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新竹縣湖口鄉三元路2段26號

新竹縣湖口鄉三元路2段26號・華廈・5 樓・屋齡 30 年・20 棟

近一年中位單價

22.3萬/坪

-14.7%vs 湖口鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–25.2 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/06
新竹縣湖口鄉三元路2段26號
22.3萬/坪
480 萬
21.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/10/15
新竹縣湖口鄉三元路2段46號
16.4萬/坪
586 萬
35.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/10/10
新竹縣湖口鄉三元路2段32號
24.0萬/坪
508 萬
21.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/08/13
新竹縣湖口鄉三元路2段30號
14.2萬/坪
420 萬
29.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/05/25
新竹縣湖口鄉三元路2段28號
18.2萬/坪
450 萬
24.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/01/08
新竹縣湖口鄉三元路2段58號
25.2萬/坪
595 萬
23.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳2衛
含增建
2022/10/01
新竹縣湖口鄉三元路2段26號
16.2萬/坪
460 萬
19.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/09/24
新竹縣湖口鄉三元路2段42號
16.5萬/坪
538 萬
32.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2022/07/08
新竹縣湖口鄉三元路2段52號
19.7萬/坪
375 萬
19.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/14
新竹縣湖口鄉三元路2段32號
12.1萬/坪
355 萬
29.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/04/14
新竹縣湖口鄉三元路2段56號
10.6萬/坪
380 萬
35.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/08/05
新竹縣湖口鄉三元路2段38號
8.6萬/坪
252 萬
29.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/14
新竹縣湖口鄉三元路2段26號
9.1萬/坪
270 萬
29.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/03/13
新竹縣湖口鄉三元路2段48號
9.0萬/坪
328 萬
36.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/03/09
新竹縣湖口鄉三元路2段10號
10.2萬/坪
255 萬
25.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	新竹縣湖口鄉三元路2段26號	22.3	480	21.5	1/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/10/15	新竹縣湖口鄉三元路2段46號	16.4	586	35.6	5/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/10	新竹縣湖口鄉三元路2段32號	24.0	508	21.2	1/5F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/08/13	新竹縣湖口鄉三元路2段30號	14.2	420	29.5	4/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/05/25	新竹縣湖口鄉三元路2段28號	18.2	450	24.7	1/5F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/01/08	新竹縣湖口鄉三元路2段58號	25.2	595	23.6	1/5F	華廈	26年	4房1廳2衛	—	含增建
2022/10/01	新竹縣湖口鄉三元路2段26號	16.2	460	19.1	3/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/09/24	新竹縣湖口鄉三元路2段42號	16.5	538	32.6	2/5F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2022/07/08	新竹縣湖口鄉三元路2段52號	19.7	375	19.1	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/14	新竹縣湖口鄉三元路2段32號	12.1	355	29.2	4/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/14	新竹縣湖口鄉三元路2段56號	10.6	380	35.8	2/5F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2020/08/05	新竹縣湖口鄉三元路2段38號	8.6	252	29.5	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/14	新竹縣湖口鄉三元路2段26號	9.1	270	29.5	3/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/13	新竹縣湖口鄉三元路2段48號	9.0	328	36.4	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/09	新竹縣湖口鄉三元路2段10號	10.2	255	25.1	5/5F	公寓	23年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+47.4%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三元路2段26號	2020/04/14	9.1	2022/10/01	15.6	2.5 年	+70.4%
三元路2段52號	2014/08/14	9.7	2022/07/08	19.7	7.9 年	+101.7%
三元路2段26號	2018/03/12	9.0	2020/04/14	9.1	2.1 年	+1.9%
三元路2段48號	2017/09/08	7.7	2020/03/13	9.0	2.5 年	+17.1%