近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新豐鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.3–40.8 萬/坪・2017/11～2024/04・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2024/04/1237.8萬/坪910 萬24.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1040.8萬/坪1,000 萬24.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0235.9萬/坪952 萬26.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/0731.2萬/坪888 萬25.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 110萬）
- 2022/02/1629.9萬/坪820 萬24.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 100萬）
- 2020/05/1024.1萬/坪400 萬16.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年
- 2020/05/1025.9萬/坪770 萬29.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年
- 2019/09/0121.6萬/坪640 萬23.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2018/05/1822.8萬/坪645 萬25.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械 75萬
- 2018/01/0923.2萬/坪558 萬24.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛
- 2017/11/0122.9萬/坪625 萬24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 75萬
- 2017/11/0122.7萬/坪610 萬23.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 75萬
- 2017/11/0123.1萬/坪630 萬24.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 75萬
- 2017/11/0123.2萬/坪628 萬23.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 80萬
- 2017/11/0124.0萬/坪566 萬23.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/12 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷22號 | 37.8 | 910 | 24.1 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/10 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 40.8 | 1,000 | 24.5 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/02 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷22號 | 35.9 | 952 | 26.5 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/07 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷22號 | 31.2 | 888 | 25.0 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2022/02/16 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 29.9 | 820 | 24.1 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/05/10 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 24.1 | 400 | 16.6 | 1/7F | 華廈 | 3年 | — | — | |
| 2020/05/10 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷22號 | 25.9 | 770 | 29.7 | 1/7F | 華廈 | 3年 | — | — | |
| 2019/09/01 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 21.6 | 640 | 23.6 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2018/05/18 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷22號 | 22.8 | 645 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2018/01/09 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 23.2 | 558 | 24.1 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/01 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 22.9 | 625 | 24.1 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2017/11/01 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 22.7 | 610 | 23.6 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2017/11/01 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 23.1 | 630 | 24.1 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2017/11/01 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 23.2 | 628 | 23.6 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2017/11/01 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 24.0 | 566 | 23.6 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+35.3%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德街72巷22號 | 2024/04/12 | 37.8 | 6.4 年 | +52.7% | ||
| 福德街72巷20號 | 2024/04/10 | 40.8 | 6.4 年 | +65% | ||
| 福德街72巷22號 | 2023/12/02 | 35.9 | 6.1 年 | +40.1% | ||
| 福德街72巷22號 | 2022/09/07 | 33.5 | 4.8 年 | +45.5% | ||
| 福德街72巷20號 | 2022/02/16 | 32.1 | 4.3 年 | +31.1% | ||
| 福德街72巷20號 | 2019/09/01 | 25.4 | 1.8 年 | +12.3% | ||
| 福德街72巷22號 | 2018/05/18 | 22.8 | 0.5 年 | +5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 21,000 | 836 | 23.6 | 3/3F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/06/21 | 新竹縣新豐鄉新竹縣新豐鄉福德街72巷20號 | 18,000 | 714 | 25.2 | 3/7F | 華廈 |