新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號
新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號・華廈・9 樓・屋齡 6 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–31.7 萬/坪・2018/03～2025/06・歷年共 144 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 144 筆
- 2025/06/16中正路3段26巷23號30.9萬/坪1,020 萬・33.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2024/09/15中正路3段26巷25弄17號31.7萬/坪1,045 萬・33.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・2房3廳2衛
- 2023/12/29中正路3段26巷21號22.5萬/坪953 萬・35.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬含增建
- 2023/11/01中正路3段26巷25弄15號27.3萬/坪900 萬・33.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2023/08/22中正路3段26巷25弄17號22.6萬/坪953 萬・36.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 140 萬
- 2023/04/08中正路3段26巷23號26.9萬/坪1,040 萬・38.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2022/09/19中正路3段26巷23號24.2萬/坪950 萬・33.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2022/04/08中正路3段26巷25弄15號16.7萬/坪550 萬・33.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2021/09/14中正路3段26巷25弄17號19.6萬/坪645 萬・33.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/07/15中正路3段26巷25弄17號16.2萬/坪710 萬・43.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/04/30中正路3段26巷25弄15號17.6萬/坪580 萬・33.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
- 2021/04/12中正路3段26巷25弄17號17.9萬/坪590 萬・33.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/01/02中正路3段26巷25弄15號17.5萬/坪578 萬・33.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2020/12/27中正路3段26巷23號14.9萬/坪578 萬・38.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2020/12/02中正路3段26巷23號13.8萬/坪600 萬・43.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷23號 | 30.9 | 1,020 | 33.0 | 5/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/15 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄17號 | 31.7 | 1,045 | 33.0 | 7/9F | 華廈 | 4年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2023/12/29 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷21號 | 22.5 | 953 | 35.6 | 7/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | 含增建 |
| 2023/11/01 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號 | 27.3 | 900 | 33.0 | 8/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/22 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄17號 | 22.6 | 953 | 36.0 | 8/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 140 萬 | |
| 2023/04/08 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷23號 | 26.9 | 1,040 | 38.7 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/19 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷23號 | 24.2 | 950 | 33.0 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2022/04/08 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號 | 16.7 | 550 | 33.0 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/14 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄17號 | 19.6 | 645 | 33.0 | 7/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/15 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄17號 | 16.2 | 710 | 43.7 | 1/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/30 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號 | 17.6 | 580 | 33.0 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/12 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄17號 | 17.9 | 590 | 33.0 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/02 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號 | 17.5 | 578 | 33.0 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/27 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷23號 | 14.9 | 578 | 38.7 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/02 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷23號 | 13.8 | 600 | 43.3 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路3段26巷23號 2025/06/16 賣出 | 30.9 | 7 年 | +100.8% | |||
| 中正路3段26巷25弄17號 2024/09/15 賣出 | 31.7 | 6.4 年 | +105.7% | |||
| 中正路3段26巷21號 2023/12/29 賣出 | 22.5 | 5.8 年 | +52.1% | |||
| 中正路3段26巷25弄15號 2023/11/01 賣出 | 27.3 | 2.5 年 | +55.2% | |||
| 中正路3段26巷25弄17號 2023/08/22 賣出 | 22.6 | 5.4 年 | +52.2% | |||
| 中正路3段26巷23號 2023/04/08 賣出 | 26.9 | 4.9 年 | +81.5% | |||
| 中正路3段26巷23號 2022/09/19 賣出 | 24.2 | 4.1 年 | +66.8% | |||
| 中正路3段26巷25弄15號 2022/04/08 賣出 | 16.7 | 3.9 年 | +8.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 33.0 坪・7/9F 續租 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號 | 17,500 | 529 | 華廈 | 續租 | |||
| 2026/07/06 33.0 坪・8/9F 續租 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號 | 19,900 | 602 | 華廈 | 續租 | |||
| 2026/05/28 43.3 坪・9/9F | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄17號 | 19,500 | 450 | 華廈 | ||||
| 2025/08/20 33.0 坪・7/9F | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號 | 17,500 | 529 | 華廈 | ||||
| 2025/07/25 33.0 坪・8/9F 含管理費續租 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號 | 19,900 | 602 | 華廈 | 含管理費續租 | |||
| 2024/08/14 33.0 坪・7/9F | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號 | 17,500 | 529 | 華廈 | ||||
| 2024/07/09 33.0 坪・8/9F 含管理費 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號 | 19,900 | 602 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2022/08/31 33.0 坪・7/9F 含管理費 | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷25弄15號 | 17,500 | 529 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2021/08/08 33.0 坪・4/9F | 新竹縣湖口鄉中正路3段26巷23號 | 14,000 | 423 | 華廈 |