬/坪540 萬31.5 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2023/09/089.3萬/坪780 萬83.8 坪・5/5F・公寓・8房5廳5衛含增建
- 2021/07/1010.4萬/坪430 萬41.3 坪・5/5F・公寓・5房3廳3衛含增建
- 2021/05/0711.2萬/坪300 萬26.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳1衛
- 2021/04/0314.2萬/坪380 萬26.8 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
- 2021/01/109.5萬/坪438 萬46.2 坪・5/5F・公寓・5房3廳3衛
- 2020/05/229.1萬/坪420 萬46.2 坪・5/5F・公寓・5房2廳3衛
- 2019/11/2110.8萬/坪300 萬27.8 坪・3/5F・公寓・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷2弄5號 | 18.0 | 500 | 27.8 | 3/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/22 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷4號 | 15.9 | 450 | 28.3 | 4/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/04 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷6號 | 21.2 | 630 | 29.8 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/06 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷2弄7號 | 21.6 | 580 | 26.8 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷4號 | 15.4 | 436 | 28.3 | 4/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷6號 | 21.5 | 640 | 29.8 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/21 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷2弄7號 | 16.8 | 450 | 26.8 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷7號 | 17.1 | 540 | 31.5 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/08 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷3弄2號 | 9.3 | 780 | 83.8 | 5/5F | 公寓 | — | 8房5廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/10 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷7號 | 10.4 | 430 | 41.3 | 5/5F | 公寓 | — | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/07 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷2弄7號 | 11.2 | 300 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/03 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷2弄7號 | 14.2 | 380 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/10 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷2弄3號 | 9.5 | 438 | 46.2 | 5/5F | 公寓 | — | 5房3廳3衛 | — | |
| 2020/05/22 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷2弄3號 | 9.1 | 420 | 46.2 | 5/5F | 公寓 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2019/11/21 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷2弄5號 | 10.8 | 300 | 27.8 | 3/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+53.1%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康樂路1段457巷2弄5號 | 2026/03/24 | 18.0 | 6.3 年 | +66.7% | ||
| 康樂路1段457巷4號 | 2026/03/22 | 15.9 | 1.7 年 | +3.2% | ||
| 康樂路1段457巷6號 | 2024/06/27 | 21.5 | 6.3 年 | +88.2% | ||
| 康樂路1段457巷2弄7號 | 2024/02/21 | 16.8 | 2.8 年 | +50% | ||
| 康樂路1段457巷7號 | 2023/12/08 | 17.1 | 9.6 年 | +92.9% | ||
| 康樂路1段457巷3弄2號 | 2023/09/08 | 9.3 | 8.8 年 | +132.8% | ||
| 康樂路1段457巷2弄7號 | 2021/05/07 | 11.2 | 8.5 年 | +56.2% | ||
| 康樂路1段457巷2弄7號 | 2021/04/03 | 14.2 | 2.3 年 | +15.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷6號 | 13,000 | 436 | 29.8 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/11/28 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷4號 | 14,000 | 496 | 28.3 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/08/07 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷6號 | 13,000 | 436 | 29.8 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/12/25 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷4號 | 14,000 | 496 | 28.3 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/08/14 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷6號 | 13,000 | 436 | 29.8 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2021/07/27 | 新竹縣新豐鄉康樂路1段457巷6號 | 13,000 | 436 | 29.8 | 3/5F | 公寓 |