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新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2-1號

新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2-1號・華廈・5 樓・屋齡 21 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新豐鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.7–23.2 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/11
新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2-1號
23.2萬/坪
500 萬
21.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 20 年・4房0廳4衛
2025/05/30
新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號
20.7萬/坪
680 萬
32.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・6房0廳6衛
2024/09/22
新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號
21.3萬/坪
700 萬
32.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・6房0廳6衛
含增建
2023/10/03
新竹縣新豐鄉明新街182巷11號
19.1萬/坪
780 萬
40.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・7房0廳7衛
2023/06/14
新竹縣新豐鄉明新街182巷11號
15.7萬/坪
640 萬
40.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・7房0廳7衛
含增建含租約
2023/03/05
新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號
16.3萬/坪
537 萬
32.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・6房0廳6衛
含增建含租約
2023/03/05
新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號
16.3萬/坪
537 萬
32.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・6房0廳6衛
含增建含租約
2023/03/05
新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號
16.3萬/坪
535 萬
32.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 18 年・6房0廳6衛
含增建含租約
2022/12/25
新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號
16.4萬/坪
540 萬
32.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 18 年・6房6廳6衛
2022/07/24
新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號
16.7萬/坪
550 萬
32.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・6房0廳6衛
2022/05/20
新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2號
15.5萬/坪
425 萬
27.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 17 年・5房0廳5衛
2022/01/04
新竹縣新豐鄉明新街182巷11號
14.7萬/坪
600 萬
40.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・7房0廳7衛
2021/06/29
新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2-1號
12.7萬/坪
275 萬
21.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 16 年・4房0廳4衛
2021/06/29
新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2號
15.3萬/坪
330 萬
21.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・4房0廳4衛
2021/05/30
新竹縣新豐鄉明新街182巷11號
15.1萬/坪
615 萬
40.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 16 年・7房0廳7衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/11	新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2-1號	23.2	500	21.6	1/5F	華廈	20年	4房0廳4衛	—
2025/05/30	新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號	20.7	680	32.9	5/5F	華廈	20年	6房0廳6衛	—
2024/09/22	新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號	21.3	700	32.9	4/5F	華廈	19年	6房0廳6衛	—	含增建
2023/10/03	新竹縣新豐鄉明新街182巷11號	19.1	780	40.8	2/5F	華廈	18年	7房0廳7衛	—
2023/06/14	新竹縣新豐鄉明新街182巷11號	15.7	640	40.8	5/5F	華廈	18年	7房0廳7衛	—	含增建含租約
2023/03/05	新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號	16.3	537	32.9	2/5F	華廈	18年	6房0廳6衛	—	含增建含租約
2023/03/05	新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號	16.3	537	32.9	3/5F	華廈	18年	6房0廳6衛	—	含增建含租約
2023/03/05	新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號	16.3	535	32.9	1/5F	華廈	18年	6房0廳6衛	—	含增建含租約
2022/12/25	新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號	16.4	540	32.9	4/5F	公寓	18年	6房6廳6衛	—
2022/07/24	新竹縣新豐鄉明新街182巷11-1號	16.7	550	32.9	5/5F	華廈	17年	6房0廳6衛	—
2022/05/20	新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2號	15.5	425	27.4	1/5F	華廈	17年	5房0廳5衛	—
2022/01/04	新竹縣新豐鄉明新街182巷11號	14.7	600	40.8	4/5F	華廈	17年	7房0廳7衛	—
2021/06/29	新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2-1號	12.7	275	21.6	1/5F	華廈	16年	4房0廳4衛	—
2021/06/29	新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2號	15.3	330	21.6	5/5F	華廈	16年	4房0廳4衛	—
2021/05/30	新竹縣新豐鄉明新街182巷11號	15.1	615	40.8	1/5F	華廈	16年	7房0廳7衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明新街182巷11-1號	2022/07/24	16.7	2025/05/30	20.7	2.9 年	+23.6%
明新街182巷11-1號	2022/12/25	16.4	2024/09/22	21.3	1.7 年	+29.6%
明新街182巷11號	2019/02/27	13.1	2023/10/03	19.1	4.6 年	+45.8%
明新街182巷11-1號	2021/05/14	14.6	2022/07/24	16.7	1.2 年	+14.6%
明新街200巷6弄2號	2015/09/17	14.4	2021/06/29	15.3	5.8 年	+6.5%
明新街182巷11-1號	2018/12/25	13.6	2021/05/14	14.6	2.4 年	+7.5%
明新街200巷6弄2-1號	2014/11/28	14.4	2021/03/11	13.7	6.3 年	-4.9%
明新街200巷6弄2-1號	2017/11/03	13.4	2019/06/18	12.7	1.6 年	-5.3%