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新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄14號

新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄14號・公寓・3 樓・屋齡 34 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖口鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 202 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–16.3 萬/坪・2012/07～2025/09・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/26
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄23號
16.3萬/坪
550 萬
33.4 坪・1/3F・公寓・屋齡 34 年・4房1廳2衛
一樓平面 6萬
2025/08/21
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄6號
12.5萬/坪
580 萬
46.3 坪・2/3F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2025/07/15
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄14號
12.5萬/坪
430 萬
34.5 坪・3/3F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/07/05
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄23號
13.4萬/坪
550 萬
40.9 坪・2/3F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/05
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄16號
16.2萬/坪
638 萬
39.5 坪・1/3F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/18
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄14號
11.2萬/坪
385 萬
34.5 坪・1/3F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
含增建
2022/09/25
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄2號
11.4萬/坪
414 萬
36.4 坪・2/3F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/09
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄7號
11.3萬/坪
444 萬
31.2 坪・2/3F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
其他（未分開計價，估 90萬）
2021/11/23
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄11號
10.8萬/坪
372 萬
34.5 坪・1/3F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/05/14
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄14號
9.3萬/坪
321 萬
34.5 坪・2/3F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/10/02
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄14號
8.4萬/坪
290 萬
34.5 坪・3/3F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2020/06/03
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄6號
8.1萬/坪
376 萬
46.3 坪・3/3F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/03/02
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄16號
10.9萬/坪
430 萬
39.5 坪・1/3F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/10/14
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄16號
10.1萬/坪
400 萬
39.5 坪・1/3F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/08/29
新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄10號
8.2萬/坪
280 萬
34.0 坪・3/3F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/26	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄23號	16.3	550	33.4	1/3F	公寓	34年	4房1廳2衛	一樓平面 6萬
2025/08/21	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄6號	12.5	580	46.3	2/3F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/07/15	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄14號	12.5	430	34.5	3/3F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2025/07/05	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄23號	13.4	550	40.9	2/3F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/05	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄16號	16.2	638	39.5	1/3F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/18	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄14號	11.2	385	34.5	1/3F	公寓	32年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/09/25	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄2號	11.4	414	36.4	2/3F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/09	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄7號	11.3	444	31.2	2/3F	公寓	30年	3房1廳2衛	其他（未分開計價，估 90萬）
2021/11/23	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄11號	10.8	372	34.5	1/3F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/05/14	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄14號	9.3	321	34.5	2/3F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2020/10/02	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄14號	8.4	290	34.5	3/3F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2020/06/03	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄6號	8.1	376	46.3	3/3F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2020/03/02	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄16號	10.9	430	39.5	1/3F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2019/10/14	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄16號	10.1	400	39.5	1/3F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2019/08/29	新竹縣湖口鄉中山路3段208巷50弄10號	8.2	280	34.0	3/3F	公寓	28年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路3段208巷50弄14號	2020/10/02	8.4	2025/07/15	12.5	4.8 年	+48.3%
中山路3段208巷50弄16號	2020/03/02	10.9	2023/10/05	16.2	3.6 年	+48.4%
中山路3段208巷50弄2號	2017/03/22	10.4	2022/09/25	11.4	5.5 年	+8.9%
中山路3段208巷50弄14號	2017/12/16	8.7	2021/05/14	9.3	3.4 年	+7%
中山路3段208巷50弄14號	2016/04/05	9.5	2020/10/02	8.4	4.5 年	-11.9%
中山路3段208巷50弄10號	2014/12/25	7.7	2019/08/29	8.2	4.7 年	+7.7%
中山路3段208巷50弄14號	2015/08/24	10.9	2016/04/05	9.5	0.6 年	-12.9%
中山路3段208巷50弄14號	2012/07/29	7.5	2015/08/24	10.9	3.1 年	+45.2%